タマタウン関巾
◆5月度総決算キャンペーン！！
◆年に1度の特別価格♪
◆3号棟 2980万円
◆売主につき仲介手数料不要
◆耐震等級3・省令準耐火仕様
■リビングは18帖の大空間・大家族や同居されるファミリーにもゆとりの広さ
■キッチンをスッキリできる収納力抜群のカップボード♪
■まとめ買いでも心配いらずの抜群の収納力！大型パントリー
■洋服だけでなくバッグや帽子もたくさん収納できるウォークインクローゼット
■隠れ家のようなワクワク空間♪半地下に配置した基礎内収納
【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・ガス式床暖房
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機
重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい
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【1号棟】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。 -
【3号棟】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。 -
【現地外観写真】
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。 -
◆5月度総決算キャンペーン！！◆
５月がタマホームの決算月の為、特別価格にて販売いたします！！
※詳細は営業にお聞きください
全棟注文住宅仕様♪陽光溢れる広々LDKとスキップフロア、スタイリッシュなカラーリングが魅力の内装デザイン
キッチンは人気のペニンシュラタイプを採用。キッチンとリビングに壁がないので家族とのコミュニケーションもスムーズに、広々とした開放的な空間でお料理ができます。
※写真は過去分譲地です
※写真は過去分譲地です
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キッチンの裏には大容量のカップボードを標準装備。据え付け型のカップボードで、地震の時にも倒れて来ないため安心です。キッチンと統一したデザインのため、インテリアにも馴染みます。
※写真は過去分譲地です -
石目柄の床材で高級感を演出。リビングには床暖房を完備しており冷え性の方も安心。また、空気が乾燥しにくくデリケートなお子様の喉にも肌にも安心です。
※写真は過去分譲地です -
【スキップフロア】
カウンターを設置しているので、在宅ワークやお勉強に活用できます。また、広く感じやすいという点もスキップフロアの魅力の1つです。
※写真は過去分譲地です -
畳の緑が目に優しく穏やかな空間に。赤ちゃんのお昼寝やお子様のちょっとした遊び場にもちょうどよく、来客の際にも重宝します。また、収納付のためお布団や生活用品も片付けられます。※写真は過去分譲地です
先進性と快適性を両立し、高い暮らし心地を実現する充実の設備・仕様
ガラストップのコンロは汚れが付きづらくお手入れ楽々♪
※写真は過去分譲地です
※写真は過去分譲地です
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広々としたウォークインクローゼットは、
ご家族みんなの衣類を仕舞えるほどの大容量☆
※写真は過去分譲地です -
保温性能付きの浴槽の為、ご家族で入る時間が開いてしまっても温かいまま！
浴室暖房・乾燥機も完備
※写真は過去分譲地です -
半地下収納完備！！
貯蔵庫にも使える便利スペースです！！
※写真は過去分譲地です -
白を基調とした清潔感のあるトイレ
※写真は過去分譲地です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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【1号棟】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。 -
キッチンは人気のペニンシュラタイプを採用。キッチンとリビングに壁がないので家族とのコミュニケーションもスムーズに、広々とした開放的な空間でお料理ができます。
※写真は過去分譲地です -
キッチンの裏には大容量のカップボードを標準装備。据え付け型のカップボードで、地震の時にも倒れて来ないため安心です。キッチンと統一したデザインのため、インテリアにも馴染みます。
※写真は過去分譲地です
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売主コメント
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家づくりにかかるコストを徹底的に削減することで「高品質・適正価格」を追求。家の価格が下がれば、好きなことにお金が使え生活はもっと豊かになる。これからもより良い家をより安く提供する為の挑戦をします。
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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床下収納
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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シューズインクローク
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床暖房
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食器洗乾燥機
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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【タマタウン関巾】5月度総決算キャンペーン！！年に1度の特別価格♪ | ||
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価格
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2980万円・3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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200.44m2・204.46m2 |
建物面積
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115.3m2・115.71m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.2ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
岐阜県関市巾２-160番6他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
長良川鉄道「関」歩37分～38分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
タマホーム株式会社 瑞穂店 TEL：058-329-3430 (代) (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
担当直通：070-4507-6771(中野) |
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問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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倉知小学校まで1100m 学校の周りには沢山の畑があり、自然豊かです。校庭は広く、バスケットコート・サッカーコート・ジャングルジムなどが揃っています。教育目標は「すすんで仲間とがんばる子」です（HPより）。 -
緑ヶ丘中学校まで2200m 昭和２２年に創立した歴史ある中学校です。「自ら進んで学ぼう・みんなのために働こう・豊かな心を育てよう」を教育目標に掲げています。（HPより）。運動場が広く、部活動にも力を入れてます。 -
マーゴ関まで1900m 関市倉知にあるショッピングセンターです。テナントに映画館や温浴施設「倉知温泉 マーゴの湯」が入っており1日中楽しめます。無料駐車場約3000台完備しているほか、無料シャトルバスもご利用いただけます。 -
ペイシア関まで1200m 食料品から日用品、衣料品も取り扱っている、品揃え豊富なスーパーマーケットです。関市百年公園の北にあります。 駐車場1018台完備。ATMもあります。営業時間9:30～20:00 -
セブンイレブン小屋名店まで950m 関市小屋名の県道79号線沿いにある、24時間営業のコンビニエンスストアです。レジのお会計はセルフシステムになっています。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。 -
カインズ関店まで1100m 関市小屋名にあるホームセンターです。サービスカーや工具レンタルなどのサービスが利用できる他、ペットホテルのサービスもあり、お泊りはもちろんお買い物中の一時預かりも出来ます。営業時間9:30～20:00 -
長良川鉄道「関」駅まで2800m 県道281号線東桜町交差点付近にある駅です。駅前にはロータリーがあり、送迎に便利です。当駅からサンサンシティマーゴ（イオン関店）へ向かう無料シャトルバスがあります。（土曜・日曜・祝日のみ運行） -
ゲンキー小屋名店まで950m 関市小屋名字神明前の、県道79号線沿いにあるドラッグストアです。医薬品以外にも、食料品などもあり品揃え豊富です。駐車場は広く、停めやすいです。営業時間9：00～21：00 -
関インターまで2600m 1986年に提供を開始した、関市倉知影田にある東海北陸自動車道のインターチェンジです。国道248号と接道しています。近くには百年公園があります。入口ブース数：2・出口ブース数：3
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小学校倉知小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校緑ヶ丘中学校：徒歩28分（2200ｍ）
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ショッピングセンターマーゴ関：徒歩24分（1900ｍ）
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スーパーペイシア関：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニセブンイレブン小屋名店：徒歩12分（950ｍ）
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ホームセンターカインズ関店：徒歩14分（1100ｍ）
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駅長良川鉄道「関」駅：徒歩35分（2800ｍ）
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ドラッグストアゲンキー小屋名店：徒歩12分（950ｍ）
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その他環境関インター：徒歩33分（2600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【全体地図】 |
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【詳細地図】 |
問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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インターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画する為、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知が来ます。（※同仕様画像）
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システムキッチン＆カップボード（オフェリア）
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
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浴室（LIXIL／AX241）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
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樹脂窓（SAMOS L）
アルミの良さと樹脂の良さを融合したLow-E複層ガラスのハイブリッド窓。優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高ます。冬暖かく、夏涼しい、一年中快適な空間で過ごせます。
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洗面化粧台（リクシル／ピアラ）
底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。
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外壁材（ニチハ）
細かいスリットが硬質感を生む、シックな小端積柄のサイディング。雨で汚れを落とし、キレイが続くセルフクリーニング機能「マイクロガード」・長期間色褪せが目立たない超高耐候プラチナコートでいつまでも美しさを保ちます。
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問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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65年耐久のベタ基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共有期間が約65年（JASS基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
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火に強い素材 省令準耐火構造！
≪省令準耐火構造仕様の家のポイント≫
（1）【外部からの延焼防止】 隣家などから火をもらわない！ （2）【各室防火】 火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！ （3）【他室への延焼遅延】 部屋から火が出ても延焼を遅らせる！ （4）【火災保険料が割引】 一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります！ |
安心の最高ランク『耐震等級3』
≪ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級3』≫
耐震等級3は数百年に1度発生する地震の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。 暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！ |
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建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風をいきわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
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良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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性能等級
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
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問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【タマタウン関巾】5月度総決算キャンペーン！！年に1度の特別価格♪ 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底を致します。 ■完全予約制にて、案内時は一組ずつのご案内を致します。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応致します。） □室内では換気を行った状態でご案内いたします。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施致します。 ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願い致します。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県関市巾２-160番6他 | 交通 |
長良川鉄道「関」歩37分～38分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2980万円・3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
115.3m2・115.71m2 |
土地面積 |
200.44m2・204.46m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1231734号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 瑞穂店
TEL：058-329-3430
(代)
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ※お電話随時受け付けます。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：058-329-3430(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73583766
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
