4/29(土)～分譲フェア開催！＼補助金80万円対象物件／【耐震等級3・ＺＥＨ住宅】まるで注文住宅のような分譲住宅、おしゃれな「木の家」。構造材は安心の国産材です。
◆子育てエコホーム支援事業の補助金80万円対象物件
◆小学校、中学校、幼稚園が近く、子育てに最適な立地。
◆環状線に近く車での移動に便利な立地。
【建物ポイント】
◆ＺＥＨ住宅 オール電化、太陽光発電システム搭載
◆ＬＤＫには無垢床を使用、木のテイストが魅力です♪
◆タッチレス水栓、ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、電動シャッター、浴室暖房乾燥機など住宅設備が充実
【構造】
◆構造計算による「耐震等級３」を取得！
◆構造材には100％国産材を使用 柱と土台にはヒノキ材を使用
◆湿気と共存できる高級羊毛断熱材
【会社ＰＲ】
◆創業126年 地域密着2800棟以上の実績
Ｅ棟
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（Ｅ棟）
駐車スペース３台分。リビングにに吹抜けがある間取りです。 -
吹抜けのある明るいＬＤＫ。プロペラファンも付いています。
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和室は普段はリビングと連続して広々使え、間仕切り戸を閉めれば独立した部屋として使用できます
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みんなが集まるＬＤＫには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です
Ｅ棟
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陽当たりの良いＬＤＫ。大きな掃き出し窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉
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和室は洋風のインテリアでリビングの一角として利用できます。縁のないスクエア畳は洋風なＬＤＫにもマッチしています。
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いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など設備が充実
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１階にある収納です。ランドリースペースから続くファミリークローク。
Ｅ棟
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寝室には使い勝手の良い壁一面のクローゼットがあります。
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二階の洋室にもしっかり収納スペースを設けました。
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2階の洋室にはかわいらしい飾り窓が付いています。
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玄関には傘なども入るシューズクロークとカウンターのある玄関収納を配置。カウンターがあるので、小物で飾ったり、カギを置いたりすることもできます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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（Ｅ棟）
駐車スペース３台分。リビングにに吹抜けがある間取りです。 -
吹抜けのある明るいＬＤＫ。プロペラファンも付いています。
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いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など設備が充実
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売主コメント
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岐阜市・岐阜市近郊を中心とした地域密着の國六株式会社(クニロクホーム)。分譲住宅・注文住宅等で2750棟以上の実績があります。
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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和室
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庭
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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平坦地
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食器洗乾燥機
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オール電化
イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
※平日見学をご希望の方はご予約お願い致します
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
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物件名
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【クニロクホーム】北島IV 第2期(ガーデンスクエアシリーズ) | ||
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価格
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3550万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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182.38m2 |
建物面積
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107.24m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市北島９-6番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岐阜バス「北島」歩4分
ＪＲ東海道本線「岐阜」バス19分岐阜バス「北島」停歩4分
ＪＲ東海道本線「西岐阜」車4.1km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
皆様それぞれのライフスタイルに合わせたライフスタイルを提案させていただきます。資金計画等をしっかりお話させて頂きます。
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【この物件について】
閑静な住宅街ですが、環状線に近く車での移動に便利な立地です。
【得意エリア】
岐阜市、岐阜市近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-055926 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（15）第001005号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:30～18:00 ／ 定休日：無し |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
区画図
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ガーデンスクエア北島IV 第２期 ３区画 |
間取り図
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- 価格
- ： 3550万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 182.38m2
- 建物面積
- ： 107.24m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
周辺環境
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バロー島店まで316m -
V・drug岐阜島店まで348m -
岐阜市立島中学校まで1702m -
岐阜市立島小学校まで826m -
島保育所まで952m
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スーパーバロー島店：徒歩4分（316ｍ）
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ドラッグストアV・drug岐阜島店：徒歩5分（348ｍ）
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中学校岐阜市立島中学校：徒歩22分（1702ｍ）
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小学校岐阜市立島小学校：徒歩11分（826ｍ）
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幼稚園・保育園島保育所：徒歩12分（952ｍ）
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銀行十六銀行島支店：徒歩4分（281ｍ）
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公園島中央公園：徒歩6分（404ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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環状線に近く車での移動に便利な立地です。 |
見学可能な日程
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
※平日見学をご希望の方はご予約お願い致します
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
※平日見学をご希望の方はご予約お願い致します
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
設備仕様
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トクラス製 キッチン（お手入れ楽々）
シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、お手入れ簡単なサイクロンフード、タッチレス水栓など機器も充実
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トクラス製 ＵＢ（洗い場もバスタブも広い）
キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルール。人間工学に基づいたバスタブ、高断熱浴槽、エアインクリックシャワー、浴室暖房乾燥機付
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安心のTOTO製 トイレ
安心のＴＯＴＯ製トイレ。1階はタンクレストイレで掃除道具等が収納できるボックス付き、、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ
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おしゃれな洗面化粧台
分譲住宅には珍しい洗面化粧台。ミラーの裏側は収納になっています。脱衣所とは別になっているため使い勝手は◎
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オール電化住宅（ＩＨコンロ、エコ給湯で快適）
玄関ドアはタッチキー、リモコンキーをバックやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけでカギの開け閉めがワンタッチで行えます。機能門柱は宅配ポスト付
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太陽光発電システム搭載
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
構造の特徴
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構造計算による「耐震等級3」を採用
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」を採用しています。
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環境に優しいＺＥＨ住宅
クニロクホームのBELSは最高基準の「星5つ」を取得しています。※エネルギー消費量は建物により異なります。
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構造材は丈夫で長持ちな国産材を使用。
高温多湿の日本の風土に合った国産材を構造材に使用 土台と柱は「ヒノキ材」です。
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唯一湿気と共存できる羊毛断熱材
木の家と相性のいい「湿気と共存できる」羊毛断熱材、ウールブレスを使用しています。
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安心の地盤保障２０年
不同沈下による建物の損害を20年間地盤保証システムに基づき保証します
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３５年無料定期点検システムで末永くサポート
お引渡し後も安心の弊社社員による無料定期点検をいたします。末永くお付き合い、暮らしのサポートをします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
【クニロクホーム】北島IV 第2期(ガーデンスクエアシリーズ) 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（直接現地へご来場ください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。 物件の内容はもちろん、ローンの相談、家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。 ※平日見学をご希望の方はご予約お願い致します |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市北島９-6番 | 交通 |
岐阜バス「北島」歩4分 ＪＲ東海道本線「岐阜」バス19分岐阜バス「北島」停歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3550万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
107.24m2 |
土地面積 |
182.38m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
國六株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
地区計画(島Ｂ地区) | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：村田、設備：オール電化、上下水道、建築確認番号：ぎ建住セ第1231407号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-055926
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
74236306
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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