パークナードテラス岐阜水主町建売分譲

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4850万円

岐阜県岐阜市

名鉄名古屋本線「岐南」歩15分

情報提供日:: 24/6/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/2

（株）パナホーム愛岐　本社営業所

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TEL：0120-14-8746

【パナホーム愛岐】
太陽光発電システム2.88kWh搭載！
光触媒キラテックタイル外壁でランニング・メンテナンスコストを削減する家

◆アウトドア用品などを収納できる玄関のSIC、季節物をしまえるWIC等収納スペースが充実した間取り。
◆1階リビングに隣接する寛ぎのタタミスペースは、子どもを寝かしつけたりゲストを招く際などにも便利
です。
◆洋室は稼働間仕切り収納があり、成長に合わせてお部屋を使えます。
◆リモートワークにも便利な書斎もあります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

あったらいいなを詰め込み、暮らしやすさを体感できます！

LDKにあると嬉しい畳コーナー（３帖）を設けました♪この３帖があるだけで、奥行のある空間にもなり、家族の過ごし方も多様になりそうです♪

可動可能な収納があるシューズインクローク。スペースも広く、ベビーカーやアウトドアグッズなどを置くことができるのが魅力です♪
畳コーナーの下部は収納スペース！スペースを無駄にすることなく、広い空間が確保できます！
広々としたシューズインクロークがあるので、玄関はいつでもスッキリとした状態を保てます♪
２階ホールには書斎コーナーがあります。奥には納戸があり、家族みんなが使える収納スペースとなっています。

パナソニック製の設備で、使いやすさもお手入れも◎

収納力もあり、家事動線も楽々！リビングにいる家族の様子を見ながら食事の支度ができます！

パナソニック製のバスルーム。お手入れも楽なのが嬉しいポイントです♪
洗面室は家事室とつながっています！家事室があるため、洗面室はいつもスッキリさせることができます。
１階トイレはタンクレスのパナソニック製のアラウーノ。
白を基調としたインテリアで、落ち着いたトーンの空間となっています。
２階のトイレはアクセントクロスが目を引きます！

暮らしに余裕が生まれます♪

太陽光発電システム搭載！リビング・ダイニングから出入りのできるワイドなタイルデッキ、家事室から出入りのでき、南のスペースを有効に使えます♪

寝室は落ち着いたトーンの空間。南窓からはベランダに出ることができます。
南窓を大きく取り、明るく開放感のあるLDKを実現！電動シャッター付で開閉もボタン一つで済みます！
可動間仕切収納で子どもの成長に合わせて、子ども部屋を仕切ることができます。仕切らない場合は大きな一部屋として使用できるので、家族構成、ライフスタイルによって自由に変えることが可能。
２階寝室に隣接したWIC。お布団から洋服まで収納スペースを考慮したつくり。

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体感！3Dビュー

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名古屋好アクセス！岐阜

太陽光発電システム搭載！リビング・ダイニングから出入りのできるワイドなタイルデッキ、家事室から出入りのでき、南のスペースを有効に使えます♪
LDKにあると嬉しい畳コーナー（３帖）を設けました♪この３帖があるだけで、奥行のある空間にもなり、家族の過ごし方も多様になりそうです♪
収納力もあり、家事動線も楽々！リビングにいる家族の様子を見ながら食事の支度ができます！

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特徴ピックアップ

可動間仕切り / オール電化 / 全室南向き / 駐車２台可 / 南庭 / 浴室に窓 / 角地 / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / シューズインクローク / EV車充電設備 / 複層ガラス / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 南面バルコニー / ２階建 / 閑静な住宅地 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機 / テラス / シャワー付洗面化粧台 / ウォークインクローゼット / 納戸 / 整形地 / 平坦地 / トイレ２ヶ所 / 太陽光発電システム / 南側道路面す / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 温水洗浄便座 / 省エネ給湯器

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／5月1日（水曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～18:00
5月～6月　新生活応援キャンペーン実施中!!

期間中、建売住宅をご成約頂いた方に、もれなく「パナソニック家電30万円分プレゼント」

　　　　　　　　　　　　
※お好きなパナソニック家電を、30万円分（税込）お選びいただけます。

　　当社指定のパナソニック電器専門店からの購入とさせていただきます。

プレゼント情報

【新生活応援キャンペーン】
６月中にご契約の方へ、家電３０万円分プレゼント！！
（パナソニック製に限ります。）

物件詳細情報

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物件名	パークナードテラス岐阜水主町建売分譲
価格ヒント	4850万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	198.29m²（登記）	建物面積ヒント	114.17m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月下旬
住所	岐阜県岐阜市水主町１-４８番２ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	担当者石原　牧子	【この物件について】岐阜、名古屋へのアクセスがスムーズな分譲地です！保育園、小学校、中学校も徒歩圏内のため、子育て世代にも安心♪
お問い合せ先	（株）パナホーム愛岐　本社営業所 TEL：0120-14-8746 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00／定休日：火・水曜日【株式会社パナホーム愛岐ＨＰ】https://www.panahome-aigi.co.jp/

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区画図

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周辺環境

十六銀行　あかなべ支店まで350m
バロー　茜部本郷店まで500m 【営業時間】10：00～20：00土曜日は、9：30・日曜日は、9：00に開店
大垣共立銀行　城東支店まで550m
加納中学校まで750m
茜部保育園まで900m
茜部小学校まで1400m
名鉄名古屋本線「岐南」駅まで1200m
MEGAドン・キホーテ UNY　岐阜店まで1700m 【営業時間】9：00～0：00【定休日】　なし
クスリのアオキ　茜部店まで700m 【営業時間】9：00～22：00【定休日】

銀行

十六銀行　あかなべ支店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

バロー　茜部本郷店：徒歩7分（500ｍ）
銀行

大垣共立銀行　城東支店：徒歩7分（550ｍ）
中学校

加納中学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

茜部保育園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

茜部小学校：徒歩18分（1400ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「岐南」駅：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテ UNY　岐阜店：徒歩22分（1700ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ　茜部店：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

車でお越しの際の現地案内図

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現地案内詳細図

見学可能な日程

交通アクセス図

交通アクセス

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設備仕様


	【キッチン】　パナソニックキッチン　ラクシーナ野菜や大きなまな板も洗える、ワイドに広がるシャワー水栓は下ごしらえにも便利。汚れが落ちやすく傷に強いスゴピカ素材（有機ガラス系）のシンクだからお手入れがラクで、キレイが長続きします。 ※写真はイメージです。	【トイレ】パナソニックトイレ　アラウーノ進化したアラウーノは、「トビハネヨゴレ」を抑え、洗剤の泡で洗い流します。直径約5mmのミリバブル（気泡）と、直径約60μmのマイクロバブルの2種類の泡洗浄で、便器の内側をすみずみまでキレイにします。 ※写真はイメージです。

【浴室】　パナソニック　オフローラ上質なの人工大理石を使用し、透明感のある素材に配合したパール粒子のきらめきが美しい浴槽。また、床はスミに目地がないため、汚れを落としやすく、お手入れもラクラクです。 ※写真はイメージです。	【浴室】　保温浴槽発砲ポリエスチレン断熱材で浴槽を包み、高い保温効果を発揮。冷めにくいので、追い炊き回数が減らせて光熱費を節約できます。 ※イメージ図です。	【洗面】　パナソニック　シーラインカウンターは水に濡れたモノを置くウエットエリア。継ぎ目や隙間がないため、汚れていてもさっと拭くだけでラクにお掃除が可能です。 ※写真はイメージです。

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構造の特徴


地震あんしん保証万一の地震の揺れによる全壊時の建替えや、半壊時の補修をお約束する「地震あんしん保証」をスタート。掛金不要！保証限度額5000万円！パナソニックホームズによる原状復帰！地震保険の保険金も受け取れる！超高層ビル建築の先進技術を取り入れた独自の強さで安心が続く毎日をお届けします。	耐震実験本物の住宅を使った日本最大の耐震実験で強さを実証。 140回に及ぶ過酷な実験でも、建物や構造体に目立った損傷はなく、繰り返す地震への強さを実証しました。	アタックフレーム日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術（ざくつこうそくぎじゅつ）を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニックホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレームを開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。

構造「繰り返し地震」にも倒壊しないことは、当たり前の前提とし、ゆがみを小さくすることで建物の損傷をおさえられるよう技術開発してきました。万一の後も安心して長く暮らしていただけます	光触媒タイル外壁外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。空気中の水分からタイル表面に薄い水の膜が作られ、ホコリやチリなど汚れが付きにくくなり、排気ガスや油汚れを浮かせます。そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、セルフクリーニングで汚れが落ちる仕組みです。メンテナンスの手間も軽減。住まいの資産価値を維持	HEPAフィルター精密機器工場のクリーンルームなどで使用される「HEPAフィルター」を換気システムに使用。花粉やPM2.5はもちろん、さらに0.3μｍの微粒子も99.97％除去します。

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