【岐阜市内に初登場！】
中部電力グループの中電不動産「クレアテラス」シリーズが岐阜市に誕生します！
駐車場3台確保！岐阜市民病院、学校も近くて、子育てにやさしいエリア
～岐阜市内に初登場！安心安全快適な中電グループの《クレアテラス》シリーズ～
■幼稚園・保育園・小学校・中学校が歩いて10分以内と近く、子育て世代におススメのエリアです。
■スーパーや公園もすぐ近くに！ 岐阜市民病院も歩いて6分と安心して暮らして頂けます。
■岐阜バス「市民病院前」停からはJR「岐阜」駅まで約9分と、交通アクセスも良好。
■カーアクセスも良好なのが魅力的な「岐阜本荘エリア」。
■閑静な住宅エリアに新登場です☆彡
全4区画のため、是非お早めにお問合せください♪♪♪
岐阜バス「市民病院前」停徒歩５分に全４区画が誕生。
（A・B・C・D棟）完成予想図
全4区画が新しい街並みを彩ります♪
駐車場3台利用可※タイプ車種によって
異なります。
全4区画が新しい街並みを彩ります♪
駐車場3台利用可※タイプ車種によって
異なります。
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岐阜バス「市民病院前」停まで350m バス停までも徒歩5分。屋根のあるバス停なので雨の日も待ちやすい♪岐阜駅までバスで約9分
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全４区画
駐車場３台（区画・車種による）確保！
南側にはお庭をご用意しています！ -
岐阜市民病院まで460m 市民病院がすぐそこです！ 緊急時も安心ですね
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オーキッドパークまで2300m スーパーや家具、家電量販店等、何でもそろって便利なオーキッドパークが車で約4分！
【オール電化×長期優良住宅】快適で安心安全な住まい。
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来ます。自動でも手動でも切り替え可能で、使い勝手も自由自在♪ 水栓自体もお掃除ラクラクです♪
【結露しにくい】 【紫外線カット】
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
時短♪ 節水♪ 収納も出来る♪
キッチン廻りも効率良く。家事もラクラクです。
キッチン廻りも効率良く。家事もラクラクです。
不在時でも荷物を受け取ることができます。
公園や教育施設が徒歩圏内に揃う充実の子育て環境。
本荘公園まで860m 四季を感じることの出来る本荘公園、遊具も充実です♪
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市立 本荘小学校まで630m 小学校が10分以内って、安心ですね♪
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市立 本荘中学校まで220m 中学校もすぐそこに 受験生は通学時間も短縮したい！
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私立 本荘保育園まで630m 本荘保育園もすぐそばです♪ 近くに保育園があるっって素敵ですよね♪
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私立 こばと幼稚園まで680m こばと幼稚園もすぐそばです♪ 幼稚園・保育園が近い安心感
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●ご予算の組み立て方 ●条件の良い住宅ローンについて ●将来のライフプランについて ●賢いお金の貯め方 などなど、何でもお気軽にご相談ください♪ 専門のファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を 個別にご案内いたします♪♪ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつもでもお気軽にご相談ください♪ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | どなた様もお気軽にご相談ください♪ | ||
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-243-744
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物件名
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クレアテラス岐阜本荘/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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135.66m2～154.06m2（41.03坪～46.60坪）（登記） |
建物面積
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105.28m2～111.58m2（31.84坪～33.75坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年11月予定 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市豊岡町28番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岐阜バス「市民病院前」歩5分
ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分市民病院前歩5分
ＪＲ東海道本線「西岐阜」車2.1km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
中電不動産(株) TEL：0120-243-744 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（9）第003942号 取引態様：＜事業主・売主＞ |
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問合せ先：
TEL：0120-243-744
周辺環境
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岐阜バス「市民病院前」停まで350m バス停までも徒歩5分。屋根のあるバス停なので雨の日も待ちやすい♪岐阜駅までバスで約9分 -
市立 本荘小学校まで630m 小学校が10分以内って、安心ですね♪ -
市立 本荘中学校まで220m 中学校もすぐそこに 受験生は通学時間も短縮したい！ -
私立 本荘保育園まで630m 本荘保育園もすぐそばです♪ 近くに保育園があるっって素敵ですよね♪ -
私立 こばと幼稚園まで680m こばと幼稚園もすぐそばです♪ 幼稚園・保育園が近い安心感 -
本荘公園まで860m 四季を感じることの出来る本荘公園、遊具も充実です♪ -
オーキッドパークまで2300m スーパーや家具、家電量販店等、何でもそろって便利なオーキッドパークが車で約4分！ -
スーパーマーケット バロー 都通店まで1270m スーパーも多いから、日によって選んでお買い物ができます♪ -
岐阜市民病院まで460m 市民病院がすぐそこです！ 緊急時も安心ですね
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駅岐阜バス「市民病院前」停：徒歩5分（350ｍ）
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小学校市立 本荘小学校：徒歩8分（630ｍ）
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中学校市立 本荘中学校：徒歩3分（220ｍ）
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幼稚園・保育園私立 本荘保育園：徒歩8分（630ｍ）
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幼稚園・保育園私立 こばと幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
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公園本荘公園：徒歩11分（860ｍ）
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ショッピングセンターオーキッドパーク：徒歩29分（2300ｍ）
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スーパースーパーマーケット バロー 都通店：徒歩16分（1270ｍ）
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病院岐阜市民病院：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園私立 木之本保育園：徒歩17分（1300ｍ）
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公園雲雀ヶ丘公園：徒歩4分（260ｍ）
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公園香蘭グリーンパーク：徒歩29分（2270ｍ）
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公園セントラルパーク金公園：徒歩31分（2470ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ岐阜梅園店：徒歩3分（210ｍ）
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コンビニローソン岐阜鹿島町店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアV・drug敷島店：徒歩14分（1120ｍ）
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その他環境ちいさなコーヒーやさん：徒歩3分（180ｍ）
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その他環境めいらく苑 本店：徒歩3分（220ｍ）
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その他環境ベジパレット：徒歩5分（330ｍ）
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銀行十六銀行 本荘支店：徒歩6分（430ｍ）
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郵便局岐阜鹿島郵便局：徒歩10分（740ｍ）
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病院いずみ皮膚科：徒歩9分（680ｍ）
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役所岐阜市役所：徒歩40分（3200ｍ）
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図書館みんなの森 岐阜メディアコスモス：徒歩42分（3310ｍ）
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ショッピングセンターマーサ21：徒歩63分（4990ｍ）
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ショッピングセンターカラフルタウン：徒歩83分（6610ｍ）
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駅JR東海道本線「岐阜」駅：徒歩41分（3210ｍ）
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駅JR東海道本線「西岐阜」駅：徒歩26分（2060ｍ）
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その他環境岐阜環状線：徒歩13分（980ｍ）
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その他環境名神高速道路「岐阜羽島」IC：徒歩182分（14500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
岐阜市豊岡町28番
路線図
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問合せ先：
TEL：0120-243-744
設備仕様
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ステンレスキャビネットキッチン【STEDIA】クリナップ
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
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タッチレス水栓
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来ます。自動でも手動でも切り替え可能で、使い勝手も自由自在♪ 水栓自体もお掃除ラクラクです♪
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食器洗い乾燥機
時短♪ 節水♪ 収納も出来る♪
キッチン廻りも効率良く。家事もラクラクです。 |
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電動シャッター
シャッターは電動式でらくらｋ開閉！ 防犯面や災害面にも対応しています。
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高性能樹脂窓「APW330 防火窓」
【結露しにくい】 【紫外線カット】
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。 |
宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることができます。
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問合せ先：
TEL：0120-243-744
構造の特徴
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外壁材16mm
14mmより厚い16mmの外壁材を壁全面に採用♪
美しさを保つとともに、地震など外壁へ伝わる変形応力を緩和し、外壁材への損傷等を防ぎます |
ガルバリウム鋼板の屋根
サビに強く耐久性に優れ、軽量な金属のメリットを活かし耐震性にも優れたガルバリウム鋼板を採用しています
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外壁下地体力面材「タイガーEXハイパー」
壁全体で力を受けとめ、地震や台風に強い住まいに。
木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材♪ 万が一の火災時にも安心です♪ |
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高断熱性能 ウレタンフォーム
【暑くない・寒くないがうれしい♪】
無数の細かな連続気泡で構成されたウレタンフォームを吹き付けることにより、断熱材内部への湿気の侵入を防ぎ、将来に渡って断熱効果を維持します。 |
省令準耐火構造
省令準耐火構造」の住宅です♪
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融機構が定める基準に適合しています。火災に強く、火災・地震保険料も大変お得です♪ |
長期優良住宅 ＆ 耐震等級３
住宅ローンや税制面での優遇が受けられることはモチロン♪
その言葉どおり、長期にわたって優良な住宅なんです♪ 地震に強いお家なので、安心してお住まいいただけます♪ |
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問合せ先：
TEL：0120-243-744
クレアテラス岐阜本荘/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
7月下旬より販売開始 モデル棟の完成前でもお買い求め頂けるよう、販売開始時期を5月下旬としております。 全ての販売住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておらず販売戸数が未定の為、物件概要は全販売対象住戸のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。本広告は当物件のホームページで行う予定です。 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約のお申し込みに一切応じられません。 また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 販売予定時期：2024年7月下旬 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市豊岡町28番1他 | 交通 |
岐阜バス「市民病院前」歩5分 ＪＲ東海道本線「岐阜」バス9分市民病院前歩5分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.28m2～111.58m2（31.84坪～33.75坪）（登記） |
土地面積 |
135.66m2～154.06m2（41.03坪～46.60坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
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完成時期(築年月) |
2024年11月予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て、屋根：ガルバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、詳しくは担当者へご確認ください。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：新東不動産販売 南部純二、設備：電気：中部電力ミライズ、上水道：公営上水道、下水道：公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-54812号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中電不動産(株)
TEL：0120-243-744
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
中電不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月17日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-243-744
74766868
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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