【女性誌LEE 掲載（2023年9/7号）】
【東宝ホーム】夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適なZEH 仕様のお家。
高性能な高気密高断熱住宅に、実際に泊まって住んでみる宿泊体験展示場
【弊社のこだわり 】
(1)太陽光発電搭載
(2)外気温の影響を受けにくい外張り断熱
(3)ダブル通気工法により結露やシロアリ被害を防止
(4)全棟耐震等級３を取得
(5)長く安心快適に住むことができる長期優良住宅
【周辺環境 】
曽根小学校／徒歩約22分
曽根中学校／徒歩約18分
フレンズ幼稚園／車で約4分
洗心保育園／車で4分
ハローデイ貫店／車で約2分
ドラッグセイムス小倉貫店／車で約3分
ファミリーマート小倉曽根バイパス店／徒歩約7分
そお小児科クリニック／車で約2分
上曽根病院／車で約3分
資料請求ボタンまたは 0800-600-7964 までお気軽にお問い合わせください。
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明るくきれいな街並み
女性誌『LEE』掲載！ おしゃれなデザイン♪
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Photo by 山田圭司郎 （2023年4月撮影）
6号地 リビング -
Photo by 山田圭司郎 （2023年4月撮影）
5号地 リビングダイニング -
Photo by 山田圭司郎 （2023年4月撮影）
4号地 ハナレ
外観写真
左より 1号地 → 6号地
周辺環境
曽根小学校まで1700m 徒歩約22分
ファミリーマート小倉曽根バイパス店まで500m 徒歩約7分
ハローディ貫店まで750m 車で約2分
曽根中学校まで1400m 徒歩約18分
フレンズ幼稚園まで1300m 車で約4分
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第一種低層住居専用地域
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左より 1号地 → 6号地
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Photo by 山田圭司郎 （2023年4月撮影）
6号地 リビング -
5号地 キッチン
リクシル システムキッチンES
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
駐車２台可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■60年長期点検サポートシステム 東宝ホームでは「家は財産」という考えのもと、資産価値を保つためのサポートシステムをご用意しています。 「構造耐力上主要な部分」の20年保証をはじめ、業界でもトップクラスの初期保証に加え、点検プログラムによる保証期間の延長で、末長く安心して暮らしていけるようにサポートさせていただきます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■保証開始日より60年間 定期点検（2ケ月・6ケ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年）、その後はお客様のご希望により有料点検 ■60年以降も診断・保証 お客様のご希望により診断、部位ごとの保証をします。 お客様のご希望により、60年以降は、部位別に詳細耐久性能調査（試験）を行い、部位ごとに耐久性能診断書を作成します。 ※点検及び診断費用は別途見積りとなります。 耐久性能診断書をもとに、部位ごとに必要なメンテナンス（有料）の項目と保証年限を提示します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 A．構造耐力上主要な部分・雨水の侵入 初期保証（20年）終了時の点検診断に基づく必要メンテナンス（有料）を実施された場合に、その後10年間の保証が継続します。その後10年毎の保証延長も必要メンテナンス（有料）の実施が保証条件となります。また、下記Bの必要メンテナンス（有料）を実施する事がAの継続保証の条件となります。 B．防蟻工事 初期保証（10年）終了時の点検診断に基づく必要メンテナンス(有料）を実施された場合に、その後5年間の保証が継続します。その後5年毎の保証延長も必要メンテナンス（有料）の実施が保証条件となります。 ※必要メンテナンス（有料）とは、点検時に当社が必要と認める工事をいいます。 ※保証期間内であっても、使用している部品・建材等については、予告なしに廃番品となる可能性があります。その場合は、代替品をもって対応させていただきます。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間 10:00～18:00
現地、周辺環境などご案内致します。
事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。
見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。
お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。
仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。
■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。
「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、
実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。
家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって
実際の住み心地をご確認ください。
通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。
「宿泊体験」が出来る展示場
「ひびきの宿泊体験展示場」：北九州市若松区塩屋1丁目12番16
「BONJONO宿泊体験展示場」：北九州市小倉北区東城野5番11号
「飯塚安恒宿泊体験展示場」：飯塚市安恒139-1
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：093-571-1555
|
物件名
|
【東宝ホーム】サニーガーデン下貫3期 モデルハウス3棟 【女性誌LEE 掲載】 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4312万8000円～4547万7000円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
13戸 |
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土地面積
|
180.77m2～181.1m2（登記） |
建物面積
|
112.93m2～122.45m2（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年4月上旬 |
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区下貫４-3633番7他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「下貫大橋」歩4分～5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
東宝ホーム(株) TEL：093-571-1555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008265号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：093-571-1555
周辺環境
-
曽根小学校まで1700m 徒歩約22分 -
曽根中学校まで1400m 徒歩約18分 -
フレンズ幼稚園まで1300m 車で約4分 -
ハローディ貫店まで750m 車で約2分 -
ファミリーマート小倉曽根バイパス店まで500m 徒歩約7分
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小学校曽根小学校：徒歩22分（1700ｍ）
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中学校曽根中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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幼稚園・保育園フレンズ幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーハローディ貫店：徒歩10分（750ｍ）
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コンビニファミリーマート小倉曽根バイパス店：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間 10:00～18:00
現地、周辺環境などご案内致します。
事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。
見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。
お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。
仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。
■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。
「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、
実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。
家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって
実際の住み心地をご確認ください。
通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。
「宿泊体験」が出来る展示場
「ひびきの宿泊体験展示場」：北九州市若松区塩屋1丁目12番16
「BONJONO宿泊体験展示場」：北九州市小倉北区東城野5番11号
「飯塚安恒宿泊体験展示場」：飯塚市安恒139-1
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間 10:00～18:00
現地、周辺環境などご案内致します。
事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。
見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。
お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。
仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。
■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。
「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、
実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。
家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって
実際の住み心地をご確認ください。
通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。
「宿泊体験」が出来る展示場
「ひびきの宿泊体験展示場」：北九州市若松区塩屋1丁目12番16
「BONJONO宿泊体験展示場」：北九州市小倉北区東城野5番11号
「飯塚安恒宿泊体験展示場」：飯塚市安恒139-1
問合せ先：
TEL：093-571-1555
設備仕様
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5号地キッチン
リクシル
システムキッチンES |
4号地キッチン
パナソニック
ラクシーナ |
6号地洗面
TOTO
オクターヴLite |
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問合せ先：
TEL：093-571-1555
構造の特徴
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ベタ基礎
ベタ基礎は安定した支持地盤を形成します。またシロアリ等の害虫の侵入も防ぎます。防湿フィルムで湿気を防ぎ、鉄筋入りベタ基礎で頑丈で長寿住宅を造ります。
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ハイブリッド・エア・コントロール住宅
外気熱を断熱し、空気の流れを作ることで、室内だけでなく屋根裏部屋（ロフト）まで温めることができます。部屋中の温度を一定にして快適な住環境を実現します。夏も冬も冷暖房費用を抑えるこことができます。
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J-WOOD
含水率が高い木材を構造材として使うと経年変化で反りや狂いが生じます。東宝ホームでは完全乾燥部材であるJ-WOODを使用しています。
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|
二重通気構造（キューワンボード）
板状断熱材（キューワンボード）で構造材（土台、柱、梁等）を外気から守り、家自体の耐久性を高めて、室内の温熱環境を良くします。
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問合せ先：
TEL：093-571-1555
【東宝ホーム】サニーガーデン下貫3期 モデルハウス3棟 【女性誌LEE 掲載】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間 10:00～18:00 現地、周辺環境などご案内致します。 事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。 見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。 お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。 仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。 ■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。 「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、 実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。 家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって 実際の住み心地をご確認ください。 通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。 「宿泊体験」が出来る展示場 「ひびきの宿泊体験展示場」：北九州市若松区塩屋1丁目12番16 「BONJONO宿泊体験展示場」：北九州市小倉北区東城野5番11号 「飯塚安恒宿泊体験展示場」：飯塚市安恒139-1 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下貫４-3633番7他 | 交通 |
西鉄バス「下貫大橋」歩4分～5分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
13戸 |
価格 |
4312万8000円～4547万7000円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
112.93m2～122.45m2（登記） |
土地面積 |
180.77m2～181.1m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年4月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上下水道、九州電力、西部ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
東宝ホーム(株)
TEL：093-571-1555
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年5月30日 | ||
問合せ先：
TEL：093-571-1555
72941320
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
