◇NEW◇ 長期優良住宅【タカオHS売主物件】長良PJ新築分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

5280万円

岐阜県岐阜市

名鉄各務原線「田神」歩73分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-788-877

長期優良住宅認定通知書、土地50坪以上、ＬＤＫ２０畳以上、小学校徒歩10分以内、オール電化、スーパー徒歩10分以内、設計住宅性能評価書、地盤調査済、年内引渡可、駐車３台以上

長期優良住宅認定通知書、土地50坪以上、ＬＤＫ２０畳以上、小学校徒歩10分以内、オール電化、スーパー徒歩10分以内、設計住宅性能評価書、地盤調査済、年内引渡可、駐車３台以上可、２沿線以上利用可、省エネ給湯器、市街地が近い、浴室乾燥機、整形地、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、床下収納、吹抜け、ＴＶモニタ付インターホン、節水型トイレ、アイランドキッチン、ウォークインクローゼット、天井高２．５ｍ以上、ＩＨクッキングヒーター、リビング階段、テラス、食器洗乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

長良モデル外観。
ジョリパットとKMEWのSOLIDOを使用した品格ある外観。
これから外構に入ります。

長良モデル内観。
大きな吹き抜けとタイルデッキで解放感抜群のLDK。
長良モデルのキッチンはタカラスタンダードのオフェリア。
食洗器付きです。
5280万円、3LDK、土地面積200.19m²、建物面積116.83m² 全体間取り図。
長良モデル内観。
パントリーとデスクワークスペース。

タカラスタンダード
非日常過ぎない、私たちの暮らしに寄り添うホテルライクデザインなモデルハウスです。
三面鏡
北側接道

岐阜長良東小学校まで650m
5280万円、3LDK、土地面積200.19m²、建物面積116.83m² 限定１棟
岐阜長良東中学校まで650m
バロー長良店まで800m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

長良モデル外観。
ジョリパットとKMEWのSOLIDOを使用した品格ある外観。
これから外構に入ります。
長良モデル内観。
大きな吹き抜けとタイルデッキで解放感抜群のLDK。
長良モデルのキッチンはタカラスタンダードのオフェリア。
食洗器付きです。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	普段見ることが出来ない場所を「点検のプロ」が住宅点検を行い、ご入居後の快適な暮らしをしっかりとサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、1年目・2年目・5年目・10年目に実施されます。【定期点検の流れ】 (1)サービスの案内…建物お引渡しの際、定期点検サービスのご案内をいたします。 (2)点検ご案内…点検時期が近づきましたら、案内を郵送いたします。後日お電話にて点検日時のご希望をお伺いします。 (3)点検の実地…チェックリストに基づき点検を実施します。点検時間は1時間半ほどを目安としています。 (4)報告書の提出…点検終了後チェックシートをご提出します。（次回点検時までに保管をお願いすます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・外周点検…外壁、バルコニーなど建物の外周りを確認。・内部点検…天井、壁、床、建具、室内の状態を確認。・床下点検…点検員が床下に入り、床下の状況を確認。（入れる場合のみ） ■サービス提供会社弊社委託先「株式会社アイジーコンサルティング」　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
【6/1(土)、6/2(日)オープンイベントを開催します！】

長良モデルハウスが堂々完成しました！

タイルデッキを中心にL字に配置したLDKは、部屋の奥まで光が行き届く明るい空間に。
そのままタイルデッキに出ることもできるので、毎日の暮らしに自然が感じられる点も嬉しいポイント。
開放的な吹き抜けと水や汚れに強いタイル調の床でホテルライクな内観を演出しながらも、
大容量の収納スペースや将来性を考えた1階主寝室の間取りなど、使い勝手にももちろんこだわりました。
非日常過ぎない、「わたしたちの暮らし」に寄り添うモデルハウスが完成しました。

注文住宅やインテリアの参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください！

-------------------------
日にち：6/1(土)、6/2(日)
時間：10時～16時
予約：必須
お問い合わせ先：TEL.0120-788-877　
MAIL.gifu@takao-th.com
-------------------------

皆様からのご来場、心よりお待ちしております！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

物件名	◇NEW◇ 長期優良住宅【タカオHS売主物件】長良PJ新築分譲住宅
価格ヒント	5280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	200.19m²	建物面積ヒント	116.83m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北5.4ｍ幅（接道幅10.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	岐阜県岐阜市長良東郷町４ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄各務原線「田神」歩73分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩68分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「岐阜」歩73分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)タカオホームソリューションズ
お問い合せ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休

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問合せ先： TEL：0120-788-877

周辺環境

岐阜長良東小学校まで650m
岐阜長良東中学校まで650m
バロー長良店まで800m
ファミリーマート長良公園前店まで750m
スギ薬局長良東店まで600m

小学校

岐阜長良東小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

岐阜長良東中学校：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

バロー長良店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長良公園前店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局長良東店：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-788-877

◇NEW◇ 長期優良住宅【タカオHS売主物件】長良PJ新築分譲住宅　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～17:00 【6/1(土)、6/2(日)オープンイベントを開催します！】長良モデルハウスが堂々完成しました！タイルデッキを中心にL字に配置したLDKは、部屋の奥まで光が行き届く明るい空間に。そのままタイルデッキに出ることもできるので、毎日の暮らしに自然が感じられる点も嬉しいポイント。開放的な吹き抜けと水や汚れに強いタイル調の床でホテルライクな内観を演出しながらも、大容量の収納スペースや将来性を考えた1階主寝室の間取りなど、使い勝手にももちろんこだわりました。非日常過ぎない、「わたしたちの暮らし」に寄り添うモデルハウスが完成しました。注文住宅やインテリアの参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください！ ------------------------- 日にち：6/1(土)、6/2(日) 時間：10時～16時予約：必須お問い合わせ先：TEL.0120-788-877　 MAIL.gifu@takao-th.com ------------------------- 皆様からのご来場、心よりお待ちしております！
所在地	岐阜県岐阜市長良東郷町４	交通	名鉄各務原線「田神」歩73分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩68分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「岐阜」歩73分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	5280万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北5.4ｍ幅（接道幅10.7ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	116.83m²（実測）
土地面積ヒント	200.19m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年5月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	(株)タカオホームソリューションズ	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1232154号、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第008832号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 (株)タカオホームソリューションズ岐阜店〒500-8227 岐阜県岐阜市北一色3-9-21
問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第008832号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
(株)タカオホームソリューションズ岐阜店
〒500-8227 岐阜県岐阜市北一色3-9-21

問い合わせ先

(株)タカオホームソリューションズ岐阜店

TEL：0120-788-877

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第008832号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-788-877

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。