【価格更新】2号地5280万円→4980万円　期間限定特別キャンペーン！【タマタウン新宮下府】堂々完成！見学会開催！

【全体区画図】角地含む2区画。67坪超のゆったりとした敷地は、並列2台駐車可能。ご近所付き合いしやすい区画数。分譲地周辺は一戸建て住宅と田畑が多く、空が大きく広がる穏やかな住環境です。

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地LDK】LDKはゆとりのある18.7帖を確保しています。さらに、隣接した4.5帖の和室と6.0帖のウッドデッキとあわせて開放感抜群の広々空間にすることができます！

【1号地ウッドデッキ】LDKに隣接して設置された広々したウッドデッキ。ご家族やご友人とのBBQも楽しめます。忙しい日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれるプライベート空間になりそうです。

【1号地和室】キッチンから目の届く位置に設計された和室はお子様を遊ばせるスペースとしても最適です。その他にも、客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地洋室】２面彩光の角部屋のため、日当たり、通風が良好で居心地の良い洋室です。各居室に収納スペースがあり、お部屋を広く使うことができます。

【1号地主寝室】勾配天井を活かした吹抜け＆ロフト収納付きの8.0帖主寝室。さらに2.0帖の書斎と2.0帖のWICをプラスし贅沢な空間に仕上げました。

【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。

【外観】西鉄とJRのWアクセスが可能な暮らしやすいエリア。1号地67坪超、2号地71坪超の広々とした敷地にこだわりの間取りの分譲住宅が誕生しました。家族間のコミュニケーションがとりやすい平屋住宅です。

【2号地LDK】18.0帖の広々LDK。南面に掃出し窓を設置しており、日当たり抜群です。明るい陽射しが差し込むリビングは、自然と家族が集まる空間になります！

【2号地LDK】18帖の縦長のLDK。空間に奥行きがあり、キッチンからダイニング、リビング、窓へと視界の抜け感を作り出し、部屋の開放感を生んでいます。

【2号地フレキシブルルーム】2つの部屋がつながった12.5帖のフレキシブルルームは家族のライフスタイルの変化に合わせて、後々部屋を仕切ることも可能です。便利な設計を取り入れたお家です！

【2号地洋室】２方向に窓が設置された彩光と風通しの良い8帖の洋室。大容量のクローゼットを備え、上部には小屋裏収納など、豊富な収納でスッキリと暮らせそうです。

【2号地外観】前面道路は幅員約5.6m。駐車スペースも2台確保。ウッドデッキも完備し、明るい陽光と心地よい風に包まれる開放的な暮らしが実現できます。

【2号地玄関】玄関正面には間接照明を設計しており、お家の入口をおしゃれに飾ります。また、玄関収納だけでなくシューズクロークも設置しており、収納豊富な玄関です！

【2号地和室】LDKに隣接した4.5帖の小上がり和室。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、居心地のよい癒しの空間です！ 段差部分を腰掛けスペースとして活用することもできます。

【2号地キッチン】キッチン奥には可動棚付きのパントリースペースを設計しています。食品や食器を収納できるゆとりのあるスペースを確保することで、キッチンをいつでもきれいに保つことができます！

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

【全体区画図】角地含む全２区画。67坪超のゆったりとした敷地は、並列2台駐車可能。駅や小中学校、コンビニ、スーパーがすべて徒歩10分圏内と充実の住環境です。

【街並完成予想図】それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観設計。多彩な暮らしのシーンに満足を広げるプランニングで、住まいの『あったらいいな』を叶えます。

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地小屋裏収納(主寝室)】6.0帖大の広々ロフト収納。季節ものや思い出の品の収納場所、生活用品のストックや、お子様の遊び場など、『あったらウレシイ』スペースです。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地ウッドデッキ】LDKに隣接して設置された広々したウッドデッキ。ご家族やご友人とのBBQも楽しめます。忙しい日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれるプライベート空間になりそうです。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

【1号地浴室】お子様と一緒に入浴してもゆったり入れる広さの浴室。一日の疲れを癒しながら、親子の時間も大切にできます。脱衣室は洗面室と分離した、使いやすい間取りとなっております。

(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積223.24m²、建物面積105.99m²

【1号地外観】スタイリッシュで高級感のある外観設計。ウッドデッキには目隠しフェンスを設置し、プライバシーにも配慮。時間の経過と共に成長する植栽も楽しみです。

【1号地LDK】明るく開放的な空間が広がるLDK.室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出します。ダイニングテーブルや、ソファーなどの家具も余裕を持って配置できそうです。

【1号地キッチン】折下げ天井+間接照明でワンランクアップの高級空間に仕上げました。標準装備のカップボード+パントリーで収納力も抜群の空間にしています。

新宮町立新宮小学校まで430m 福岡市に隣接する糟屋郡新宮町にある小学校です。令和5年で135年目を迎える歴史のある小学校です。学級数40、児童数約947人の大規模校です。校舎は海の近くにあるため、１年中爽やかな風が吹いています。

新宮町立新宮中学校まで690m 児童数は、第1学年9学級、第2学年8学級、第３学年８学級、特別支援学級８学級、総数1029名。(令和5年度)教育目標は「ふるさと新宮を愛し、志をもって人生を切り拓くことができる生徒の育成」です。

暁華保育園まで520m 定員120名、保育年齢は概ね5ヶ月～6歳(就学前まで)の保育園です。開所時間は、月～土曜日 午前7時～午後7時。西鉄新宮駅徒歩10分、西鉄下府バス停徒歩５分の立地で、新宮小学校に隣接しています。

マックスバリュ新宮杜の宮店まで780m 駐車場完備。イオン系列のスーパーマーケットです。24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。生鮮食品をはじめ品揃えが豊富です！(医薬品取り扱い時間は9:00～21:00)

IKEA福岡新宮まで1680m 営業時間は、平日11:00～19:00、土日祝日10:00～20:00。JR鹿児島本線 「新宮中央駅」から徒歩すぐに位置します。無料屋外駐車場約1000台を完備しております。

セブンイレブン新宮下府4丁目店まで110m 24時間営業のコンビニが近くにあるのは便利です。お買い物はもちろん、ATM利用や公共料金払込、荷物の発送など、様々なシーンで利用できて便利です。広い敷地に駐車場が整えられており、お車でも立ち寄れます。

新宮町役場まで1240m 開庁時間は、月曜日から金曜日（祝日、休日および年末年始を除く。）の8:30～17:00まで。住民票、マイナンバーカード等、生活に必要な手続きをすることができます。

人丸公園まで565m 人丸公園の周囲は田んぼや畑、そして神社の境内にある森林に囲まれている公園です。春には桜が満開となり、お花見客で賑わいます。遊具、お手洗い、ベンチ、芝生があるので不自由なく遊ぶことができます。

西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅まで345m 西日本鉄道貝塚線の駅。貝塚線の終着駅であり、貝塚線では唯一福岡市外に存在する駅です。こちらでマリンクスという新宮町のコミュニティバスに乗って相島行きのフェリーが出る相島渡船場に行くこともできます。

【MAP】タマタウン新宮下府は閑静な住宅地であり、分譲地周辺には施設が充実した公園もあります。また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。

西日本鉄道「西鉄新宮」駅まで徒歩5分。地下鉄「天神」駅まで乗車42分。JR鹿児島本線「新宮中央」駅まで徒歩18分。JR鹿児島本線「博多」駅まで乗車22分。古賀ICまで車約10分、香椎東ICまで車約10分！

【LIXIL　デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！

【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪

【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

【ＬＩＸＩＬ】
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。