ＺＥＨ住宅でお得に賢く快適生活♪◆売主につき仲介手数料￥0◆
セルフ内見ＯＫ！ご自身で自由に、ご内覧いただけます♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくれるZEH住宅！
こちらの物件はスタッフなしで見学できる＼セルフ内見システム／をご利用いただけます。
スタッフの案内などご希望の場合は、お電話にてお気軽にご相談ください。
お子様の成長を見守るリビング階段・水回りの集約・豊富な収納など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪
◆家計を助け、家族が健康に暮らせるＺＥＨ住宅（ネット・ゼロエネルギーハウス）
◆高い断熱性能で、『夏涼しく、冬暖かい』暮らしを実現
◆太陽光発電搭載で『創エネルギー』『エネルギーコストを０(ゼロ)』に！！
◆4.5～6帖ほどの広さの小屋裏収納付き！階段で上がれ重たい荷物を持っても安心です♪
＼＼売主につき仲介手数料0円／／
スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！！予約は【関連リンク】に記載のリンク先をクリック！！
【3号地・外観】
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育て家族や大家族の時間を大切にするプランです。ツートンカラーの外壁がお洒落でスタイリッシュな
リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育て家族や大家族の時間を大切にするプランです。ツートンカラーの外壁がお洒落でスタイリッシュな
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(3号地)、価格4350万円、4LDK、土地面積193.94m2、建物面積121.48m2
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【3号地・LDK18帖】
吹抜けと大きな窓、お庭の緑、明るく開放感あふれる18帖のLDK。自然の風の通り道も爽やかで、自然とご家族皆様が集いコミュニケーションが育まれる憩いの空間に♪ -
【3号地・LDK18帖】
リビング階段を中心にクルッと回れる開放的な「回遊プラン」
リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります♪ -
【3号地・パントリー】
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。キッチン横のたっぷり収納できるパントリーと合わせ、調理家電や食器・保存食品などスッキリと片付けることが出来ます♪
【9号地】明るく開放的なLDKは自然と家族みんなが集い、笑顔と会話が溢れる憩いの空間に♪
【9号地・外観】
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH住宅」。ラクラク動線・豊富な収納・テレワークコーナーなど、これからのライフスタイルに沿う一邸です♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH住宅」。ラクラク動線・豊富な収納・テレワークコーナーなど、これからのライフスタイルに沿う一邸です♪
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【9号地・LDK18.3帖】
キッチンカウンター下のデッドスペースをシェルフにすることで、無駄なく収納できるよう工夫しました。
明るく開放的なリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に♪ -
【9号地・LDK18.3帖】
リビングにカウンターを備え、家事コーナーや在宅ワークに。新しいライフスタイルが叶う間取りです。お子さまの様子を見守りながら家事ができるので、安心です♪ -
【9号地・LDK18.3帖】
キッチンから見るとこの開放感、お庭や和室まで目が届きます。ぽかぽか暖かい陽光が降り注ぎ、遊んでいるお子さまの様子をフッと確認できる、そんな安心できる心温まる癒しの空間です -
【9号地・小屋裏収納】
両手に荷物を持って上り下りしても安心な固定階段付きの小屋裏収納。お部屋と同じ温度で保たれているので、日頃使わない大切な物を保管したり、季節の家電を収納するのにぴったりです！
【10号地】開放的なリビングや趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、豊かに暮らせる工夫がいっぱい♪
【10号地・外観】
木目の勾配天井が心地よい22帖の明るく開放的なリビング、動線上の豊富な収納、趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪
木目の勾配天井が心地よい22帖の明るく開放的なリビング、動線上の豊富な収納、趣味や在宅ワークなどに利用できる書斎など、家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱいです♪
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【10号地・LDK22帖】
キッチン前シェルフは、リビング用品や子供のおもちゃ、雑誌などの収納に。インテリア雑貨や観葉植物などを置いてオシャレなボードにもオススメです♪ -
【10号地・洋室9.7帖】
主寝室9帖は、アクセントクロスと折り上げ天井でより開放感UP。在宅ワークに嬉しい書斎、たっぷり収納、新しいライフスタイルの工夫がいっぱいです♪ -
【10号地・庭】
中庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。
季節の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪ -
【10号地・バルコニー】
水栓・電源・ルーフ付きのタイル敷きバルコニー。お子様のプール遊びやガーデニング、ティータイムなどアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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スタッフなしで見学できる＼＼セルフ内見システム／／を導入♪
ご予約は、【物件詳細情報】の「関連リンク」に記載のリンク先をクリック！！ ※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切替えが必要です |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
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全室２面採光
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
屋根裏収納
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■□■スタッフなしで見学できる「セルフ内見システム」を導入！■□■□
ご自身で自由にご内覧いただけます♪
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【関連リンク】より「セルフ内見システムのご案内」のリンク先へアクセス頂ければ、ご予約ができます。
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□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□
【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。
実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン（全10区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3550万円～4350万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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150.1m2～193.94m2（45.40坪～58.66坪）（登記） |
建物面積
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100.61m2～121.48m2（30.43坪～36.74坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市鏡島1932付近 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩15分～16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 取引態様：＜売主・（仲介手数料不要）＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
区画図
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最新情報は、お気軽にお問い合わせください。 |
間取り図
問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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鏡島保育園まで950m -
岐阜市立鏡島小学校まで850m -
スーパー三心鏡島店まで670m -
バロー鏡島店まで800m -
ドラッグユタカ鏡島店まで790m
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幼稚園・保育園鏡島保育園：徒歩12分（950ｍ）
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幼稚園・保育園みのり幼稚園：徒歩14分（1110ｍ）
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小学校岐阜市立鏡島小学校：徒歩11分（850ｍ）
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中学校岐阜市立精華中学校：徒歩5分（340ｍ）
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スーパースーパー三心鏡島店：徒歩9分（670ｍ）
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スーパーバロー鏡島店：徒歩10分（800ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ鏡島店：徒歩8分（640ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ鏡島店：徒歩10分（790ｍ）
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郵便局鏡島郵便局：徒歩6分（420ｍ）
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銀行十六銀行鏡島支店：徒歩10分（800ｍ）
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銀行大垣共立銀行鏡島支店：徒歩6分（470ｍ）
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銀行岐阜信用金庫鏡島支店：徒歩11分（880ｍ）
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図書館岐阜市立女子短期大学附属図書館：徒歩26分（2070ｍ）
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病院岐阜市民病院：徒歩14分（1050ｍ）
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病院医療法人幸紀会安江病院：徒歩13分（980ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
岐阜県岐阜市鏡島1932付近
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！
気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください！
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■実際の現地ご見学の際は、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます。
■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします。
■平日のご案内も承っております。
■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
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路線図
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【路線図】 |
問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 |
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
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【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。
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【3階同等の広い小屋裏収納】
固定階段付きの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすく、安全性の高い階段設計です。（当社施工例 写真）※設備仕様は号地により異なります。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。※号地により仕様は異なります。
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【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。 さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。 その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 岐阜市 鏡島ニュータウン（全10区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市鏡島1932付近 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩15分～16分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3550万円～4350万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
4LDK | 建物面積 |
100.61m2～121.48m2（30.43坪～36.74坪）（登記） |
土地面積 |
150.1m2～193.94m2（45.40坪～58.66坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
橋本不動産株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、特別工業地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産、設備：中部電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：KS121-0410-00085号（1号地）、KS119-6110-00239号（10号地） | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・（仲介手数料不要）＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-514-0300
92289218
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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