可児市広見第５　リーブルガーデン

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2480万円

岐阜県可児市

名鉄広見線「新可児」歩7分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

4.7 (接客評価コメント146件)

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TEL：0120-848788 【通話料無料】

４／２５更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

限定１邸！「新可児」駅徒歩７分♪

＿/＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/＿/
ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です☆

○来客時も安心の２台駐車可能なカースペース付き♪

○２階には納戸がございます☆
シーズンオフの衣類、季節家電など収納可能です♪

○周辺環境充実☆
スーパー徒歩１２分、コンビニ徒歩３分・ドラッグストア徒歩６分♪

○子育て家族に心強い立地☆
「広見小学校」徒歩１１分、「ひろみ保育園」徒歩５分♪

○雨の日のお洗濯も安心のインナーバルコニー仕様♪

○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「1号棟」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

名鉄広見線「新可児」駅徒歩７分☆

本日見れます！いつでもご見学可能です！（０１２０-８４８-７８８）

限定１邸！堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

明るい雰囲気が心地いいリビング。採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
(1号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積152.27m²、建物面積104.34m²
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
前面は、北側３．３ｍ道路です。駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪

お問合せはお気軽に！フリーダイヤル【　０１２０-８４８-７８８　】までご連絡下さい！

約１６．２５帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備！　

１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆

明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです！散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪

収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

２面以上採光を施したため、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。

インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
各居室に収納を設けました。お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます！
南側にはお庭がございます。好きなお花を植えてガーデニング♪小さなお子様の遊び場や倉庫置き場にも◎
リビングに隣接した約３．７５帖の居室は、キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

限定１邸！堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
明るい雰囲気が心地いいリビング。採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方当店、若しくは現地から車で1時間圏内にお住まいの方（岐阜市、羽島市、瑞穂市、各務原市、可児市、多治見市、瑞浪市土岐市等にお住まいの方） ※詳しくはスタッフへご相談くださいませ。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・愛知銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・信用金庫全般・中京銀行、ファミリーライフサービス、ARUHI　（フラット35）　等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方 ■サービス内容・提携金融機関：ファミリーライフサービス・紹介金融機関：東海労働金庫等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

物件名	可児市広見第５　リーブルガーデン
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	152.27m²（46.06坪）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、北側3.35m～3.40m公道接道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	岐阜県可児市広見 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄広見線「新可児」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ太多線「可児」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄広見線「日本ライン今渡」車2.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社公式HP 店舗紹介ページ飯田グループホールディングスすまいーだお友達紹介キャンペーン
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建大河内　将年齢：30代業界経験：8年業界で経験したすべての知識と経験を活かしお客様に最適な提案をします。不動産の相談窓口としてお気軽にご相談ください！！コロナのワクチンも接種済みです、安心してご相談下さい。	【この物件について】諸条件なんでもご相談ください！飯田グループの各担当がお得に安心して購入できるようお家探しをサポート致します♪アフターフォローはもちろん、ご契約後もサポート致します♪ 【得意エリア】岐阜エリア、愛知エリア全般
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

区画図

１号棟　２，４８０万円

並列２台駐車できるカースペースを確保しました☆

間取り図

1号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 152.27m²

建物面積

： 104.34m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

価格	2480万円	間取り	4LDK+S
土地面積	152.27m²	建物面積	104.34m²
間取り補足	全居室に収納を完備しておりますので、居室を有効活用出来ます♪ 広々約１６．２５帖のLDK！日当たりもよく、ゆったりとした家族のお時間を♪ 雨の日のお洗濯も安心のインナーバルコニー仕様♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

バロー広見店まで910m 徒歩１２分☆
ファミリーマート可児広見田中店まで232m 徒歩３分☆
V・drug可児駅前店まで443m 徒歩６分☆
可児市立中部中学校まで1100m 徒歩１４分☆
可児市立広見小学校まで850m 徒歩１１分☆
認定こども園ひろみ保育園すくすくまで350m 徒歩５分☆
医療法人馨仁会藤掛病院まで437m 徒歩６分☆
可児郵便局まで526m 徒歩７分☆
十六銀行可児支店まで266m 徒歩４分☆

スーパー

バロー広見店：徒歩12分（910ｍ）
コンビニ

ファミリーマート可児広見田中店：徒歩3分（232ｍ）
ドラッグストア

V・drug可児駅前店：徒歩6分（443ｍ）
中学校

可児市立中部中学校：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

可児市立広見小学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ひろみ保育園すくすく：徒歩5分（350ｍ）
病院

医療法人馨仁会藤掛病院：徒歩6分（437ｍ）
郵便局

可児郵便局：徒歩7分（526ｍ）
銀行

十六銀行可児支店：徒歩4分（266ｍ）
ショッピングセンター

パティオ可児ショッピングプラザ：徒歩23分（1780ｍ）
スーパー

ドン・キホーテUNY可児店：徒歩10分（794ｍ）
コンビニ

セブンイレブン可児広見3丁目店：徒歩5分（356ｍ）
ホームセンター

DCM可児店：徒歩21分（1661ｍ）
役所

可児市役所：徒歩8分（602ｍ）
図書館

可児市立図書館：徒歩3分（218ｍ）
公園

河児川緑地：徒歩12分（941ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

設備仕様


システムキッチンカウンター人造大理石、浄水機能付き混合水栓付きのシステムキッチンです。	ペアガラス結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。	親水コーティング外壁材親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

親水コーティング外壁材親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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