【タマタウン羽島公園】4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2980万円・3080万円

岐阜県羽島市

名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩14分～15分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム株式会社　瑞穂店

地図を見る

TEL：058-329-3430(代)

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマホーム】
4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です
3号棟2980万円！
売主につき仲介手数料不要

■岐阜羽島IC近くカーアクセスも良好
■コストコ車約8分！多彩な商業施設が揃うロケーション
■開放感溢れる17帖超広々LDK＋和室＋基礎内収納
■キッチンにも完備！LDK全体に配した床暖房
■趣味のスペースや子どもの遊び場に使えるリビングの一角に設けられたスキップフロア
■地震に強い耐震等級3・省令準耐火構造は火災保険が割引に！

【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・ガス式床暖房
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【タマタウン羽島公園】
150m²以上の広々とした敷地に佇む邸宅です。お家全体に南向きの明るい光が差し込み、心地よく暮らせる住まいです。カースペースは並列2台駐車可能で、スムーズに出入りが出来ます。

重厚感ある外観と上質の居住空間。ワンランク上のライフスタイルを実現するタマホームの住まい

【現地外観写真】
タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅です。1棟1棟違った表情を持ち、シンプルモダンで飽きのこないデザインになっています。お花を飾っても映える美しい外観です。

【3号棟外観】
均等に配した縦窓がアクセントに、クールモダンでおしゃれな外観デザイン。グレーの外壁は汚れが目立ちにくく、更に雨で汚れが落ちるのできれいな外観が長続きします。
同仕様／リビングは大理石調のフローリング水に強い素材ですので飲み物をこぼしやすいお子様も安心♪白い床ですので部屋全体が明るくなりますね！
同仕様／キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪
同仕様／大人気のペニンシュラキッチン！食器洗浄機もついているので家事の時間が大幅に短くなります！全邸カップボード付きです。

先進性と快適性を両立し、高い暮らし心地を実現する充実の設備・仕様

同仕様／シンプルなリビングに、一際目をひく存在感のあるキッチン。ペニンシュラ型にする事でスタイリッシュな「魅せるキッチン」に。お料理中も家族と会話が楽しめる他、子どもの様子を確認できます。

同仕様／ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台。鏡の裏はすべて収納！さらにシンクのつなぎ目がないためお掃除ラクラク！
同仕様／浴槽は温度の下がりにくい魔法瓶浴槽！お子様とのバスタイムも半身浴も楽しめます！
同仕様／衣服はたたまずに収納でき、家事の手間が省けるウォークインクローゼット！季節毎やご夫婦で振り分けて収納できるので、取り出す時も便利です。
同仕様／玄関には土間収納があり、家族の履物はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品など、土汚れが気になる備品を安心して収納できます。

【耐震等級3×省令準耐火】省エネ性、メンテナンス性など、さまざまな角度から高品質を追求した住まい

耐震等級は最高等級の等級3です！！
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも崩壊しないレベルの高い耐震性を確保しています。
地震保険も半額になるので安全面と金銭面どちらを見ても安心ですね♪

タマホームの分譲住宅は、省令準耐火構造の建物です。一定の基準をクリアし証明する事により、高い保険料の木造住宅から鉄骨系の建物とみなされ、火災保険料が約半分になり、これは建てた後もずっと変わりません。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

【現地外観写真】
タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅です。1棟1棟違った表情を持ち、シンプルモダンで飽きのこないデザインになっています。お花を飾っても映える美しい外観です。
同仕様／リビングは大理石調のフローリング水に強い素材ですので飲み物をこぼしやすいお子様も安心♪白い床ですので部屋全体が明るくなりますね！
同仕様／キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪

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売主コメント

	生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。この先何十年も住うことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンお手続きのお手伝いをさせていただきます。銀行への書類の持ち込みは弊社で行いますので、お時間を取らずに複数の銀行へ一度に審査をかけることも可能です。また書類の書き方や必要書類のご案内等、わかりづらい部分も丁寧にサポートさせていただきます。サポート料金は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●事前審査まで本融資申し込み以降は住宅ローン申込者様に金融機関で直接お手続きを行って頂きます ※本融資申込以降もご相談には乗らせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※書類への記入は住宅ローン申込者様の直筆となります。 ※弊社への必要書類提出のご協力をお願い致します。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。火災保険はもちろん、生命保険の見直しや今後のライフプランのご提案も可能ですのでお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●初回案内時～お引渡し後まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ファイナンシャルプランナーとの打ち合わせは住宅購入検討者様及び住宅購入者様に限ります。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年目まで無償で定期点検を実施致します。 ※定期点検時期はお引渡し日より3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計6回です
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●お引渡し後10年目まで実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検で不具合があった際の修繕作業は有償になる場合がございます。 ※定期点検時以外でもお困りのことがございましたら随時対応させていただきます。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

当日のご見学も可能です！！

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマタウン羽島公園】4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です
価格ヒント	2980万円・3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	153.95m²・154.06m²	建物面積ヒント	119.86m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	岐阜県羽島市竹鼻町丸の内１０-23番1　他 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】良質な国産木材にこだわり続ける近場に家を建てよう♪ Happy Life～家づくりの考え方～実大振動実験で、高耐震性を証明。構造性能にこだわった、受け継がれる家。
お問い合せ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430 (代) (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【タマタウン羽島公園：区画図】
新規分譲住宅販売開始！！幅員8mの南側道路に面しており、陽当たり良好で明るく開放的。駐車スペースは並列2台ずつ確保しました。周辺は交通量の少ない落ち着いた住環境です。

間取り図

1号棟

価格

： 3080万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 154.06m²

建物面積

： 119.86m²
３号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 153.95m²

建物面積

： 119.86m²

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3080万円	間取り	4LDK+S
土地面積	154.06m²	建物面積	119.86m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2980万円	間取り	4LDK+S
土地面積	153.95m²	建物面積	119.86m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

竹鼻小学校まで800m 羽島市の県道１５１号線を東に入ってすぐの所に位置していて、昭和１６年創立と歴史ある小学校です。「夢をもって『前へ』元気に登校・笑顔で下校・心ふるえる竹鼻小」を教育目標に掲げています（HPより）。
竹鼻中学校まで1600m 羽島市役所の道路を挟んだ向かいにある中学校です。周りには商店街があります。「自主・友愛・創造」夢に向かって挑戦し、人と豊かにかかわって自ら未来を切り拓く」を教育目標に掲げています（HPより）。
竹鼻保育園まで800m 羽島市竹鼻町にある保育園です。「ともに生き、ともに育ち合う保育」を保育理念とし、子ども一人一人を大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。（HPより）。
はしま西幼稚園まで750m 園庭にはアンパンマンの遊具、室内温室プールや、太陽の光が沢山入る明るいランチルームがあり、設備が充実しています。給食もあるので忙しい朝も安心です。周りは車通りの少ない閑静な住宅街です。
名鉄「羽島市役所」駅まで1100m 岐阜県羽島市竹鼻町宮町にある名古屋鉄道竹鼻線の駅です。羽島市役所はもちろん、文化センターや、市民会館へのアクセスにも便利です。駐輪場も完備しています。周りは穏やかな住宅街となっています。
三心丸の内店まで300m 羽島市竹鼻町丸の内8丁目に位置しているスーパーマーケットです。三心は岐阜市近郊を中心に展開しています。広い駐車場があり停めやすく、近隣が住宅街になっているのでいつも賑わっています。
ミニストップ羽島竹鼻町店まで270m 24時間営業で、羽島市竹鼻町丸の内9丁目にあるコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。駐車場は広々としていて、出入りがしやすいです。
市民の森羽島公園まで300m 四季折々の花木に囲まれた市民の憩いの場となっている公園です。施設内は万葉庭園・俳句庭園・利休庭園・椿庭園に区画され、芝生広場・遊具・噴水・給水井戸などがあります。家族連れや若者で賑わっています。
羽島市コミュニティバス「文化センター」まで280m 羽島市竹鼻町丸の内６丁目の、「市民の森羽島公園」の通り沿いにあるバス停です。羽島市コミュニティバスの路線は、市内線（はしまわる線）4ルートと、南部線2ルートがあります。

小学校

竹鼻小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

竹鼻中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

竹鼻保育園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

はしま西幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
駅

名鉄「羽島市役所」駅：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

三心丸の内店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ミニストップ羽島竹鼻町店：徒歩4分（270ｍ）
公園

市民の森羽島公園：徒歩4分（300ｍ）
その他環境

羽島市コミュニティバス「文化センター」：徒歩4分（280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【生活利便施設が身近にそろう住環境】
教育施設や買い物施設、緑豊かな公園も徒歩圏内に整い、毎日を鮮やかに照らします。充実の環境で、日々の暮らしが豊かなものに。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


カップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（同仕様）	大理石調フローリング１階の床材には大理石調のフローリングを採用！高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング！さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も！（同仕様）	温水式床暖房ＬＤＫのリビング部分には、ガス床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。（同仕様）

食器洗浄機かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート！（同仕様）	もの干し上手室内に物干し出来るスペースを設置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節などにも大活躍！（同仕様）	タッチキー専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。（※同仕様画像）

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構造の特徴


断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。	換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。	木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）