プレサンス アージュ 大垣禾森

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(5号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積182.17m²、建物面積103.5m²

パワーズ 大井店まで630m 徒歩7分～8分。「安心・安全・健康をお客様に届ける」を大切に運営されているスーパー。お弁当や総菜パンが人気です。各種クレジットカード・PayPayによるお支払いが可能です。/営業時間9:00～22:00

イオンタウン大垣まで1750m 自転車約6分。スーパー、サイクルショップ、衣料品店などの専門店や、飲食店、ATMコーナーが揃うショッピングセンターです。駐車場が利用でき、料金は無料です。営業時間は店舗により異なります。

大垣市民病院まで770m 徒歩8分～10分。総合内科・小児科・産婦人科をはじめ、30科の診療科がある公立病院。駐車場有(外来受診者は無料)。/診療時間8:30～17:15(月～金)　外来診療の診療日は各科により異なる

十六銀行 大垣東支店まで690m 徒歩8分～9分。店舗サービス：両替機・夜間金庫・住宅機構。約10台ほど駐車スペースがあるため、車で行くこともでき便利です。/店舗営業時間(平日)9:00～15:00、ATM営業時間7:00～21:00

【現地案内図】
スーパーまで徒歩7～8分！ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピング環境も良好です。大きな公園や、幼稚園・小学校も徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにもおすすめです◎

大垣市立安井幼稚園まで110m 徒歩1分～2分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園の教育目標：「元気て仲よくがんばる子」。園庭にはさくらんぼ・ビワ・みかんの木や、砂場・総合遊具などが設置されています。

大垣市立安井小学校まで420m 徒歩5分～6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標：「たくましく　しなやかな　安井の子」。「太鼓」・「福祉」・「国際理解」など、特色ある教育活動が行われています。

大垣市立南中学校まで1260m 徒歩15分～16分。学校教育目標：「真心をもって生きる　～かしこく　うるわしく　たくましく～」。『こぶし学級』と呼ばれる、入院している児童生徒の学びの場を保証する学級が設けられています。

禾森公園まで860m 徒歩10分～11分。滑り台・ブランコなどの遊具や、ベンチが設置された公園。見通しの良い穏やかな環境で、お子様の様子をゆったりと見守ることができそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎

南公園まで1180m 徒歩14分～15分。豊かな自然を感じられる大型の公園。野球場・サッカー場・テニスコートが設けられています。管理棟・広めの駐車スペース・トイレがあり、ご家族での利用もしやすい環境です。

クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。

ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。

火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。

快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。

ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースが広がります。右側の収納棚は高さ調節可能で、便利な小物ラックも備えています。散らかりがちな水廻りもすっきりと保つことができそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

(1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積181.86m²、建物面積106.81m²

【街並完成予想図】
全区画敷地54坪超え！美しく整えられた全8区画の街並みが誕生します。スーパー、幼稚園や小学校、複数の公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすい周辺環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【全体区画図】
全8区画の「アージュの街並み」が誕生。全区画敷地面積54坪以上。敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプランです。道路幅員は約5.14m～6mとゆとりがあり、お車の入出庫もしやすそうです。

大垣市立安井幼稚園まで110m 徒歩1分～2分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園の教育目標：「元気て仲よくがんばる子」。園庭にはさくらんぼ・ビワ・みかんの木や、砂場・総合遊具などが設置されています。

大垣市立安井小学校まで420m 徒歩5分～6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標：「たくましく　しなやかな　安井の子」。「太鼓」・「福祉」・「国際理解」など、特色ある教育活動が行われています。

大垣市立南中学校まで1260m 徒歩15分～16分。学校教育目標：「真心をもって生きる　～かしこく　うるわしく　たくましく～」。『こぶし学級』と呼ばれる、入院している児童生徒の学びの場を保証する学級が設けられています。

パワーズ 大井店まで630m 徒歩7分～8分。「安心・安全・健康をお客様に届ける」を大切に運営されているスーパー。お弁当や総菜パンが人気です。各種クレジットカード・PayPayによるお支払いが可能です。/営業時間9:00～22:00

イオンタウン大垣まで1750m 自転車約6分。スーパー、サイクルショップ、衣料品店などの専門店や、飲食店、ATMコーナーが揃うショッピングセンターです。駐車場が利用でき、料金は無料です。営業時間は店舗により異なります。

禾森公園まで860m 徒歩10分～11分。滑り台・ブランコなどの遊具や、ベンチが設置された公園。見通しの良い穏やかな環境で、お子様の様子をゆったりと見守ることができそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎

南公園まで1180m 徒歩14分～15分。豊かな自然を感じられる大型の公園。野球場・サッカー場・テニスコートが設けられています。管理棟・広めの駐車スペース・トイレがあり、ご家族での利用もしやすい環境です。

大垣市民病院まで770m 徒歩8分～10分。総合内科・小児科・産婦人科をはじめ、30科の診療科がある公立病院。駐車場有(外来受診者は無料)。/診療時間8:30～17:15(月～金)　外来診療の診療日は各科により異なる

十六銀行 大垣東支店まで690m 徒歩8分～9分。店舗サービス：両替機・夜間金庫・住宅機構。約10台ほど駐車スペースがあるため、車で行くこともでき便利です。/店舗営業時間(平日)9:00～15:00、ATM営業時間7:00～21:00

【現地案内図】
スーパーまで徒歩7～8分！ショッピングセンターも自転車圏内にあり、ショッピング環境も良好です。大きな公園や、幼稚園・小学校も徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにもおすすめです◎

ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースが広がります。右側の収納棚は高さ調節可能で、便利な小物ラックも備えています。散らかりがちな水廻りもすっきりと保つことができそうです。

頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎

センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。

来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能です。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。留守中に来訪があっても帰宅後に確認することができ、便利です。

クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。

ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。

火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。

快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。