売主＼直接販売／長期優良住宅！
2100万円台で叶うマイホームはこちら♪
【売主】直接販売！閑静な住環境とお求めやすい価格 最終１邸
～おすすめポイント～
■２１９８万円で叶うマイホーム！
■ついているエアコン、そのまま差し上げます♪
■提携ローンで金利優遇あり（支払い項目をご参照ください）
４ＬＤＫ＋ストレージルーム！
カースペース【並列】２台確保！
曽根東小学校徒歩６分！
■完成済のためご見学可能です♪
～物件の特徴～
■売主直接販売で諸費用節約
■住宅性能評価書を標準採用（４分野６項目最高等級）
■耐震等級最高等級
■維持管理対策等級最高 など
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
黒を基調としたシックかつシンプルな外観♪南道路のため陽当り良好です♪カースペースも２台分確保されております♪現地（2025年11月）撮影
最終１邸、完成済のためご見学可能です！お気軽にお問合せくださいませ！
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黒を基調としたシックかつシンプルな外観♪２面道路のため開放感もGOOD♪カースペースも２台分確保されております♪現地（2025年11月）撮影
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最終１邸（全２邸）♪２方向道路のため陽当り、風通し良好で開口的な住宅です♪
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2198万円、4LDK+S（納戸）、土地面積119.57m2、建物面積102.68m2 リビング・ダイニングが全て南向きの明るい邸宅です♪
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住戸への導線は側面からのため、車が玄関導線を遮ることもありません♪現地（2025年11月）撮影
すぐにお住まいいただける充実した設備を搭載しております！
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機能的なキッチンは料理を楽しむための理想的な空間。快適な作業スペースと収納が魅力的です♪室内（2025年11月）撮影
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16帖のＬＤＫは横長設計♪リビング・ダイニングを分けることができ、使い勝手の良い間取りとなってます♪キッチンからの視界もGOOD♪室内（2025年11月）撮影
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リビング横の居室は書斎にも最適♪リビングと繋げて使用すれば２０帖もの空間になります♪室内（2025年11月）撮影
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シンプルで洗練されたデザインのバスルーム。広々とした空間で、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます♪室内（2025年11月）撮影
日常の利便と実用性と価格を追求した邸宅を是非ご体感ください！
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３面鏡収納を備えた洗面化粧台は、様々な小物も納まりGOOD♪下台の一部が引き出しになっているのも嬉しいですね♪室内（2025年11月）撮影
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シンプルでスタイリッシュなトイレ空間は、ひと時の落ち着く空間となります♪室内（2025年11月）撮影
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主寝室には大きい窓とインナーバルコニーを完備♪室内側には室内物干しユニットも標準搭載しております♪室内（2025年11月）撮影
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主寝室にはウォークインクローゼットを採用♪これで収納には困らないですね♪室内（2025年11月）撮影
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注目の物件ピックアップ
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黒を基調としたシックかつシンプルな外観♪２面道路のため開放感もGOOD♪カースペースも２台分確保されております♪現地（2025年11月）撮影
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16帖のＬＤＫは横長設計♪リビング・ダイニングを分けることができ、使い勝手の良い間取りとなってます♪キッチンからの視界もGOOD♪室内（2025年11月）撮影
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機能的なキッチンは料理を楽しむための理想的な空間。快適な作業スペースと収納が魅力的です♪室内（2025年11月）撮影
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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ゴルフ場が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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田園風景
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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納戸
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後半年・２年・５年・１０年で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後半年・２年・５年・１０年で無償で定期点検を実施します。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■無償の範囲 点検自体は無償ですが、メンテナンスが必要な際のメンテナンス費用は有償となります。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社が点検を実施いたします。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
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物件名
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【売主】リーブルガーデン小倉南区中曽根東 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2198万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
119.57m2（実測） |
建物面積
|
102.68m2（実測） |
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私道負担・道路
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無、南4ｍ幅（接道幅7.4ｍ）、西4ｍ幅（接道幅12.9ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2025年6月 |
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根東３-２－２３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩18分
ＪＲ日豊本線「朽網」歩34分
ＪＲ日田彦山線「石田」歩80分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
売主＜直接販売＞ 最終１邸！閑静な住環境に誕生♪2198万円の建売住宅♪
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| お問い合せ先 |
一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003284号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
周辺環境
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セブンイレブン小倉曽根中学校前店まで1210m -
ディスカウントドラッグコスモス曽根北店まで1125m -
北九州市立曽根中学校まで1250m -
北九州市立曽根東小学校まで287m -
曽根ひかり幼稚園まで1169m
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ショッピングセンター西松屋小倉上曽根店：徒歩18分（1399ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ小倉サニーサイドモール店：徒歩21分（1674ｍ）
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スーパーリブホール曽根店：徒歩20分（1542ｍ）
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スーパーハローデイ下曽根店：徒歩22分（1689ｍ）
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コンビニセブンイレブン小倉中曽根東2丁目店：徒歩8分（628ｍ）
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コンビニセブンイレブン小倉曽根中学校前店：徒歩16分（1210ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス曽根北店：徒歩15分（1125ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ曽根店：徒歩17分（1332ｍ）
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ホームセンタービッグウッド曽根店：徒歩12分（930ｍ）
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ホームセンターエディオン曽根店：徒歩20分（1590ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームサニーサイドモール小倉店：徒歩21分（1674ｍ）
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高校・高専福岡県立小倉東高校：徒歩26分（2054ｍ）
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中学校北九州市立曽根中学校：徒歩16分（1250ｍ）
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小学校北九州市立曽根東小学校：徒歩4分（287ｍ）
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幼稚園・保育園大浜保育園：徒歩7分（483ｍ）
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幼稚園・保育園ひかり保育園：徒歩13分（995ｍ）
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幼稚園・保育園曽根ひかり幼稚園：徒歩15分（1169ｍ）
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病院独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院：徒歩20分（1563ｍ）
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病院医療法人あさひ松本病院：徒歩27分（2158ｍ）
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郵便局曽根郵便局：徒歩13分（1039ｍ）
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図書館北九州市立中央図書館曽根分館：徒歩12分（930ｍ）
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公園曽根公園：徒歩3分（187ｍ）
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公園曽根臨海公園：徒歩19分（1502ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡県北九州市小倉南区中曽根東３丁目２－１９ の北側
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
設備仕様
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省エネラベル【BELS】認定物件
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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防犯シャッター
１階の大きな引き違い窓にはシャッターを標準搭載♪防犯面はもちろん、遮熱効果もある優れものです♪※掲載の写真は別物件の参考写真となります。
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外部コンセントおよび立水栓
家庭用プールやお掃除の際に大活躍！高圧洗浄機が使えるので、マイカーの洗車にもいいですね♪※掲載の写真は別物件の参考写真となります。
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Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
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浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
構造の特徴
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基礎着工前の地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
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住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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伝統的工法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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横揺れに強い剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
【売主】リーブルガーデン小倉南区中曽根東 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根東３-２－２３ | 交通 |
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2198万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4ｍ幅（接道幅7.4ｍ）、西4ｍ幅（接道幅12.9ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：登記費用、各銀行融資手数料、火災保険 など ■売主につき仲介手数料不要■ |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
102.68m2（実測） |
土地面積 |
119.57m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
一建設(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：川田、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
１号棟／４ＬＤＫ＋S／土地１１９．５８m2／建物１０２．６８m2／２，１９８万円
毎月（年１２回） ５７，６５７円 ボーナス時加算 ０円
価格２，１９８万円、頭金０万円、借入額２，３７０万円
年利０．７９５％ 変動金利／返済期間４０年
- 住宅ローンのご案内
金融機関／住信SBIネット銀行
利率／100％超融資で年利0.795％（35年以内：0.725％、35年超～40年以内：0.795％、40年超～50年以内：0.875％）
返済期間／1年～50年
年齢制限／満18歳以上65歳以下（完済時80歳未満）
事務手数料／お借入金額に対して2.2％
保証料／０円
金利等の情報は2025年12月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※当社グループ特別金利が適用されております
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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住宅ローンのご案内
金融機関／フラット35S
利率／100％融資で年利2.080％（固定金利）※別途引き下げあり（要件あり）
返済期間／1年～35年
年齢制限／満18歳以上70歳未満（完済時80歳未満）
事務手数料／融資額の2.2％（最低事務手数料 22万円）
保証料／0円
金利等の情報は2025年12月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
一建設(株)池袋本社戸建販売課
TEL：0120-981168
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-981168
78939612
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
