【AVANTIA-アバンティア-】岐阜市本荘中ノ町5期

新築一戸建て
即引渡可

3290万円

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩10分～11分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

(株)アバンティア不動産岐阜営業所

地図を見る

TEL：058-268-6534

【最終1邸！オール電化仕様×ZEH住宅】
■4LDK■太陽光発電■BELS取得■対面式キッチン■ウォークインクローゼット
☆JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩11分

～耐震等級3の最高等級、省エネ性の高いZEH基準住宅～

【建物おすすめポイント】
○ご家族と会話をしながらお料理のできる対面式キッチン
○広々空間リビング(4LDK17.6帖＋1階和室)
○散らかるお部屋もスッキリ収納が可能！(各居室収納付＋ウォークインクローゼット＋シューズクローク)

【充実の標準設備】
電子キー・宅配BOX・EVコンセント・TVモニター付インターホン
全室照明・リビングエアコン・ユニットバス・システムキッチン・エコキュート　他

【あんしんの保証制度】
・建物30年延長保証
・地盤20年間保証
・24時間365日緊急対応サービス
・住宅設備機器あんしんの10年保証

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～太陽光発電×オール電化仕様　　エコで環境にやさしい家～

【photo/(1)(2)(3)号地連棟】
【photo/2号地外観】ナチュラルな雰囲気のおしゃれな白い外観です。内覧可能です！家具の配置や家事導線などご確認いただけます。
(2号地)、価格3290万円、4LDK、土地面積155.03m²、建物面積115.15m²
区画図

～快適の標準設備～

【photo/2号地洗面】三面鏡＋くもり止め付の洗面台です。隣には高さ調整が自由にできる可能棚もあり収納がラクラクに。

【photo/2号地キッチン】白を基調としたカウンターキッチンです。リビングにいるお子様を見守りながらお料理をすることができ安心ですね。

～南道路で日当たり良好　収納豊富なデザイナーハウス～

【photo/2号地和室】リビングからつながるので優しい空間になります。
【photo/2号地洋室】ホワイトウッドを基調とした明るい雰囲気です。
【photo/2号地シューズクローク】散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

【photo/(1)(2)(3)号地連棟】
【photo/2号地キッチン】白を基調としたカウンターキッチンです。リビングにいるお子様を見守りながらお料理をすることができ安心ですね。
(2号地)、価格3290万円、4LDK、土地面積155.03m²、建物面積115.15m²

他の注目ポイントを見る

売主コメント

【この物件の安心ポイント(1)】
24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、１，０００円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

物件名	【AVANTIA-アバンティア-】岐阜市本荘中ノ町5期
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	155.03m²（実測）	建物面積ヒント	115.15m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員　約5.45ｍ、北側幅員　約5.45ｍの公道に接する。	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	岐阜県岐阜市本荘中ノ町８-53番4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] すまいるバス「岐南工業高校」歩1分～2分岐阜バス「科学館前」歩5分～6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 -会社HP アバンティアクラブ会社概要拠点一覧インスタグラム
担当者より	【この物件について】全6区画の大型分譲！太陽光発電システム搭載のオール電化住宅です！名古屋までのアクセスに便利なJR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩10分の好立地です！お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

区画図

間取り図

2号地

価格

： 3290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 155.03m²

建物面積

： 115.15m²

問合せ先： TEL：058-268-6534

価格	3290万円	間取り	4LDK
土地面積	155.03m²	建物面積	115.15m²
間取り補足	建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所 TEL：058-268-6534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

本荘小学校まで805m 徒歩11分
本荘中学校まで1205m 徒歩16分
マツモトキヨシ（敷島店）まで355m 徒歩5分
バロー（市橋店）まで1105m 徒歩14分
岐阜鹿島郵便局まで705m 徒歩9分
十六銀行（本荘支店）まで1205m 徒歩15分
JR東海道本線「西岐阜」駅まで805m 徒歩11分
なかのまちクリニックまで505m 徒歩7分
八ツ草公園まで405m 徒歩5分

小学校

本荘小学校：徒歩11分（805ｍ）
中学校

本荘中学校：徒歩16分（1205ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ（敷島店）：徒歩5分（355ｍ）
スーパー

バロー（市橋店）：徒歩14分（1105ｍ）
郵便局

岐阜鹿島郵便局：徒歩9分（705ｍ）
銀行

十六銀行（本荘支店）：徒歩16分（1205ｍ）
駅

JR東海道本線「西岐阜」駅：徒歩11分（805ｍ）
病院

なかのまちクリニック：徒歩7分（505ｍ）
公園

八ツ草公園：徒歩6分（405ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：058-268-6534

設備仕様


・宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	・リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	・エネルギーは自給自足「太陽光発電」日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う

・使い勝手の良い「システムキッチン」食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。	・快適な浴室空間「ユニットバス」高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。	・収納スペース充実「洗面台」豊富な収納で使いやすい洗面台

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-268-6534

構造の特徴


・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	・屋根の耐久力UP「タルキック」ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。

・強固に緊結「柱頭・柱脚金物」 N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。	・均一な強度に保つ「鋼製火打ち金物」高強度の鋼板をプレスで一体化形成（溶接レス）し、均一な強度を保ちます。	・高い耐震性を誇る「鋼床構造」水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「鋼床構造」を採用。地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

問合せ先： TEL：058-268-6534