【タマタウン高屋条里】5月度総決算キャンペーン！！年に1度の特別価格♪

新築一戸建て
売主・代理

価格更新

3180万円～3480万円

岐阜県本巣郡北方町

ＪＲ東海道本線「穂積」車2.7km～2.8km

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム株式会社　瑞穂店

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TEL：058-329-3430(代)

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマホーム】
◆5月度総決算キャンペーン！！
◆年に1度の特別価格♪
◆1号棟　3180万円
◆売主につき仲介手数料不要
◆建物完成につき内覧会開催

■LDK＋和室続き間の22帖超の大空間
■家族みんなで使えるカウンター付スキップフロア（1号棟・3号棟）
■隠れ家のようなワクワク空間♪半地下に配置した基礎内収納
■お庭付き＆駐車3台以上も可能な広々とした敷地面積
■各居室はもちろん、随所に設けた充実の収納スペース
■地震に強い耐震等級3・省令準耐火構造は火災保険が割引に！

【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・ガス式床暖房
・玄関リモコンキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

高級感があり、傷にも強い大理石調の床を採用したモダンでスタイリッシュなLDK。南面の窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ明るい空間です。優しいぬくもりに包まれる空間で家族の大切な思い出を積み重ねませんか。

重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい

【現地外観写真】
全3棟の分譲住宅です。どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。

広々としたLDKは、どこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です♪ダイニングテーブルの他、ソファーセットなどを置いても圧迫感を感じることがない広さです。
高級感があり、傷にも強い大理石調の床を採用したモダンでスタイリッシュなLDK。南面の窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ明るい空間です。優しいぬくもりに包まれる空間で家族の大切な思い出を積み重ねませんか。
ペニンシュラキッチンはキッチンからダイニングへ直接料理をお出しできます♪
見た目もスッキリしておしゃれですね♪
◆5月度総決算キャンペーン！！◆
５月がタマホームの決算月の為、特別価格にて販売いたします！！
※詳細は営業にお聞きください

【耐震等級3×省令準耐火】全棟注文住宅仕様♪高級感のある大理石調フロアが魅力のスタイリッシュなデザインです。

キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪また、リビングイン階段を採用し、家族間のコミュニケーションが自然に増えます。

【８帖の主寝室】
洋室はすべて明るさと通風に配慮した2面採光。全居室に収納力のあるクローゼットを設けているため、お部屋をスッキリと片付けて空間を広くお使いいただけます。
【スキップフロア】
階段途中にあるスキップフロアはリビングから目が届く仕様なのでお子様の勉強スペースにぴったりですね♪
※写真は過去分譲地です
【玄関収納】
白を基調とした清潔感ある玄関は、爽やかなお家の顔となってくれます。沢山靴があってもしっかり収納できる大容量の玄関収納で、玄関をいつもスッキリお使いいただけます。
リビングの横には客間として使うことのできる和室を設置いたしました。
お子様を寝かせるのにも使える便利なスペースです！

先進性と快適性を両立し、高い暮らし心地を実現する充実の設備・仕様

【ペニンシュラキッチン】
開放感があり使い勝手も良いペニンシュラキッチンは、食器洗い乾燥機も備えて家事負担を軽減してくれます。対面式のため小さな子どもがいても目を離さずに済むので安心です。

玄関には土間収納があり、ベビーカーやスーツケースを置くことができます。
家の中を汚さないので家が綺麗になりますね♪

衣服はたたまずに収納でき、家事の手間が省けるウォークインクローゼット！お洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえます。大容量タイプなので、家の中はいつもスッキリ片付きそうです。

半地下室の様な基礎内収納は、買いだめなどにぴったりの広々収納♪
いつでもリビングをスッキリさせておけます♪
※写真は過去分譲地です

【洗面脱衣室】
洗面化粧台のミラーの裏は、洗面用具などの小物が収まる奥行きを確保した収納棚となっています。生活感を隠した収納が可能です。お手入れ簡単で綺麗が続く、多機能な洗面台です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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【現地外観写真】
全3棟の分譲住宅です。どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
広々としたLDKは、どこにいても家族の気配を感じられるこだわりの空間です♪ダイニングテーブルの他、ソファーセットなどを置いても圧迫感を感じることがない広さです。
ペニンシュラキッチンはキッチンからダイニングへ直接料理をお出しできます♪
見た目もスッキリしておしゃれですね♪

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売主コメント

	【国産材使用率】タマホームは国産材使用率約74.1％です。木材は材質によって10年先20年先の住み心地が大きく変わります。タマホームでは日本に適した国産材を多く使い住み心地のいい家を実現します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

当日のご見学も可能です！！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマタウン高屋条里】5月度総決算キャンペーン！！年に1度の特別価格♪
価格ヒント	3180万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	207.79m²・207.8m²（62.85坪・62.85坪）	建物面積ヒント	117.58m²～122.14m²（35.56坪～36.94坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：9ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋条里２-32番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「穂積」車2.7km～2.8km [ 乗り換え案内 ] 岐阜バス「高屋太子」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】良質な国産木材にこだわり続ける近場に家を建てよう♪ Happy Life～家づくりの考え方～実大振動実験で、高耐震性を証明。構造性能にこだわった、受け継がれる家。
お問い合せ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430 (代) (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。

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区画図

タマタウン高屋条里
全3区画
新規分譲住宅販売開始！！

間取り図

1号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 207.8m²

建物面積

： 121.72m²
2号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 207.8m²

建物面積

： 122.14m²
3号棟

価格

： 3480万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 207.79m²

建物面積

： 117.58m²

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	207.8m²	建物面積	121.72m²
間取り補足	LDK19.7帖／温水式床暖房／南面バルコニー／ウォークインクローゼット／駐車場2台／シューズクローク／スキップフロア／基礎内収納／パントリー／書斎
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3380万円	間取り	4LDK+S
土地面積	207.8m²	建物面積	122.14m²
間取り補足	LDK17.7帖／温水式床暖房／南面バルコニー／ウォークインクローゼット／駐車場2台／大型シューズクローク／LDK続き間和室／パントリー／書斎
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3480万円	間取り	4LDK+S
土地面積	207.79m²	建物面積	117.58m²
間取り補足	LDK17.6帖／温水式床暖房／南面バルコニー／ウォークインクローゼット／駐車場2台／庄内緑地／基礎内収納／スキップフロア／LDK続き間和室／書斎
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR東海道本線「穂積」駅まで2800m 駅舎からの景色が素晴らしい駅です。駅の南口には、バス乗り場やタクシー乗り場、北口には30分無料の駐車場があり、送迎に便利です。周りには買い物施設やクリニックなどがあり、生活環境が整っています。
岐阜バス「高屋太子」停まで600m 本巣郡北方町高屋太子２丁目にあるバス停です。大野穂積線：穂積駅前行き・快速穂積駅前行きと、北方河渡線：G・G61・62・E18のバスが停車します。
ちびっこ園まで300m 栄養バランスの考えられた給食を自社の調理施設「モグモグ」にて、毎日調理しています（HPより）。定員：19名。保育時間平日7:30～18:30・土曜日8:00～12:00 (要事前予約)
北方町立南学園まで500m 令和５年度４月に、新たに開校した小中一貫校です。「夢に向かってたくましく～自ら学ぶ・自らつながる・自ら切り拓く」を教育目標に掲げています（HPより）。
北方町立南学園まで500m 本巣郡北方町にある公立の義務教育学校です。教育目標に向かって、「自ら」をキーワードとし、「誰もが安心して自分の力で自分の夢を描く力」を付ける「夢」のある南学園を創っていきます（HPより）。
カネスエ北方店まで400m 北方町高屋太子2丁目にあるスーパーマーケットです。広い駐車場で、車が停めやすいです。夜21時まで営業しているので、帰りが遅い日でも心強いです。営業時間8:00～21:00
ミニストップ北方町高屋白木店まで400m 24時間営業のコンビニエンスストアです。手づくりおにぎり・お弁当も販売しています。ATM、マルチコピー機などのサービスも利用可能。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもできるため便利です。
北方医院まで2700m 診療科目は「内科、小児科、外科、糖尿病内科」です。予防接種や成人病の相談等も行っています。診療時間午前8:30～12:30・午後4:00～7:00。休診日は土曜日午後、日曜日、祝日。

駅

JR東海道本線「穂積」駅：徒歩35分（2800ｍ）
駅

岐阜バス「高屋太子」停：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

ちびっこ園：徒歩4分（300ｍ）
小学校

北方町立南学園：徒歩7分（500ｍ）
中学校

北方町立南学園：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

カネスエ北方店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ミニストップ北方町高屋白木店：徒歩5分（400ｍ）
病院

北方医院：徒歩34分（2700ｍ）
公園

条里公園：徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


システムキッチン（クリナップ／ラクエラ）天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。食器洗い乾燥機付き。	浴室（LIXIL／AX241）心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。	洗面化粧台（リクシル／ピアラ）底が広くて大容量のひろびろボウル＋使いたい位置にくるり回り、左右180度回転するくるくる水栓など新しいカタチの洗面器が象徴する、毎日の使いやすさがいっぱいの洗面化粧台です。

半樹脂サッシ(リクシル／SAMOS L）アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／Low-Eガラス（空気層10mm以上））	タッチキー（リクシル) リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。	温水式床暖房リビング部分には温水式の床暖房がございます。温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。	換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	65年耐久のベタ基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。	木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）