価格改定！
千鳥駅まで徒歩7分。
全邸南向きで吹抜けなど開放感あるリビング
注文住宅のように1棟1棟設計するＪＲ九州住宅の家
【価格改定】 16号地 旧価格 4160万円（旧価格公示日 令和4年7月19日） 新価格 3840万円（新価格公示日 令和5年11月10日）
17号地 旧価格 4180万円（旧価格公示日 令和4年7月19日） 新価格 3860万円（新価格公示日 令和5年11月10日）
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ジェイフォレスト古賀・新宮がグッドデザイン賞を受賞しました。
吹抜けのある憧れの暮らし。_１７号地
吹き抜けのある憧れの暮らし。
床暖房×BELS最高等級の高性能住宅なので、いつでも快適。
南向きで明るいリビングは家族が集まる場所。２階との一体感もあります。
（１７号地＿リビング）
床暖房×BELS最高等級の高性能住宅なので、いつでも快適。
南向きで明るいリビングは家族が集まる場所。２階との一体感もあります。
（１７号地＿リビング）
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17号地は無人見学可能です！QRコードまたは、ページ下部の関連リンクより、お気軽にご予約ください。
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キッチンからは家族の集まる吹き抜けリビングで、毎日のお料理が楽しくなりそう。リビング奥には和室もあります。
１６帖のLDKに、４．５帖の和室と広々と１階をお使いいただけます。
（１７号地＿リビング） -
２階からもリビングの様子がうかがえるので、リビングが家族の中心の場所に。
曇りガラスを採用し目線が気にならず明るいのも嬉しいです。
（１７号地＿吹き抜け） -
ウォークインクローゼットも完備している主寝室にはデスクスペースもご用意。
８．１帖と十分な広さもあり、プライベートな空間で、お仕事もはかどりそうですね。
明るくやさしい光の入る南向きリビング
アクセントクロスが映えるリビング。
南向きで採光も十分。
（１６号地＿リビング）
南向きで採光も十分。
（１６号地＿リビング）
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お手入れ快適なキッチン
リクシルのシステムキッチンは人口大理石で高級感あり、お手入れもしやすい。レンジフードは、ガラスがスッキリしてリビングが見渡せるだけでなくお手入れも快適。 -
寒い冬でも足元が冷っとしないキレイサーモフロアを採用。水はけが良く汚れがつきにくい構造です。取り外して丸洗いできるカウンターなど、お掃除もラクで快適な浴室です♪
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アクセントクロスと、曇りガラスが２階までのアプローチを演出。
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１６号地 完成 （2023年5月）撮影
１７号地 （2023年5月）撮影
吹抜けがあるリビング憧れの暮らし
１７号地 寝室（8.1帖）カウンター、ウォークインクローゼット、南側バルコニーあり
１６号地 寝室（6.8帖）南側バルコニー、クローゼットあり
１６号地 キッチン
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注目の物件ピックアップ
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１６号地 完成 （2023年5月）撮影
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吹き抜けのある憧れの暮らし。
床暖房×BELS最高等級の高性能住宅なので、いつでも快適。
南向きで明るいリビングは家族が集まる場所。２階との一体感もあります。
（１７号地＿リビング） -
キッチンからは家族の集まる吹き抜けリビングで、毎日のお料理が楽しくなりそう。リビング奥には和室もあります。
１６帖のLDKに、４．５帖の和室と広々と１階をお使いいただけます。
（１７号地＿リビング）
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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海まで2km以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
来場予約のお客様にはマックカード1000円分プレゼントキャンペーン中
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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スタッフなしで気軽に見学できる『無人見学』も可能です◎
365日、24時間ご予約受付中！
見学可能時間／8:00～20:00
関連リンクよりお気軽にご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】J FOREST 花見東 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3840万円・3860万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
7戸 |
|
土地面積
|
165.37m2・168.57m2（50.02坪・50.99坪） |
建物面積
|
99.36m2・103.5m2（30.05坪・31.30坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、 通行地役権設定あり |
完成時期（築年月）
|
2022年12月 |
| 住所 |
福岡県古賀市花見東７-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩7分
西鉄バス「東花見」歩6分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
-
JR鹿児島本線 「千鳥」駅まで520m 千鳥駅から博多駅まで乗り換えなしの３０分のアクセスです。 -
古賀市立花見小学校まで500m 教育目標： 夢にむかって、はげみ合い、なかよくし、力みなぎる花見っ子の育成 -
古賀市立古賀北中学校まで900m 教育目標： ふるさと古賀から学び、未来をよりよく生きる力を身につけた生徒の育成 － 校訓 － 「向学」 「友情」 「創造」 -
マルキョウ花見店まで544m 夜22時まで開いているので、お仕事帰りに買い物できます。駐車場も多数あり便利です -
フレスポ花見が丘まで1493m 100円ショップ、ディスカウントストア、リサイクルショップ、美容室など暮らしに必要なお店がそろってます。 -
暁の星幼稚園まで961m -
ホームプラザナフコ古賀店まで758m 8：00～19：30まで営業 DIYショップのナフコ 配置を工夫して、極力多くの商品を陳列しているため、品揃えは豊富。 また、店舗前に多くの花や植物の苗、肥料などがあります。 -
イオンモール福津まで2500m 食料品、衣服、日用雑貨はもちろん映画館もあるので雨の日でも一日中楽しめます -
サンリブ古賀まで2110m サンリブ古賀店は食品・日用雑貨・衣料・専門店(テナント)・文化情報・サービスなどを盛り込んだ生活提案型のスーパーマーケットです。
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駅JR鹿児島本線 「千鳥」駅：徒歩7分（520ｍ）
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小学校古賀市立花見小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校古賀市立古賀北中学校：徒歩12分（900ｍ）
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スーパーマルキョウ花見店：徒歩7分（544ｍ）
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スーパーゆめマート福津：徒歩22分（1732ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ花見が丘：徒歩19分（1493ｍ）
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コンビニセブンイレブン古賀花見東7丁目店：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園暁の星幼稚園：徒歩13分（961ｍ）
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幼稚園・保育園花見あおぞら保育園：徒歩17分（1325ｍ）
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高校・高専福岡県立玄界高校：徒歩25分（1957ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ古賀店：徒歩10分（758ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ古賀店：徒歩24分（1917ｍ）
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ホームセンターグッデイ古賀千鳥店：徒歩23分（1809ｍ）
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郵便局古賀花見郵便局：徒歩15分（1168ｍ）
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病院北九州古賀病院：徒歩15分（1130ｍ）
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病院独立行政法人国立病院機構福岡東医療センター：徒歩20分（1589ｍ）
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銀行福岡銀行千鳥支店：徒歩25分（1989ｍ）
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銀行西日本シティ銀行古賀支店：徒歩27分（2146ｍ）
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公園千鳥ケ池地区公園：徒歩22分（1759ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福津：徒歩32分（2500ｍ）
-
公園福間海浜公園：徒歩20分（1600ｍ）
-
ショッピングセンターサンリブ古賀：徒歩27分（2110ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡県古賀市花見東7丁目10-8
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 那珂川南
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・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
設備仕様
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ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房の仕組みは、給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を直接温めます。 エアコンによる暖房は足元が寒く、頭がボーっとしがち。床暖房なら、体に優しい「頭寒足熱」の快適空間が実現。
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エネファーム
床暖房やミストサウナに使う温水をバックアップ熱源機で作ります。一定条件で貯湯タンクに貯まったお湯の熱で床暖房の温水を温めます。 発電時の熱を利用してお湯をつくります。バックアップ熱源機があるのでお湯切れの心配がありません。また 都市ガスから取り出した水素と、空気中の酸素を化学反応させて電気をつくります。
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LIXIL ユニットバス
寒い冬でも足元が冷っとしないキレイサーモフロアを採用。水はけが良く汚れがつきにくい構造です。取り外して丸洗いできるカウンターなど、お掃除もラクで快適な浴室です♪
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LIXIL ユニットバス
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LIXIL システムキッチン
お手入れ快適なキッチン
リクシルのシステムキッチンは人口大理石で高級感あり、お手入れもしやすい。レンジフードは、ガラスがスッキリしてリビングが見渡せるだけでなくお手入れも快適。 |
LIXIL トイレ
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
【JR九州住宅の家】J FOREST 花見東 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県古賀市花見東７-10 | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
3840万円・3860万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、 通行地役権設定あり | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.36m2・103.5m2（30.05坪・31.30坪） |
土地面積 |
165.37m2・168.57m2（50.02坪・50.99坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2022年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
JR九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、 地役権の設定あり。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、都市ガス、建築確認番号：第KJH22-00715-1号他 | ||
物件の特徴
支払い例
１６号地：4LDK 土地165.37m2 建物99.36m2 3840万円の場合
毎月（年１２回）61.777円 ボーナス時加算68.709円
価格3840万円 頭金0万円 借入額3840万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間50年 （当初5年） 2024年5月現在
- 西日本シティ銀行
住宅ローンのご案内 ・金融機関／西日本シティ銀行（提携ローン）・利率／年利0.55％（変動金利）・返済期間／1年～50年・年齢制限／満20歳以上70歳まで（完済時84歳以下）・手数料／ご契約金額×2.2％（保証会社手数料含む） 金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
70041659
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
