岐阜市旦島中第２　クレイドルガーデン

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1990万円・2190万円

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「岐阜」バス25分島消防署前歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/4/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

4.7 (接客評価コメント146件)

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TEL：0120-848788 【通話料無料】

４／３０更新～「飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします」

３台駐車可能！お買い物施設充実♪　

＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です☆

○来客時も安心♪並列２～３台駐車可能な物件です☆

○スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩１１分圏内で毎日のお買い物もスムーズに済ませられます♪

○バス停「島消防署前」まで徒歩５分！通勤・通学に便利です♪

○子育て家族に心強い立地☆
「こじか幼稚園」「平島公園」徒歩４分圏内♪

○インナーバルコニー仕様♪
雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心です◎

○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「２号棟」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR東海道本線「岐阜」駅バス乗車２５分、「島消防署前」バス停徒歩５分☆

本日見れます！いつでもご見学可能です！

１号棟
全３棟堂々完成いたしました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

２号棟
約１６．７帖の広々リビング♪家族間のコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンです☆家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
(２号棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積222.16m²、建物面積105.29m²
２号棟
並列に３台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。
前面は交通量の少ない東側約５．７８ｍ道路です。ゆとりがあり、落ち着いて駐車を行える環境です。

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆

２号棟
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！

２号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　

２号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆

２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

資料請求・ご見学いつでもお気軽にお問合せください！

２号棟
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

２号棟
リビングに隣接する約４．５帖の洋風和室。キッズスペースとしても使えて何かと便利な居室です♪　
２号棟
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです♪
２号棟
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
２号棟
不在時も便利な宅配ボックス付き♪
時間を気にせず荷物を受け取れて便利です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方当店、若しくは現地から車で1時間圏内にお住まいの方（岐阜市、羽島市、瑞穂市、各務原市、可児市、多治見市、瑞浪市土岐市等にお住まいの方） ※詳しくはスタッフへご相談くださいませ。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・愛知銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・信用金庫全般・中京銀行、ファミリーライフサービス、ARUHI　（フラット35）　等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方 ■サービス内容・提携金融機関：ファミリーライフサービス・紹介金融機関：東海労働金庫等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

物件名	岐阜市旦島中第２　クレイドルガーデン
価格ヒント	1990万円・2190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	180.93m²・222.16m²（54.73坪・67.20坪）	建物面積ヒント	105.29m²・105.3m²（31.85坪・31.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、東側5.7m公道接道	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	岐阜県岐阜市旦島中２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス25分島消防署前歩5分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス23分島消防署前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西岐阜」車4.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社公式HP 店舗紹介ページ飯田グループホールディングスすまいーだお友達紹介キャンペーン
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建峰田　真以年齢：30代業界経験：3年女性ならではの目線で、お客様のおうち探しをサポートします。	【この物件について】諸条件なんでもご相談ください。飯田グループの各担当がお得に安心して購入できるようお家探しをサポートいたします！アフターフォローはもちろん、ご契約後もサポート致します。【得意エリア】岐阜エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

区画図

１号棟　２，１９０万円
２号棟　１，９９０万円
３号棟　ご契約済み

並列３台を駐車できるゆとりあるカースペース☆

間取り図

1号棟

価格

： 2190万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 180.93m²

建物面積

： 105.3m²
２号棟

価格

： 1990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 222.16m²

建物面積

： 105.29m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

価格	2190万円	間取り	5LDK
土地面積	180.93m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	建物面積にはバルコニー面積6.48m2を含んでおります。約１６帖のLDK！日当たりもよく、広々としたリビング♪ リビングに隣接した約４．５帖の洋風和室。キッズスペースや書斎に◎
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1990万円	間取り	4LDK
土地面積	222.16m²	建物面積	105.29m²
間取り補足	建物面積にはバルコニー面積9.72m2を含んでおります。約１６．７帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪ 急な雨でも安心のインナーバルコニー採用♪ 全居室に収納を完備♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

バロー島店まで850m 徒歩１１分☆
ファミリーマート岐阜旦島店まで650m 徒歩９分☆
ゲンキー旦島3丁目店まで650m 徒歩９分☆
岐阜市立島中学校まで1400m 徒歩１８分☆
岐阜市立城西小学校まで1400m 徒歩１８分☆
こじか幼稚園まで230m 徒歩３分☆
岐阜尻毛郵便局まで568m 徒歩８分☆
十六銀行島支店まで825m 徒歩１１分☆
島中央公園まで919m 徒歩１２分☆

スーパー

バロー島店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岐阜旦島店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー旦島3丁目店：徒歩9分（650ｍ）
中学校

岐阜市立島中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

岐阜市立城西小学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

こじか幼稚園：徒歩3分（230ｍ）
郵便局

岐阜尻毛郵便局：徒歩8分（568ｍ）
銀行

十六銀行島支店：徒歩11分（825ｍ）
公園

島中央公園：徒歩12分（919ｍ）
スーパー

西友改田店：徒歩29分（2254ｍ）
ドラッグストア

V・drug岐阜島店：徒歩12分（888ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド岐阜北方店：徒歩37分（2928ｍ）
幼稚園・保育園

木田保育所：徒歩16分（1267ｍ）
病院

医療法人清光会岐阜清流病院：徒歩21分（1622ｍ）
図書館

岐阜市立女子短期大学附属図書館：徒歩22分（1712ｍ）
銀行

大垣共立銀行島支店：徒歩20分（1556ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

設備仕様


ＴＶモニター付インターホン映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。	近づけるだけのkey カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。	宅配ボックスお風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。

フローリングフローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。	複層ガラス複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。	電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。 ※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788

構造の特徴


耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。	共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。	制震性能比較実験震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。	安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。	マイスターが貼るグラスウール断熱材現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848788