【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に配慮した住宅】月々7万円台♪可児市今渡(2)-A

新築一戸建て
売主・代理

2980万円

岐阜県可児市

名鉄広見線「日本ライン今渡」歩12分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)ヤマカ木材

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TEL：058-214-7772

【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に配慮した高断熱住宅】オール電化/土間収納/畳/ＬＤＫ18帖/収納◎/ＷＩＣ/インナーバルコニー/家事動線◎

●玄関にはベビーカーなども収納できる土間収納を設置♪
●キッチン、お風呂、洗面室の家事動線が奥様に優しい作りです♪
●18帖のLDKは木の雰囲気が心地いい空間となっています♪
●1階には和室が付いており、くつろげる空間となっています♪
●キッチン・洗面室には、可動式の棚がついています♪
●主寝室・子供部屋にはクウォークインクローゼットまたはクローゼットがあります♪
●インナーバルコニーでお洗濯がいつでもできます♪
●収納力にこだわった間取りでお片付けも楽々♪
●月々の光熱費も抑えられるオール電化住宅♪
●エアコン一台つき♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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今渡北小学校まで徒歩20分♪月々7万円台♪可児市今渡分譲(2)-A

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≪広々とした駐車スペースと閑静な住宅街≫
　　　　　　　　　シンプルでスタイリッシュな外観で、お好きなお庭や外構へとアレンジ自在♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　最大3台駐車可能で、南向きのお庭があります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　毎日がゆったりとした時間が流れます♪　　

今渡北小学校まで徒歩20分♪月々7万円台♪可児市今渡分譲(2)-A

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シンプルホーム可児市今渡中鳴子分譲(2)-A♪

2024年1月完成♪可児市今渡中鳴子分譲(2)-A♪
名鉄日本ライン今渡駅まで徒歩12分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
価格：２，９８０万円
駐車スペース最大3台とお庭つきです。
分譲(3)-A
小さなお子様がいても安心のリビング続きの和室。たくさんの収納は、お部屋をきれいに保てます♪

充実の設備で快適な暮らしにします♪

タカラスタンダード製
天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪
さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪

タカラスタンダード製
浴室パネルにホーローを採用♪
ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪
タカラスタンダード製
三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪
キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪
TOTO製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
シンプルホームは全てオール電化仕様です♪
小さなお子様がいても火元がないので安心です♪
さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

近隣施設が充実していて暮らしを快適にします！

可児市立今渡北小学校まで1600m 豊かな心をもち　たくましく生きる子の育成　を教育目標としている小学校です。

可児市立蘇南中学校まで350m 自己を生かす生徒　を教育目標としている中学校です。

今渡幼稚園まで1200m きまりを守り、のびのびと明るい・丈夫な体で元気に運動の出来る・表現能力を伸ばすと共に、考え工夫することの出来る・友達と仲良く、明るい仲間作りの出来るこどもに育てることを教育方針としてる幼稚園です。

ロピア可児店まで800m ロピア可児店まで800m。各売場の専門性も向上し、より魅力ある商品をお客様にお届けすることができます。

ファミリーマート今渡鳴子店まで220m 駐車スペースも十分にあって、急なお買い物もサッとできます。

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これから販売予定

((2)-Ａ)、価格2980万円、4LDK、土地面積195.58m²、建物面積110.15m²
2024年1月完成♪可児市今渡中鳴子分譲(2)-A♪
名鉄日本ライン今渡駅まで徒歩12分の好立地。毎日が快適に過ごせます。
価格：２，９８０万円
駐車スペース最大3台とお庭つきです。

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売主コメント

	おかげさまで創業70周年のヤマカ木材グループです♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-214-7772

物件名	【ZEH・太陽光発電システム搭載の環境に配慮した住宅】月々7万円台♪可児市今渡(2)-A
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	195.58m²	建物面積ヒント	110.15m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月末
住所	岐阜県可児市今渡中鳴子2187-1 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ太多線「可児」車2.7km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高山本線「美濃太田」車2.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】シンプルホームページ　ヤマカ木材　ホームページ
担当者より	担当者森　悠輔年齢：30代	【この物件について】名鉄日本ライン今渡駅まで徒歩12分♪通勤、通学が便利な好立地♪小学校まで徒歩20分と小さなお子様でも安心の物件♪周辺施設も充実♪当社売主物件でアフター保証付きで安心の住宅をご提供いたします♪ 【得意エリア】岐阜市・大垣市
お問い合せ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-214-7772

区画図

価格：２，９８０万円
駐車スペース最大3台とお庭つきです。

間取り図

(2)-Ａ

価格

： 2980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 195.58m²

建物面積

： 110.15m²

問合せ先： TEL：058-214-7772

価格	2980万円	間取り	4LDK
土地面積	195.58m²	建物面積	110.15m²
間取り補足	水回りがまとまった奥様目線の家事動線とたくさんの収納でお片付けもラクラク♪
お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772 免許番号：岐阜県知事（11）第002480号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

可児市立今渡北小学校まで1600m 豊かな心をもち　たくましく生きる子の育成　を教育目標としている小学校です。
可児市立蘇南中学校まで350m 自己を生かす生徒　を教育目標としている中学校です。
今渡幼稚園まで1200m きまりを守り、のびのびと明るい・丈夫な体で元気に運動の出来る・表現能力を伸ばすと共に、考え工夫することの出来る・友達と仲良く、明るい仲間作りの出来るこどもに育てることを教育方針としてる幼稚園です。
ロピア可児店まで800m ロピア可児店まで800m。各売場の専門性も向上し、より魅力ある商品をお客様にお届けすることができます。
ファミリーマート今渡鳴子店まで220m 駐車スペースも十分にあって、急なお買い物もサッとできます。
クスリのアオキ今渡店まで500m 営業時間、9:00～22:00。医薬品・日用品・食料品など幅広く販売しているドラッグストアです。
鳴子近隣公園まで350m 大きな遊具があり、広々とした公園です。元気に遊びまわることができます。
たなかハートクリニックまで500m 内・循環器・小児・リハビリ　を診療科目としている病院です。
十六銀行　今渡支店まで800m 十六銀行　今渡支店まで徒歩8分。急にご入用の時にも近くて安心です。

小学校

可児市立今渡北小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

可児市立蘇南中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

今渡幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ロピア可児店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート今渡鳴子店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ今渡店：徒歩7分（500ｍ）
公園

鳴子近隣公園：徒歩5分（350ｍ）
病院

たなかハートクリニック：徒歩7分（500ｍ）
銀行

十六銀行　今渡支店：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


システムキッチンタカラスタンダード製天板には汚れが付きにくい高圧メラミン材を使用♪ さらに引き出し内部はホーローが使用されており汚れが付いても取りやすいので内部の清潔が保たれます♪	システムバスタカラスタンダード製浴室パネルにホーローを採用♪ ホーローは鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材で、頑丈で美しくカビや臭いも付かない素材です♪	洗面所タカラスタンダード製三面鏡タイプのミラーキャビネットタイプの洗面です♪ キャビネット内部にはコンセントもあるので夜中に電動はブラシや髭剃りを充電しておくことが出来ます♪

1・2階トイレ TOTO製お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪	エコキュートシンプルホームは全てオール電化仕様です♪ 小さなお子様がいても火元がないので安心です♪ さらに電気代だけなので光熱費も抑えられお財布に優しいです♪

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構造の特徴


地盤保障「第三者」が改良工事の必要性を判断立地条件、周辺環境、土質なども踏まえ、多方面からの調査と保証をハウスワランティに委託し、安心な住まいを提供いたします。	基礎工事基礎部分はベタ基礎を標準採用基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造となっており、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりとなっております。	シロアリ保証土台にはシロアリを寄せ付けにくい檜を使用。さらに基礎と土台の間はJoto基礎パッキン工法を採用竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し1000万円の安心保障。

工法在来パネル工法建物は柱と梁を縦横に張り巡らせる在来工法に面材（パネル）を張った在来パネル工法を採用在来工法（設計の自由度）とツーバイフォー工法（耐震、断熱性の高さ）それぞれの長所を併せ持つハイブリットな工法です。	断熱材高性能グラスウールノン・ホルムアルデヒド製品で住む人にやさしく。繊維の一本一本に撥水処理が施されており、高い断熱性が持続します。断熱等性能等級4に準拠した適合仕様。	高性能ハイブリッド窓サーモスL 窓には複層ガラスと特殊金属膜を組み合わせた「Low-E複層ガラス」とフレームには結露が少ないアルミと樹脂を組み合わせたハイブリットサッシを採用した高性能ハイブリット窓です。

問合せ先： TEL：058-214-7772