創立76周年の内藤建設が手掛けたハイグレード住宅！【岐阜市水海道】

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5580万円

岐阜県岐阜市

岐阜バス「水海道」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

内藤建設(株)各務原営業所(NAITOHOME)

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TEL：0120-403031 【通話料無料】

◆LDK29帖！大空間◆全館空調◆Panasonicブランドの家

・木と鉄を組み合わせた部材による地震に強い家！
・とにかく広い！！テクノストラクチャー工法だからこそ叶った開放的なリビング♪
・３台分駐車できる広々スペースを確保♪
・長期優良住宅による、税金の軽減や住宅ローンの金利優遇などのメリット多数！
・安心できる耐震等級３と認定されているおうち♪
・タイルテラス付きのお庭でBBQやおうちカフェを楽しむことができる！
・書斎スペース、趣味部屋、家事スペースも完備♪
・料理が楽しくなる豪華なフルフラットキッチンを完備♪
・3連3口IHコンロは使い勝手抜群！
・玄関ドアリモコンキーで簡単操作♪
・送電システム「スマートエルラインライト」付き♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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おうちに入った瞬間、誰もが「広い」と感じる29帖の大空間LDK

落ち着きのあるニュートラルモダンな外観。ガーデンテラスにはレンガの目隠しがあるのでプライベートを保ちながら楽しめます。

テクノストラクチャー構造だから実現できる、29帖の大空間。家族が自然に集まる団らんのあるLDK。
リビングの一面は、加湿も除湿もしてくれるエコカラットをアクセントに。デザイナーズハウスならではの高級感のあるこだわりを演出。
5580万円、3LDK+S（納戸）、土地面積207.12m²、建物面積163.43m² 延床面積：163.43m²
敷地面積：207.12m²
ハイグレードキッチン。IHコンロは3つ口横並びで、食洗機対応。毎日の家事の時短に◎

どこにいても時間がゆっくりと流れる、自分だけの特別な場所。

ホビールームにつながる、明るく開放的なエントランス。
解放感もありつつ、プライバシーを確保したガーデンテラス。プールやBBQも楽しめる、家族団らんの特別な場所に。
LDKにはホビーコーナーを完備。お子様の勉強机としても◎デスクワークとしても◎みんなの、自分だけの、どこかおこもり感のある特別な空間。
バルコニーに面す、中と外を共有できる、暖かなくつろぎスペース。

広々とした主寝室と書斎の空間。

スタディースペースやコーナーなど、プライベートエリアが充実した主寝室。
寝室の一角にある、おしゃれなスタディースペース。集中できる自分だけのスペースに。
仕事や趣味、家事など自由に使えるコーナー。

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売主コメント

	内藤ホームは「なんとなく安心する強そうな家ではなく、大切なものを一緒に背負ってくれる、心から安心できる強い家」をモットーに家づくりを心掛けております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	アフターサービスとして下記の期間、無償の定期点検を実施いたします。お引渡し後　3カ月、2年、5年、10年目で無償の定期点検を実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後　3カ月、2年、5年、10年目で無償の定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のご都合に合わせてメンテナンス希望日時をご選択いただけます。 ■点検対象箇所・基礎・外壁・笠木・ポーチ床・勝手口土間・内壁・玄関ドア・サッシ・木製建具・床・階段・キッチン廻り・トイレ・浴槽・給排水関係・エコキュート・床下・天井裏

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	アフターサポートサービス「リビングベル」 24時間 365日対応で安心！対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間サポートいたします。 ※サポート期間は、リビングベル登録店の住宅瑕疵担保責任の期間を目安に設定させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス対象 (1)緊急トラブル対応サービス全てのメーカーを対象に、下記内容のトラブルの応急処置・点検を実施いたします。水・鍵・ガラス・給湯器のトラブルを解決 (2)メンテナンス対応サービス浄水器のカートリッジなど消耗品や定期交換部品を宅配でご購入可能。 (3)住まいのデータお預かり（管理）サービス新築時の図面や修理履歴をお預かりし、家の健康状態をしっかり管理していきます。 (4)日常のお困りごと解決サービスお手伝いサービスとして下記内容を対応いたします。電球交換、手の届かない窓の掃除、水漏れ、室内への雨漏れ処理、家具の移動 ■緊急トラブル対応サービス共通の注意事項・30分を超える作業や部品代は、お客様のご負担となります。・部品交換が必要な作業は、後日作業となります。・緊急の応急処置以外の修理の場合は、無料サービスの対象外となります。・会員ご本人様、会員と同居のご親族様（１親等以内）からのご連絡に対応いたします。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	（株）GIRによって認定された地盤調査/補強改良会社が、地盤調査または地盤補強、改良工事を実施し、適合基準を満たしている物件を対象に、地盤の不同沈下に起因する建物の不具合によって生じた損害を補償内容に基づき保障いたします。保障対象建物は、住居面積50％以上といたします。地盤の修復費用は保証限度額の内枠として１事故２，０００万円までといたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間サポートいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポートを受ける場合の注意点保障の範囲として地盤の修復費用とは下記の内容といたします。・不同沈下に起因した住宅建物部分の損壊を原状回復させるために必要な工事費用。・不同沈下を起こした住宅建物部分の地盤を原状回復させるために必要な工事費用。地盤の修復費用は、保証限度額と合算して１事故２，０００万円までといたします。「仮住居費用」および「事故原因調査費用」は保証限度額の内枠といたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
LDK29帖！大空間のおうち♪

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・木と鉄を組み合わせた部材による地震に強い家！
・とにかく広い！！テクノストラクチャー工法だからこそ叶った開放的なリビング♪
・３台分駐車できる広々スペースを確保♪
・長期優良住宅による、税金の軽減や住宅ローンの金利優遇などのメリット多数！
・安心できる耐震等級３と認定されているおうち♪
・タイルテラス付きのお庭でBBQやおうちカフェを楽しむことができる！
・書斎スペース、趣味部屋、家事スペースも完備♪
・料理が楽しくなる豪華なフルフラットキッチンを完備♪
・3連3口IHコンロは使い勝手抜群！
・玄関ドアリモコンキーで簡単操作♪
・送電システム「スマートエルラインライト」付き♪

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少しでもいいな♪と思っていただけましたら是非お気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-403031

物件名	創立76周年の内藤建設が手掛けたハイグレード住宅！【岐阜市水海道】
価格ヒント	5580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	207.12m²（登記）	建物面積ヒント	163.43m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南16ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2021年11月
住所	岐阜県岐阜市水海道４ [ ■周辺環境 ]	交通	岐阜バス「水海道」歩5分名鉄各務原線「高田橋」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高山本線「長森」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■内藤ホームHP ■Instagram ■YouTube ■360°バーチャル見学会 ■センチュリー21 岐阜HP
担当者より	担当者川瀬　弘章	【この物件について】内藤ホームの川瀬です。住宅営業27年、多くの方々とご縁を頂いております。プラン、住宅ローン、土地探し、補助金、税金など住まいづくりに関する事はお任せください！楽しい家づくりを一緒に作り上げましょう！
お問い合せ先	内藤建設(株)各務原営業所(NAITOHOME) TEL：0120-403031 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岐阜県知事（13）第001524号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-403031

周辺環境

長森東小学校まで600m 住宅地にあり近所の方たちが見守ってくれるので登下校も安心です
長森中学校まで1750m 教育目標がしっかりしていて、その実現に向けさまざまな取り組みをおこなっている中学校です
マックスバリュ水海道店まで650m 日々の買い物に便利です
岐阜バス「水海道」バス停まで400m
野一色公園まで1400m 子供用プール、テニスコートなどもあります
ジーユーイオンモール各務原店まで2650m
私立富田高校まで1367m
医療法人慈朋会澤田病院まで1836m
各務原手力郵便局まで1339m

小学校

長森東小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

長森中学校：徒歩22分（1750ｍ）
スーパー

マックスバリュ水海道店：徒歩9分（650ｍ）
駅

岐阜バス「水海道」バス停：徒歩5分（400ｍ）
公園

野一色公園：徒歩18分（1400ｍ）
ショッピングセンター

ジーユーイオンモール各務原店：徒歩34分（2650ｍ）
コンビニ

ローソン岐阜水海道店：徒歩4分（315ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ長森店：徒歩3分（209ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ各務原店：徒歩31分（2462ｍ）
高校・高専

私立富田高校：徒歩18分（1367ｍ）
病院

医療法人慈朋会澤田病院：徒歩23分（1836ｍ）
郵便局

各務原手力郵便局：徒歩17分（1339ｍ）
図書館

岐阜市立図書館長森図書室：徒歩22分（1741ｍ）
銀行

十六銀行岩地支店：徒歩9分（683ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-403031

設備仕様


スマートエルラインシステム停電時、100V/1500Wまで、電気供給が可能です。	全館空調換気システム　エココチ　１台の空調機で「冷暖房」「換気」「空気清浄」を行う全館空調システムです。	エコカラット＋加湿も除湿もしてくれる。だから自然と、心地いいにおいまですっきりした部屋へ

YKKAP　スマートコントロールキーバッグやポケットに「ポケットKey(リモコン)」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。	食洗機家事の時短、節水・節約にもなる便利アイテムです。	Panasonic　スミピカフロア床のスミに目地がないから、おそうじしやすく、スミまですっきりキレイを保てます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-403031

構造の特徴


パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーパナソニックが開発した地震や台風など災害に強い家です。		パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー加振試験で震度７の揺れでも構造体に損傷がない事が実証済です。		パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーパナソニックが構造計算結果及び構造計算方法について保証します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-403031