【イワタ建設売主物件】瑞穂市本田II分譲地

未入居
即引渡可
売主・代理

3190万円

岐阜県瑞穂市

ＪＲ東海道本線「穂積」歩32分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

イワタ建設(株)

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TEL：058-278-6210

◆5LKD♪◆仲介手数料不要◆長期優良住宅◆オール電化
◆全棟に食品庫・シューズCL付
◆駐車3台以上可
◆本田小学校徒歩約7分◆V・drug瑞穂本田店徒歩約4分

資料請求受付中♪
売主販売【お問合せ先：0120-394-204】

瑞穂市本田で全3区画の分譲地です♪
本田小学校へ徒歩約7分とお子様の通学も安心の立地です♪
生活施設も充実したエリアです♪
是非お問合せ下さい♪

▼建物のおすすめ
　長期優良住宅＆オール電化
　5LDK
　玄関収納、パントリー洗面収納、WIC等収納充実

▼土地のおすすめポイント
　本田小学校へ徒歩約7分で通学も安心
　全区画73坪以上
　駐車3台以上可能
　落着きある住宅街

▼安心安全の補償制度
　御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年の定期点検を実施しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

B棟夜間外観

■　5LDK♪長期優良住宅♪収納豊富♪　■

◇B棟外観◇白い外壁に黒いサッシを合わせ重厚感ある外観です♪軒天も濃い木目調にして統一感を持たせました♪
寄棟の屋根には耐久性を考え瓦を使用しました♪
◇B棟平面図◇5LDK、40.82坪♪2階には4部屋あるのでお子様部屋に趣味や室内干し部屋に等使い方色々出来ます♪
バルコニーは寝室前と洋室前2ヶ所に分けて設けました♪
◇B棟配置図◇敷地面積73坪（241.33m²）♪4台分の駐車場と広々お庭を確保しました♪南側との建物の距離もとれているので陽当たりも◎です♪
◇B棟LDK◇ゆとりある21帖LDK♪白い床材に茶色建具を合わせ落着きある空間となっています♪
南面には掃出し窓を2ヶ所設け陽り差し込む明るい空間です♪

■　LIXIL製水回り設備♪見た目＆機能性◎♪　■

◇B棟ダイニングキッチン◇11帖あるダイニングキッチン♪ダイニングテーブルを配置しても余裕ある広さです♪
キッチン横には1帖分のパントリーがりキッチン回りの収納も充実です♪
◇B棟キッチン◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅2.7mカウンタータイプの食器棚♪食器棚上部にはアクセントクロスを使用♪
IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、調理器具用コンセントが標準です♪
◇B棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズのユニットバス♪浴室乾燥暖房機付いていいます♪
◇B棟洗面脱衣室◇LIXIL製幅75cmの洗面化粧台♪造り付収納もありとても便利です♪

■　本田小学校徒歩約7分♪Vドラッグ徒歩約4分♪　■

本田小学校まで500m 児童数560人。みつけ　たすけ合い　やりぬく子
穂積北中学校まで1400m 生徒数459人（21年度）自立　自ら動く　創・思・鍛
v.drug穂積本田店まで300m 営業時間9:00～22:00。徒歩約4分程で行けるので普段のお買い物にとても便利です♪
ローソン穂積本田店まで200m 24時間営業♪徒歩約3分で行けます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	理想の建物を、計画段階から3次元で「VR」提案いたします！注文住宅や建築中分譲住宅をVRで体感頂き、部屋の広さ、視野、位置を疑似体験できます♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です

※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。

【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！

（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます

お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます

【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！

【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-278-6210

物件名	【イワタ建設売主物件】瑞穂市本田II分譲地
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	241.33m²（73.00坪）（登記）	建物面積ヒント	134.97m²（40.82坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、道路幅：5m、アスファルト舗装、位置指定道路（持分各1/3）　C´の土地はB・C区画間で通行地役権設定有り	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月
住所	岐阜県瑞穂市本田745-6 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 樽見鉄道「十九条」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 樽見鉄道「美江寺」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】イワタ建設物件情報一覧イワタ建設ホームページイワタ建設Instagram イワタ建設YouTube
お問い合せ先	イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（10）第002699号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：058-278-6210

区画図

間取り図

B棟

価格

： 3190万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 241.33m²

建物面積

： 134.97m²

問合せ先： TEL：058-278-6210

価格	3190万円	間取り	5LDK
土地面積	241.33m²	建物面積	134.97m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 免許番号：岐阜県知事（10）第002699号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

本田小学校まで500m 児童数560人。みつけ　たすけ合い　やりぬく子
穂積北中学校まで1400m 生徒数459人（21年度）自立　自ら動く　創・思・鍛
v.drug穂積本田店まで300m 営業時間9:00～22:00。徒歩約4分程で行けるので普段のお買い物にとても便利です♪
ローソン穂積本田店まで200m 24時間営業♪徒歩約3分で行けます♪
みずほバス「本田団地北」停まで200m 一日5本～6本の運行があります♪

小学校

本田小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

穂積北中学校：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

v.drug穂積本田店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ローソン穂積本田店：徒歩3分（200ｍ）
その他環境

みずほバス「本田団地北」停：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

バロー穂積西店：徒歩24分（1883ｍ）
スーパー

平和堂穂積店：徒歩29分（2241ｍ）
コンビニ

セブンイレブン瑞穂市別府店：徒歩13分（1026ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス穂積店：徒歩23分（1829ｍ）
ホームセンター

東京インテリア家具岐阜瑞穂店：徒歩40分（3124ｍ）
幼稚園・保育園

本田第2保育所：徒歩14分（1092ｍ）
幼稚園・保育園

本田第1保育所：徒歩18分（1402ｍ）
幼稚園・保育園

瑞穂市立ほづみ幼稚園：徒歩23分（1804ｍ）
郵便局

本田郵便局：徒歩22分（1706ｍ）
役所

瑞穂市役所巣南庁舎：徒歩34分（2697ｍ）
図書館

瑞穂市図書館：徒歩34分（2699ｍ）
銀行

大垣西濃信用金庫瑞穂支店：徒歩24分（1887ｍ）
銀行

十六銀行北穂積支店：徒歩29分（2284ｍ）
公園

馬場公園：徒歩27分（2109ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地地図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-278-6210

設備仕様


オール電化（エコキュート） Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。	IHクッキングヒーター IHクッキングヒーターは火を使わないので、お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。	食器洗い乾燥機 Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。

玄関タッチキー LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。	Low-e複層ガラス LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。	浴室乾燥暖房機予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-278-6210

構造の特徴


構造用LVL 2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！	2×4工法「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。	省令準耐火構造 2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。

イワタオリジナル基礎強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。	土台：ヒノキ家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。	充実の補償内容イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。

問合せ先： TEL：058-278-6210