Livele　Garden.S　岐阜市塩町　第１期　限定１邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2180万円

岐阜県岐阜市

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス6分岐阜日産前歩6分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)おうち情報館

4.7 (接客評価コメント57件)

TEL：0120-855825 【通話料無料】

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～人生100年時代に長く、安全・快適・健康に暮らしていただくために～
住宅性能表示制度の５分野７項目において最高等級を取得！

【物件ポイント】
・ゆとりある敷地５７．６坪！南側庭スペースつきで陽当り良好♪
・駐車場広々で並列駐車２台可能！前道６．１ｍで駐車らくらく♪
・耐震等級３（最高等級）取得物件で地震に強い！地盤保証つき♪

【周辺環境】
・スーパー　徒歩１４分！
・コンビニ　徒歩８分！
・ドラッグストア　徒歩１４分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得■
評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真（外観）
限定1邸
駐車２台可能

2180万円、4LDK+S（納戸）、土地面積190.54m²、建物面積108.88m²
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。

現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。

現地写真（外観）
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

現地写真（外観）
限定1邸
駐車２台可能
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

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売主コメント

	■家族が笑顔になれる家■ 飯田グループは、年間約46000戸以上の家を提供しています。分譲住宅日本一だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-855825

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■当社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・東海圏全域（その他エリアもご相談下さい）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：３０m²以上　（当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます）・マンション　専有面積：３０m²以上　（当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます）　 ■ご利用いただける方・専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・１億円以内かつ当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期　当社規定の審査後　（物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます）

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上のビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時からご契約時まで（要予約）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ネット環境が悪い場合は、つながり難いことがあります。 ■ご利用可能環境・ネット環境が整っている事。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・東海圏にお住いの方（事前に送迎のご希望をお申し出ください）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

プレゼント情報

「お引越し応援」選べるプレゼント！
(1)エアコン
(2)テレビ
(3)洗濯機
(4)ロボット掃除機
(5)電動自転車
(6)ダイソン掃除機
(7)ダイソン加湿空気清浄機
(8)i Pad
ご成約の方にお好きな物１点プレゼントいたします！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-855825

物件名	Livele　Garden.S　岐阜市塩町　第１期　限定１邸
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	190.54m²	建物面積ヒント	108.88m²
私道負担・道路ヒント	無、北3.7ｍ幅、北西6.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	岐阜県岐阜市塩町２ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」バス6分岐阜日産前歩6分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄各務原線「田神」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄各務原線「細畑」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】おうち情報館HP
担当者より	担当者宅建竹内　一貴年齢：50代業界経験：15年	【この物件について】 ■岐阜県で５７０件の新築一戸建情報！■お気軽にお問い合わせ下さい！■ローンのご相談も、当社の住宅ローン診断士にお任せ下さい！【得意エリア】岐阜県全域・湖東エリア
お問い合せ先	(株)おうち情報館 TEL：0120-855825 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（1）第005254号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～20時／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます岐阜県で５７０件の新築一戸建情報がございます！お問合せ下さいませ！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-855825

周辺環境

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」まで2800m 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」までバス6分「岐阜日産前停」まで徒歩6分

駅

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」：徒歩35分（2800ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス岐阜金園店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら北一色店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

サンマート東栄店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

バロー領下店：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

バロー北一色店：徒歩24分（1900ｍ）
コンビニ

ローソン岐阜金園町十丁目店：徒歩8分（630ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岐阜東栄町店：徒歩10分（770ｍ）
コンビニ

ローソン岐阜東栄町店：徒歩12分（910ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ入舟店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岐阜入舟店：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

岐阜市立長森西小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

岐阜市立長森中学校：徒歩35分（2800ｍ）
幼稚園・保育園

若葉第一幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

梅林こども園：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

V・drug北一色店：徒歩18分（1400ｍ）
ホームセンター

ホームセンターバロー領下店：徒歩19分（1500ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン岐阜店：徒歩24分（1900ｍ）
幼稚園・保育園

梅林こども園：徒歩12分（900ｍ）
病院

三好病院：徒歩23分（1800ｍ）
郵便局

岐阜岩戸郵便局：徒歩9分（660ｍ）
銀行

十六銀行梅林支店：徒歩13分（1000ｍ）
公園

岩戸公園：徒歩12分（950ｍ）
公園

梅林公園：徒歩20分（1600ｍ）
公園

木ノ下公園：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-855825

設備仕様


電気式浴室暖房換気乾燥機 ■電気式浴室暖房換気乾燥機■ 寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。	電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン ■電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン■ 見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。	給湯器リモコン ■給湯器リモコン■ 温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。

ビルトインコンロ ■ビルトインコンロ■ フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。	浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク ■浄水器内蔵型ハンドシャワー付シンク■ 傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。	TVモニター付インターホン ■TVモニター付インターホン■ 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


住宅性能表示制度 ■住宅性能表示制度■ 住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。	構造の安定に関すること ■構造の安定に関すること■ 地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）	劣化の軽減に関すること ■劣化の軽減に関すること■ 建物の劣化に対する対策を評価します。・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）

維持管理への配慮に関すること ■維持管理への配慮に関すること■ 給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）	温熱環境・エネルギー消費量に関すること ■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■ 外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。・断熱等性能等級　等級５取得・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）	空気環境に関すること ■空気環境に関すること■ 内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-855825