【タマタウン竹鼻町丸の内】4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3080万円

岐阜県羽島市

名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム株式会社　瑞穂店

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TEL：058-329-3430(代)

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマホーム】
4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です
最終1邸　3080万円
売主につき仲介手数料不要
注文住宅仕様・耐震等級3

■コストコ車約7分！スーパーをはじめ、様々なショップが点在
■ビジネスにレジャーに快適なカーアクセス！岐阜羽島ICまで車約6分
■LDK和室続間・オープンキッチンなど家族がゆったり過ごす空間作りにこだわったプラン
■備蓄品や季節品を収納できる半地下に配置した基礎内収納
■在宅ワークや子どもの宿題スペースとして便利なスキップフロア

【毎日の暮らしを快適に過ごす充実の設備仕様】
・食洗機付ペニンシュラキッチン＆カップボード
・ガス式床暖房
・玄関タッチキー
・24換気システム
・複層ガラス
・宅配ボックス
・エコ給湯器
・浴室暖房乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【タマタウン竹鼻町丸の内】
建物完成につき毎週土日祝内覧会開催中！！ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。（当日のご見学も可能です♪）是非一度お気軽にお問い合わせ下さいませ。

家族の会話の弾むスキップフロアのある住まい♪

リラックスしたり勉強したり、みんなで一緒に過ごしながらもそれぞれの場所で自分の時間を楽しめるLDK。一緒に過ごす時間が家族の絆を深めます。ずっとそこに居たくなる、快適で居心地の良い空間です。
キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪
階段途中にあるスキップフロアはリビングから目が届く仕様なのでお子様の勉強スペースにぴったりですね♪
スキップフロアの下は半地下収納になっております！！収納力抜群でストック品を置いておくスペースに使えます！！

【耐震等級3×省令準耐火】省エネ性・メンテナンス性など、さまざまな角度から高品質を追求した住まい

耐震等級は最高等級の等級3です！！
数百年に一度発生する地震の1.5倍の力でも崩壊しないレベルの高い耐震性を確保しています。
地震保険も半額になるので安全面と金銭面どちらを見ても安心ですね♪

タマホームの分譲住宅は、省令準耐火構造の建物です。一定の基準をクリアし証明する事により、高い保険料の木造住宅から鉄骨系の建物とみなされ、火災保険料が約半分になり、これは建てた後もずっと変わりません。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm²）
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

先進性と快適性を両立し、高い暮らし心地を実現する充実の設備・仕様

キッチンの裏にはカップボードがあり、料理を作る時も広々使えます！据え付け型のカップボードで、地震の時にも倒れて来ないため安心です。キッチンと統一したデザインのためインテリアにも馴染みます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台。鏡の裏はすべて収納！さらにシンクのつなぎ目がないためお掃除ラクラク！
衣服はたたまずに収納でき、家事の手間が省けるウォークインクローゼット！季節毎やご夫婦で振り分けて収納できるので、取り出す時も便利です。
１階の床材には大理石調のフローリングを採用！
高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング！さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も！
ＬＤＫのリビング部分には、ガス床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

【タマタウン竹鼻町丸の内】
建物完成につき毎週土日祝内覧会開催中！！ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。（当日のご見学も可能です♪）是非一度お気軽にお問い合わせ下さいませ。
リラックスしたり勉強したり、みんなで一緒に過ごしながらもそれぞれの場所で自分の時間を楽しめるLDK。一緒に過ごす時間が家族の絆を深めます。ずっとそこに居たくなる、快適で居心地の良い空間です。
キッチンからリビング全体が見えるので遊んでいるお子様の様子を見ながらキッチンに立って頂けます♪

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売主コメント

	生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等、住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。この先何十年も住うことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンお手続きのお手伝いをさせていただきます。銀行への書類の持ち込みは弊社で行いますので、お時間を取らずに複数の銀行へ一度に審査をかけることも可能です。また書類の書き方や必要書類のご案内等、わかりづらい部分も丁寧にサポートさせていただきます。サポート料金は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●事前審査まで本融資申し込み以降は住宅ローン申込者様に金融機関で直接お手続きを行って頂きます ※本融資申込以降もご相談には乗らせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※書類への記入は住宅ローン申込者様の直筆となります。 ※弊社への必要書類提出のご協力をお願い致します。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。火災保険はもちろん、生命保険の見直しや今後のライフプランのご提案も可能ですのでお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●初回案内時～お引渡し後まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ファイナンシャルプランナーとの打ち合わせは住宅購入検討者様及び住宅購入者様に限ります。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年目まで無償で定期点検を実施致します。 ※定期点検時期はお引渡し日より3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計6回です
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●お引渡し後10年目まで実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検で不具合があった際の修繕作業は有償になる場合がございます。 ※定期点検時以外でもお困りのことがございましたら随時対応させていただきます。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
御回覧頂きまして誠にありがとうございます。
見学会は毎週土日で開催しております。

ご連絡頂けましたら平日のご案内も可能です。
是非一度お問い合わせ下さい。

当日のご見学も可能です！！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマタウン竹鼻町丸の内】4月限定価格！総決算キャンペーン！※5月引き渡しが条件です
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	197.93m²	建物面積ヒント	120.48m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	岐阜県羽島市竹鼻町丸の内２-99番3　他 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】良質な国産木材にこだわり続ける近場に家を建てよう♪ Happy Life～家づくりの考え方～実大振動実験で、高耐震性を証明。構造性能にこだわった、受け継がれる家。
お問い合せ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430 (代) (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【竹鼻町丸の内：区画図】
１・3号棟ご成約済！自然豊かでありながら生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリア。ゆとりある敷地にカースペースは3台分を確保。並列駐車でお車の出し入れもスムーズに行えます。

間取り図

2号棟

価格

： 3080万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 197.93m²

建物面積

： 120.48m²

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3080万円	間取り	4LDK+S
土地面積	197.93m²	建物面積	120.48m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　瑞穂店 TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

名鉄「羽島市役所」駅まで400m 岐阜県羽島市竹鼻町宮町にある名古屋鉄道竹鼻線の駅です。羽島市役所はもちろん、文化センターや、市民会館へのアクセスにも便利です。駐輪場も完備しています。周りは穏やかな住宅街となっています。
竹鼻小学校まで650m 羽島市の県道１５１号線を東に入ってすぐの所に位置していて、昭和１６年創立と歴史ある小学校です。「夢をもって『前へ』元気に登校・笑顔で下校・心ふるえる竹鼻小」を教育目標に掲げています（HPより）。
竹鼻中学校まで900m 羽島市役所の道路を挟んだ向かいにある中学校です。周りには商店街があります。「自主・友愛・創造」夢に向かって挑戦し、人と豊かにかかわって自ら未来を切り拓く」を教育目標に掲げています（HPより）。
竹鼻保育園まで450m 羽島市竹鼻町にある保育園です。「ともに生き、ともに育ち合う保育」を保育理念としており、子ども一人一人を大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育園を目指しています。（HPより）。
はしま西幼稚園まで1300m 園庭にはアンパンマンの遊具、室内温室プールや、太陽の光が沢山入る明るいランチルームがあり、設備が充実しています。給食もあるので忙しい朝も安心です。周りは車通りの少ない閑静な住宅街のため安全です。
三心丸の内店まで450m 羽島市竹鼻町丸の内8丁目に位置しているスーパーマーケットです。三心は岐阜市近郊を中心に展開しています。広い駐車場があり停めやすく、近隣が住宅街になっているのでいつも賑わっています。
ミニストップ羽島竹鼻町店まで550m 24時間営業で、羽島市竹鼻町丸の内9丁目にあるコンビニエンスストアです。ATMやマルチコピー機などのサービスも利用できます。駐車場は広々としていて、出入りがしやすいです。
十六銀行北羽島支店まで1400m 岐阜県道151号岐阜羽島線沿い、小熊町島1交差点の近くにある銀行です。広い駐車場があり、車での来店も可能です。店舗営業時間（平日）9:00～15:00・ATM営業時間（平日）7:00～21:00
大西公園まで20m 羽島市竹鼻町丸の内1丁目にある、地域の方々の憩いの場所となっている公園です。周りは住宅街のため安全です。すぐ近くにガストがあるので、遊び疲れた帰りに立ち寄れます。

駅

名鉄「羽島市役所」駅：徒歩5分（400ｍ）
小学校

竹鼻小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

竹鼻中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

竹鼻保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

はしま西幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

はしま西幼稚園：徒歩17分（1296ｍ）
スーパー

三心丸の内店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

トミダヤ羽島店：徒歩20分（1537ｍ）
スーパー

業務スーパー岐阜羽島店：徒歩24分（1909ｍ）
コンビニ

ミニストップ羽島竹鼻町店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン羽島竹鼻町丸の内店：徒歩8分（595ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ羽島丸の内店：徒歩6分（429ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー間島店：徒歩12分（893ｍ）
ホームセンター

ニトリ岐阜羽島店：徒歩14分（1101ｍ）
ホームセンター

DCM羽島店：徒歩22分（1726ｍ）
病院

羽島市民病院：徒歩20分（1580ｍ）
郵便局

羽島郵便局：徒歩11分（819ｍ）
役所

羽島市役所：徒歩15分（1156ｍ）
図書館

羽島市立図書館：徒歩10分（744ｍ）
銀行

十六銀行北羽島支店：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

岐阜信用金庫竹鼻支店：徒歩9分（672ｍ）
銀行

岐阜信用金庫羽島支店：徒歩11分（844ｍ）
銀行

大垣西濃信用金庫羽島支店：徒歩13分（976ｍ）
公園

大西公園：徒歩1分（20ｍ）
公園

コスモパーク羽島：徒歩10分（739ｍ）
公園

コッペ亭公園：徒歩18分（1385ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビに「岐阜県羽島市竹鼻町丸の内２-99番3」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

現地詳細図

カーナビご利用の方

岐阜県羽島市竹鼻町丸の内２-99番3

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


カップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！	大理石調フローリング１階の床材には大理石調のフローリングを採用！高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング！さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も！	温水式床暖房ＬＤＫのリビング部分には、ガス床暖房が標準装備。足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。

食器洗浄機かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート！	もの干し上手室内に物干し出来るスペースを設置！雨の日だけでなく花粉の舞う季節などにも大活躍！	タッチキー玄関はボタンを押すだけで開け閉め出来るスマートな鍵！荷物を持っていても開け閉めが楽で快適に過ごせます！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


断熱等性能断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。	換気システム外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	べた基礎強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm²）

良質な国産材使用タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。	木造軸組み在来工法タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。	耐力面剤四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

問合せ先： TEL：058-329-3430(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）