【最終１邸】ソシオプレイス大門駅前　3198万円(税込)

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3198万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「大門」歩4分～6分

情報提供日:: 24/6/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント15件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

◆おかげさまで最終1邸◆
車3台～駐車可能！子育て世代の集まるアメリカンスタイルの爽やかな街並み♪
周辺環境が充実した人気の大門町に、新築住宅が誕生！

外観はアメリカ西海岸を彷彿とさせる爽やかな装いで、統一感がありながら一邸一邸異なるデザインと間取り。
団地内道路は、通り抜けできずお子様も安心して暮らせます。

『あったらいいな』を詰め込んだこだわりの設備も充実！
梅雨の時期も嬉しい珪藻土を吹き付けた室内物干し部屋や、高い断熱性能の誇る窓ガラスを採用するなど、建売という概念を覆すワンランク上の戸建ライフをお届けします。
ぜひ来場して体感してみてください！

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

航空からの街並み(2023年4月撮影)

最終1邸！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

5号地：キッチン&ダイニング
キッチンと対面式になっているダイニングは、配膳やお片付けも楽々！
出来立てのお料理を楽しむことが出来ますね♪

【モデルハウス完成物件見学可能♪】
ソシオプレイス大門駅前/5号地
5号地：約17.33帖のLDK。
ダイニングとソファーを置いても広々使って頂けます！
どこにいても家族と繋がれるお家です♪
5号地：キッチン
5号地：約17.33帖のLDK。
ダイニングとソファーを置いても広々使って頂けます！
どこにいても家族と繋がれるお家です♪

最終1邸！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

5号地：収納付き和室。
お昼寝やお子さんの遊び場に大活躍！
収納や扉も付いているので、急な来客でも安心です♪

5号地：洗面。おしゃれな洗面台は、朝の面倒な準備の気分を上げてくれます♪
下は収納になっているので、タオルなどの置き場に困りません！
5号地：浴室
5号地：シューズボックス付きの玄関。
靴だけでなく、お子様の外用おもちゃもしまうことが出来るので、玄関をすっきり使っていただけます♪
5号地：高性能トイレ
シンプルでスタイリッシュなデザイン。
節水はもちろん、フチレスでお手入れもしやすいトイレです♪

最終1邸！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

5号地：屋内テラス
大きな窓が付いているので、日当たりも良好。洗濯物もすぐ乾きます♪

5号地：ダイニング横の収納スペースは、食器やストック品などしまっておけます◎
街並み写真
アメリカンスタイルの爽やかな街並み♪
残り3棟！
街並み写真
前面道路も広く、運転が苦手な方でも安心です♪
夜間街並み
各お家の玄関には、センサーライトがついており、夜になると団地全体を明るく照らしてくれます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

【モデルハウス完成物件見学可能♪】
ソシオプレイス大門駅前/5号地
5号地：キッチン&ダイニング
キッチンと対面式になっているダイニングは、配膳やお片付けも楽々！
出来立てのお料理を楽しむことが出来ますね♪
5号地：キッチン

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売主コメント

	上空から見た現地（2023年4月）撮影

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

売主：株式会社GAパートナーズ　〒730-0013　広島市中区八丁堀15番10号　宅地建物取引業　広島県知事　(3）第9838号　（一社）広島住宅産業協会会員

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【最終１邸】ソシオプレイス大門駅前　3198万円(税込)
価格ヒント	3198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	153.62m²	建物面積ヒント	115.5m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：あり(489.01m²持分12分の1)	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月
住所	広島県福山市大門町大門字スカ491番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩4分～6分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「大門駅北口」歩1分～3分中国バス「大門日之出丘口」歩7分～9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウスホームページ GAパートナーズワウハウスInstagram
担当者より	担当者園木美香子	【この物件について】大門駅まで徒歩4分、大津野小学校まで7分の好立地！全12棟、三角屋根が特徴的なアメリカンスタイルの爽やかな街並みです。車3台～4台駐車可能物件です！
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜販売提携(代理)・売主：株式会社GAパートナーズ　〒730-0013　広島市中区八丁堀15番10号　宅地建物取引業　広島県知事　(3）第9838号　（一社）広島住宅産業協会会員＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全12区画の分譲地

間取り図

5号地

価格

： 3198万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 153.62m²

建物面積

： 115.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3198万円	間取り	4LDK+S
土地面積	153.62m²	建物面積	115.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜販売提携(代理)・売主：株式会社GAパートナーズ　〒730-0013　広島市中区八丁堀15番10号　宅地建物取引業　広島県知事　(3）第9838号　（一社）広島住宅産業協会会員＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福山市立大津野小学校まで710m 徒歩7分～9分　大津野小学校は、学制の1871年（明治４年）に啓蒙社として開設された長い歴史と文化を誇る学校です。HPでは、学校の行事予定なども確認できます♪
大門中学校まで1360m 徒歩15分～17分　人や時、物を大切にが校訓の中学校。体育大会、文化発表会をはじめとした学校行事、地域行事への参加やボランティア活動に取り組んでいくそうです♪
だいもん未来園まで510m 徒歩5分～7分　朝７時から１９時まで早朝・延長保育可能　一時預かり、休日保育、子育てサークルもしているそうです。給食の献立などもHPに更新されています♪
ハローズ大門店まで1260m 徒歩14分～16分　年中無休・24時間営業なので、急なお買い物でも安心！ 100円ショップや銀行のATMも併設されていて便利です！　
ザ・ビック大門店まで1160m 徒歩13分～15分　営業時間：8：00～22：00　お支払200円（税込）につき、1WAONPOINT（1円相当）がたまる。毎月5日はお客さまわくわくデー、毎月30日はお客さま感謝デー。
ローソン福山大門一丁目店まで510m 徒歩5分～7分　24時間営業　食品、日用品、宅配便・公共料金・銀行ATM・郵便ポスト・チケット販売などもあるので便利です！Pontaポイントが貯まります♪
ディスカウントドラッグコスモス福山大門店まで750m 徒歩8分～10分　営業時間：10：00～21：00　日用雑貨や食品、医薬品等も売ってあるので安心です。
ザグザグ大門店まで1360m 徒歩15分～17分　営業時間：9：00～0：00　ザグザグのポイントカードは、100円(税抜)お買い上げにつき、1ポイント付与。500ポイント貯まると500円(税込)値引き！
大門駅まで480m 徒歩4分～6分　【岡山方面】始発4：59　終電23：17　【尾道方面】始発6：30　終電0：23　駅前にはタクシーが常駐。コインパーキングも充実。

小学校

福山市立大津野小学校：徒歩9分（710ｍ）
中学校

大門中学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

銀河学院：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

だいもん未来園：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

ハローズ大門店：徒歩16分（1260ｍ）
スーパー

ザ・ビック大門店：徒歩15分（1160ｍ）
コンビニ

ローソン福山大門一丁目店：徒歩7分（510ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福山大門１丁目店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン福山大門町三丁目店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス福山大門店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ大門店：徒歩17分（1360ｍ）
ドラッグストア

スーパードラックひまわり大門店：徒歩17分（1300ｍ）
駅

大門駅：徒歩6分（480ｍ）
郵便局

大門郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
公園

日之出丘公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

さとう脳外科クリニック：徒歩17分（1300ｍ）
病院

いしおか医院：徒歩17分（1300ｍ）
病院

坂本眼科小児科クリニック：徒歩13分（1000ｍ）
警察署・交番

福山東警察署大門交番：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

カラオケ本舗まねきねこ福山大門店：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

福山市大門町大門493-1付近

カーナビご利用の方

福山市大門町大門493-1付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


一歩先ゆくスタンダード：「認定低炭素住宅」 2002年「光熱費ゼロ発想の家」リリース以来、ワウハウスは環境にも人にもやさしい住まいを提案し続けてまいりました。今、ワウハウスの分譲住宅は、標準で平成30年基準をクリア※した住まいへと進化。常に最高のパフォーマンスをご提供すべく設計・施工しています。※一部非対応の物件やお客様のご要望によっては要件を満たさない場合もございます。詳細はお問い合わせください。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406