ワウタウン小郡

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3688万円

福岡県小郡市

甘木鉄道「立野」歩19分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ワウハウス九州(株)福岡営業部

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TEL：0942-46-8005

断熱等級６の圧倒的省エネ性能！
九州各地へアクセスできる利便性◎の小郡で思い出がたくさんの生活！
ワウハウス九州のお家で未来志向の家づくりで夢を、カタチに。

　【ライフスタイル】
鳥栖JCTが近く九州各方面へ週末お出かけ♪
西鉄線も通っており天神まで1本、通勤通学に便利！
新団地の街並みで省エネ住宅の過ごしやすさを体感してください！
　【育児のしやすさ】
近隣に保育園が３つ、小学校も近く安心して育児ができます
福岡市内にも久留米市内にもアクセス良好、将来を考えやすいエリア♪
　【住宅の特徴】
省エネ住宅で窓が大きいため子供の健康にも良い住宅！
外観はおしゃれに、生活導線を意識し奥様が喜ぶ設計に
リビング広々、お子さんとの会話が自然と弾む間取りにしています！
　【アフターサポート】
35年間無償で定期点検を実施
直接売主建築主ならではのサポートを☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

4号地　省エネ性能最高ランクのデザインハウス

(4号地)、価格3688万円、4LDK、土地面積200.32m²、建物面積117.49m²

（4号地）
オール電化、食洗器カップボード付きで使用感バツグン！

（4号地）
広々２０帖のリビングはデザイン性を高めてご提案しています

（4号地）　インナーバルコニーで急な雨にも安心です

（4号地）
9帖の主寝室にはWICとワークスペースを配置、快適なプライベートタイムをご提案♪

（4号地）
LDKの収納は大容量で玄関にも近く、使い勝手◎

（4号地）
和室も完備。
玄関に近い客間は、来客対応やちょっとした荷物置きに重宝します
(4号地)幅広の可動棚完備！タオルを置いたり、必要品のストックを置いたり、重宝します。
(団地共通)浴室は1618サイズ。TOTO「ほっからり床」採用。
無人内見システムを導入しました！
営業不在で、マイペースに自由に内見可能♪
下記「関連リンク」よりご予約出来ます。

最高品質の生活設備を採択

内外両面樹脂サッシと３層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。エコ住宅との相性も抜群です。
離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、ICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける（1cm以内）だけでもカギの開け閉めが可能です。お子様にも便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。
大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

(4号地)、価格3688万円、4LDK、土地面積200.32m²、建物面積117.49m²
（4号地）
広々２０帖のリビングはデザイン性を高めてご提案しています
（4号地）
オール電化、食洗器カップボード付きで使用感バツグン！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後35年、無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後半年・１年・後１年毎で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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お気軽にお声かけください！

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スタッフ一同心よりお待ちしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-46-8005

物件名	ワウタウン小郡
価格ヒント	3688万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	200.32m²（60.59坪）	建物面積ヒント	117.49m²（35.54坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	福岡県小郡市小郡2099 [ ■周辺環境 ]	交通	甘木鉄道「立野」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 甘木鉄道「小郡」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「基山」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス九州株式会社HP Instagram 無人内見システムご予約ページ
担当者より	【この物件について】建売には見えない！外観・住宅性能・アフターフォロー安心してお任せください☆
お問い合せ先	ワウハウス九州(株)福岡営業部 TEL：0942-46-8005 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0942-46-8005

区画図

間取り図

4号地

価格

： 3688万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 200.32m²

建物面積

： 117.49m²

問合せ先： TEL：0942-46-8005

価格	3688万円	間取り	4LDK
土地面積	200.32m²	建物面積	117.49m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス九州(株)福岡営業部 TEL：0942-46-8005 免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小郡市立東野小学校まで750m 小郡市立東野小学校まで750m。秋の稲刈りや遠足、人権を考える日など人として基本を学び、自然の体験もできる学校です。小郡ならではの稲刈り体験ができるのは特徴的ですね。
西鉄小郡駅まで2200m 西鉄小郡駅まで2200m。天神駅まで乗り換えなしで最短30分で付きます。お子さんの進路の選択肢も広がり、通勤も可能な便利な駅です。西鉄久留米も約14分で到着。
小郡市立大原中学校まで1500m 小郡市立大原中学校まで1500m。教育目標は「目的意識を持って自ら学び、心豊かに逞しく未来を拓く生徒の育成」。周辺の方からも元気よくあいさつをする生徒が多い印象です。生徒数337名（2023年現在）
嶋田病院まで2400m 嶋田病院まで2400m。平日9:00~17:00、土曜9:00~12:00の受付時間。救急搬送も受けており信頼がおける地域に根付いた病院です。
甘木鉄道立野駅まで850m 甘木鉄道立野駅まで850m。天神駅まで乗り換え１回で約50分。座って乗れるためゆったりとした電車の時間を過ごせます。都心へもアクセスできるため便利な駅です。

小学校

小郡市立東野小学校：徒歩10分（750ｍ）
駅

西鉄小郡駅：徒歩28分（2200ｍ）
中学校

小郡市立大原中学校：徒歩19分（1500ｍ）
病院

嶋田病院：徒歩30分（2400ｍ）
その他環境

高速道路　鳥栖インター：徒歩49分（3900ｍ）
ショッピングセンター

鳥栖プレミアムアウトレット：徒歩55分（4400ｍ）
駅

甘木鉄道立野駅：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0942-46-8005

設備仕様


両面樹脂サッシ APW330 内外両面樹脂サッシと３層ガラスによりハイレベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。エコ住宅との相性も抜群です。	LOW-Eペアガラス全居室の窓にはＬｏｗ－Ｅペアガラスを採用。特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です	エコキュート大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！

スマートキー離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、ICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける（1cm以内）だけでもカギの開け閉めが可能です。お子様にも便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。	食器洗浄乾燥機手洗いで洗ったときに比べて、水の跡もくすみもありません。垂直に飛ばすと約２メートルもの強力噴射で洗剤液を汚れに直接噴き付ける「機械力」、専用洗剤の酵素パワーを最大限に引き出す「温度管理力」、そして手では洗えないほど(約52～62 ℃の高温水)の水温で油分を溶かし出します。この3つの力で口紅や茶しぶ、油汚れもスッキリきれいに洗い上げます。	EV・PHEV車用充電コンセント（屋外）電気自動車やPHEVは、おおよそ50km程度から400km程度、一回の充電で走ることができます。電池の充電がなくなっても、PHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続することができますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タン充電からスタートすることができ、多くの場合一日の途中で充電する必要がありません。

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問合せ先： TEL：0942-46-8005

構造の特徴


省エネ性能BELS五つ星評価「BELS（ベルス）」とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。弊社では最高ランクである「５つ星」を分譲モデルハウス全棟で取得しています。	省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。	モノコック構造「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。

鉄筋コンクリートべた基礎すべての家に「ベタ基礎」を採用しています。家の底板一面を鉄筋コンクリートで支え、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	基礎パッキン工法基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より１.５から２倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	剛床構造根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。

問合せ先： TEL：0942-46-8005