坪生町南3丁目　1号

未入居
売主・代理

2590万円

広島県福山市

井笠・中国バス「川原山団地入口」歩4分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：084-923-5322

見晴らしのよいスカイバルコニー！
収納が充実の間取り！
◎エクステリア・リビングエアコン付
◎全居室カーテン・LED照明器具付

広々リビング19.5帖+4.5帖の洋室
収納充実の4LDK

【間取り】
■2階　全室6帖以上
■ウォークインクローゼット3帖　2ヶ所
■駐車　4台可

【周辺環境】
●坪生小学校まで徒歩10分　東朋小学校　徒歩8分
●セブンイレブン坪生店　徒歩5分
●ファミリーマート　徒歩10分
●ウォンツ福山幕山店　徒歩11分
●ハート坪生店まで徒歩16分　車4分
●東部市民センター　車6分
●伊勢丘モールまで　車8分

【仲介手数料不要】

【充実した保証】
建物　初期保証20年　　最長70年まで延長
地盤　保証20年
設備　保証10年
緊急時24時間受付サービス付き
住宅あんしんサポート

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ナチュラル系の家具が似合い、心地よい空間を過ごすことができますね。

2590万円、4LDK、土地面積193.91m²、建物面積108.47m²

（1号）完成写真

区画図

開放感があり、家族が集まっても余裕のある広さです。4.5帖の洋室はリモートワークのスペースとして多目的に使えますね。

リビングと居室

キッチンにはマガジンラックが施されています。本がまとまりますね。
19.5帖の広々リビングには4.5帖の洋室が続いています。
6.2帖の洋室です。見晴らしの良いスカイバルコニーに面しています。
6.7帖の洋室です。バルコニーに面していて3帖のウォークインクローゼットがあります。

キッチンと水廻り

食器洗い乾燥機付のシステムキッチン
洗面所には可動棚が設置されていますので、タオル類や着替えを置けますね。
暖房換気乾燥機付の浴室です。カウンターは取外しが簡単で丸洗いできて楽なんです。
ウォシュレット暖房便座です。収納キャビネットが便利です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

18畳以上の広々LDK

ナチュラル系の家具が似合い、心地よい空間を過ごすことができますね。
2590万円、4LDK、土地面積193.91m²、建物面積108.47m²
（1号）完成写真

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売主コメント

福山市内最大級の土地所有数常時200区画以上
設計～管理～施工までの全工程を自社一貫システムとすることで
コストも大幅に抑えられるようになりました。
家づくりの事ならぜひお気軽にお問い合わせください！

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■「モデルハウス」　こだわりの4LDK
はるかホームの事務所から徒歩1分！

家づくりのご相談後すぐ、実際にはるかホームのお家をご見学頂けるので、お客様の貴重なお時間の中でしっかりお家づくりのイメージをつけられます♪

住所／福山市東深津町 2-10-10
地場産業振興センター前バス停より徒歩5分

間取り：4LDK
施工面積：111.88m²　33.84坪
向き：東

物件詳細情報

問合せ先： TEL：084-923-5322

物件名	坪生町南3丁目　1号
価格ヒント	2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	193.91m²	建物面積ヒント	108.47m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	広島県福山市坪生町南３ [ ■周辺環境 ]	交通	井笠・中国バス「川原山団地入口」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】はるかホームHPはコチラ物件詳細はコチラ 360°VR内覧はコチラブログはコチラ Instagramはコチラ
お問い合せ先	はるかホーム(株) TEL：084-923-5322 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（16）第000845号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00

問合せ先： TEL：084-923-5322

周辺環境

なかやま牧場ハート坪生店まで1439m
ハローズ伊勢丘店まで2757m
ウォンツ福山幕山店まで878m
ウォンツ福山伊勢丘店まで2725m
ホームセンターユーホー伊勢丘店まで2656m

スーパー

なかやま牧場ハート坪生店：徒歩18分（1439ｍ）
スーパー

業務スーパー伊勢丘店：徒歩31分（2465ｍ）
スーパー

ハローズ伊勢丘店：徒歩35分（2757ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山坪生町店：徒歩6分（454ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東陽台二丁目店：徒歩10分（791ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ福山幕山店：徒歩11分（878ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ福山伊勢丘店：徒歩35分（2725ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー伊勢丘店：徒歩34分（2656ｍ）
中学校

福山市立東朋中学校：徒歩9分（684ｍ）
小学校

福山市立坪生小学校：徒歩13分（1004ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園サムエル幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

ゆりかご保育園：徒歩11分（864ｍ）
郵便局

福山幕山郵便局：徒歩14分（1044ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：084-923-5322

設備仕様


エピソードIINEO 窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	システムキッチン　タカラスタンダード　オフェリア経年変化が少なく丈夫で長持ちな高品質ホーローが使われているシステムキッチン。引き出しの中やキッチンパネルもホーローなのでお手入れしやすく、マグネットもつきますよ IH・食洗器付きです！	システムバス　ハウステック　フェリテハウステック　除菌らくすてヘアキャッチャー銅の力でぬめりとにおいを抑え、洗い場の排水の力を使って、簡単にお掃除できます♪除菌効果試験でも、99.99％の除菌効果がでています。浮遊感のある美しさと、機能性を両立したデザイン。壁との接触面を一段下げることでまるで浮いてるようなデザインがおしゃれです♪水栓の上にちょっとした小物を置くこともできますよ！

ポケットキーリモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、ドアの開閉がもっと快適になります。	洗面化粧台　ピアラ・ひろびろ設計洗面ボウル容量・エアインシャワー水栓で節水に貢献・水の渦でごみをまとめて捨てやすくなる、らくポイヘアキャッチャー・鏡内の収納スペース・たっぷり収納、新開発の大容量キャビネット

問合せ先： TEL：084-923-5322

構造の特徴


ベタ基礎・基礎配筋・基礎パッキング工法・シロアリ防蟻処理地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造です。全周囲換気が可能となって換気性能が1.5倍～2倍にアップ。鋼製束使用で、シロアリの侵害を受けることもありません。散布した薬剤は土壌や木部からほとんど発散しないので人体への影響はありません。	木造住宅用接合補強金物建物の耐震性、耐久性を高めるため、筋交いや土台の補強には認定金物を使っています。ホールダウン金物は基礎と柱をしっかりつなぎ、地震の横揺れから建物を守ります。火打金物は土台や梁の変形を防ぐ為に、斜めに取付ける補強金具です。	オール電化住宅火災のリスクが低く、電気・ガスの一本化や深夜・夜間電力の利用で光熱費の負担を軽減できます。 IHクッキングヒーターは、ガスコンロのような凹凸がなく、平らであるためキッチンの手入れがしやすいです。電気温水器やエコキュートに貯めた水は、災害時に生活用水として使用できるため、災害にも備えられます。

安心保証地盤調査を行い、最適な基礎仕様、または地盤改良を実地します。建物の不同沈下に対し、原状回復に必要な費用を最高限度額5000万まで20年保証します。建物の保証も20年としており、20年目以降は定期的な検査、およびメンテナンス工事(有料)をおこなう事で最長70年の保証を延長することが可能です。	アフターメンテナンスお客様がご入居後も安心して暮らせるようはるかホームでは万全のアフター体制でサポートしています。ご入居後、1年・2年・5年・8年と無料定期点検を実施します。

問合せ先： TEL：084-923-5322