4/29(土)～分譲フェア開催！【耐震等級3・】【ＺＥＨ住宅】まるで注文住宅のような分譲住宅、おしゃれな「木の家」。構造材は安心の国産材です
◆環状線に近く車での移動に便利な立地。
◆交通量が少なく道路幅6m。駐車スペース3台分
【建物ポイント】
◆ＺＥＨ住宅 オール電化、太陽光発電システム搭載
◆ＬＤＫには無垢床を使用、木のテイストが魅力です♪
◆タッチレス水栓、ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など住宅設備が充実
◆収納スペースたっぷりの間取りです。
【構造】
◆構造計算による「耐震等級３」を取得！
◆構造材には100％国産材を使用 柱と土台にはヒノキ材を使用
◆湿気と共存できる羊毛断熱材
【会社ＰＲ】
◆創業126年 地域密着2800棟以上の実績
クニロクホームの分譲住宅は1棟1棟工夫を凝らした注文住宅のような間取りや内観が魅力です。本物志向(無垢の床材、羽目板、タイル、エコカラットなど)の素材を使用し、木のぬくもりあふれる内装になっています。収納も多く、家事動線を考えた共働きの方が暮らしやすい間取りになっています。(画像はＡ棟)
動画でご紹介している建物は、「販売中物件Ａ棟」となります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」を採用しています。
ＺＥＨ住宅。クニロクホームのBELSは「星5つ」を取得しています。
Ａ棟 ＬＤＫ
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（Ｃ棟）
駐車スペース3台分。アンニュイなペンダントライトがおしゃれなしっかり和室もあるカフェのような家 -
（Ｃ棟）
みんなが集まるＬＤＫには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です -
（Ｃ棟）
陽当たりの良いＬＤＫ。大きな掃き出し窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉 -
（Ｃ棟）
ＬＤＫからつながる和室。間仕切り扉があるので独立した部屋としても使用できます。
Ａ棟
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（Ａ棟）
駐車スペース3台分。レッドシダーの羽目板がかっこいいスタイリッシュで高級感のある家 -
（Ａ棟）
石目柄のエコカラットとスタイリッシュな黒色の畳。大人かっこいい内装になっていて友達に自慢したくなるＬＤＫです。 -
（Ａ棟）
リビングの天井は梁見せ＋羽目板貼りになっていて、木のインテリアが素敵な空間を演出。 -
（Ａ棟）
ＬＤＫからつながる畳コーナー。床がフラットなのでお子様の遊び場やお昼寝場所としても安全です。
Ｃ棟 ＬＤＫと和室
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（Ａ棟）
畳コーナーにあるカウンタースペース。
机として使用できます。又季節の飾り物など装飾スペースとしても◎ -
（Ａ棟）
寝室には4帖のウォークインクローゼット。バルコニーへの出入りも可能です。 -
（Ａ棟）
主寝室の4帖のウォークインクローゼット。パイプと枕棚付き。 -
（Ａ棟）
北側にある子ども部屋。大きな窓からは公園の緑が見えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
名古屋好アクセス！岐阜
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（Ｃ棟）
駐車スペース3台分。アンニュイなペンダントライトがおしゃれなしっかり和室もあるカフェのような家 -
（Ｃ棟）
みんなが集まるＬＤＫには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です -
（Ａ棟）
いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓などなど設備が充実
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売主コメント
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國六株式会社は岡山県と岐阜県にに合わせて約2650haの山林を保有し、環境に配慮した森づくりを行っています。
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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平坦地
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食器洗乾燥機
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、
家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
◆平日はご予約でご案内いたします。
お電話又はWebで来場予約お願いします。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
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物件名
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【クニロクホーム】菅生(ガーデンスクエアシリーズ) | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3150万円・3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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172.84m2・174.86m2（登記） |
建物面積
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102.28m2・106.83m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道：南・北側 6ｍ |
完成時期（築年月）
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2023年3月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市菅生３-8番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岐阜バス「菅生」歩4分
ＪＲ東海道本線「西岐阜」車2.6km
ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.2km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士の有資格者です。的確にローンのアドバイスをさせていただきます。住宅は一生のうちで何度も購入できる物ではありません。どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
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【この物件について】
地域密着2800棟の実績のクニロクホームの分譲住宅です。自社で宅地造成～建築、販売、アフターメンテナンスので行っていますので購入後も安心です。
【得意エリア】
岐阜市、岐阜市近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-055926 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（15）第001005号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:30～18:00 ／ 定休日：無し |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
周辺環境
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岐阜市立島小学校まで1200m -
岐阜市立島中学校まで2450m -
島保育所まで1290m -
トミダヤ島店まで770m
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小学校岐阜市立島小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校岐阜市立島中学校：徒歩31分（2450ｍ）
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幼稚園・保育園島保育所：徒歩17分（1290ｍ）
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スーパートミダヤ島店：徒歩10分（770ｍ）
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コンビニファミリーマート島南公園店：徒歩11分（871ｍ）
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ドラッグストアV・drug岐阜島南店：徒歩10分（789ｍ）
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公園菅生公園：徒歩2分（111ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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幹線道路に近く、車での移動に便利な立地です。 |
見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、
家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
◆平日はご予約でご案内いたします。
お電話又はWebで来場予約お願いします。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。
物件の内容はもちろん、ローンの相談、
家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。
◆平日はご予約でご案内いたします。
お電話又はWebで来場予約お願いします。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
設備仕様
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トクラス製 システムキッチン（天板のクラストンお手入れ楽々）
（Ｃ棟）
シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、お手入れ簡単なサイクロンフード、タッチレス水栓など機器も充実 |
トクラス製 ユニットバス（洗い場もバスタブも広い）
（Ｃ棟）
キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルール。人間工学に基づいたバスタブ、高断熱浴槽、エアインクリックシャワー、浴室暖房乾燥機付 |
安心のTOTO製 トイレ（汚れが付きにくく落としやすい）
（Ｃ棟）
安心のＴＯＴＯ製トイレ。1階はタンクレストイレで掃除道具等が収納できるボックス付き、、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ |
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おしゃれな造作洗面
（Ｃ棟）
分譲住宅には珍しい造作洗面。ミラーの裏側は収納になっています。脱衣所とは別になっているため使い勝手は◎ |
機能門柱＋宅配ボックス
（Ｃ棟）
宅配ボックスがあれば、再配達の依頼をする手間も要らず「何度も届けてもらって申し訳ない」という罪悪感からも開放されます。 |
オール電化住宅（ＩＨコンロ、エコ給湯で快適なくらし）
安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります。「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
構造の特徴
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構造計算による「耐震等級3」を採用
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」を採用しています。
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環境に優しいＺＥＨ住宅
クニロクホームのBELSは最高基準の「星5つ」を取得しています。※エネルギー消費量は建物により異なります。
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構造材は丈夫で長持ちな100％国産材を使用。
高温多湿の日本の風土に合った国産材を構造材に100％使用 土台と柱はヒノキ材です。
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唯一湿気と共存できる羊毛断熱材
木の家と相性のいい「湿気と共存できる」羊毛断熱材、ウールブレスを使用しています。
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安心の地盤保障２０年
不同沈下による建物の損害をジャパンホームシールドの地盤保証システムに基づき保証します
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３５年無料定期点検システムで末永く暮らしをサポート
お引渡し後も安心の弊社社員による無料定期点検をいたします。末永くお付き合い、暮らしのサポートをします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
【クニロクホーム】菅生(ガーデンスクエアシリーズ) 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ◆弊社社員(営業担当)がご案内いたします。 物件の内容はもちろん、ローンの相談、 家を購入するにあたり分からないこと、何でもご相談ください。 ◆平日はご予約でご案内いたします。 お電話又はWebで来場予約お願いします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市菅生３-8番 | 交通 |
岐阜バス「菅生」歩4分 ＪＲ東海道本線「西岐阜」車2.6km |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3150万円・3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道：南・北側 6ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
102.28m2・106.83m2（登記） |
土地面積 |
172.84m2・174.86m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
國六株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：野々村、設備：オール電化、上下水道、建築確認番号：ぎ建住セ第1221681号(R4.9.27)他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-055926
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-055926
71611061
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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