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情報の見方

■新価格!THE GRAFARE アーバンスタイル 粕屋町阿惠】ZEH水準仕様

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

3599万円

福岡県糟屋郡粕屋町

地下鉄空港線「天神」バス40分津屋本町歩2分

情報提供日:
24/6/6
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター

▼200万↓新価格【博多へGO!車で16分♪】月々7万台にて…【ZEH水準エコ住宅&耐震最高等級の家♪】
◆THE GRAFARE アーバンスタイル 粕屋町阿惠◆


【新価格♪博多駅まで16分のベットタウン粕屋町!】

☆彡完成物件につき、即日内覧可能!みるだけOKです♪☆彡

■ZEH水準仕様の家!
■耐震等級最高ランク取得の地震に強い家♪
■カースペース2台並列駐車可能!
■頭金・ボーナス0円 月々7万円台より購入可能♪
■コンビニ・スーパーの買物施設も車で2~3分圏内!生活利便良好!
■博多駅まで車で16分♪通勤にも便利な立地♪
■前面6M道路を含む2方道路の角地な解放感!
■ウォークインシューズクローク等の収納豊富!
■LDKに大型ファミリークローク付き♪

完成物件につき、即日内覧可能!みるだけOKです♪
御気軽にお問い合わせください!

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

従来の省エネ住宅よりも優れたZEH水準の快適邸宅♪

完成初お披露目!!新規初公開なのに完成物件♪即日内覧可能です!

現地外観写真 
完成後・新発売ということで温めて温めてようやくご紹介可能となりました!即日ご案内可能、いつでもご見学可能ですのでお気軽にお問合せ下さい♪
  • キッチン 
    使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン。お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
  • 浴室 
    浴室暖房乾燥機付き!雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍します。浴槽は半身浴もできるエコベンチ付きで、小さなお子様やお年寄りにも嬉しい設計です。
  • リビング 
    木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。
  • キッチン 
    家族の集まるLDKはゆったり16帖。キッチンからはリビング全体が見渡せるので、ご家族の様子を見ながらお料理できます。
    いつでも内覧可能です♪平日夜間等お気軽にお申し付けください♪

スッキリとした街並みに落ち着いた外壁カラーのマイホームの誕生です!!

前面道路含む現地写真 
解放感と陽だまり溢れる現地!
カースペースも並列2台可能♪来客時などに駐車する際も便利ですね♪
リビング 
LDKに、たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的なLDKが魅力ですね♪
玄関 
玄関収納には姿見がついております。
ササっと身だしなみの最終チェックをして、お出掛けましょう!
キッチン 
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン。お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
リビング以外の居室 
大きな窓からもたらされる豊かな光が降り注ぐ室内、高い天井がもたらす開放的な空間、圧倒的な空間量が奏でる上質な時をお楽しみください。

堂々完成!!是非実際の建物をご覧になりません?周辺施設もあわせてご案内させていただきます!

間取り図 
3599万円、4LDK、土地面積110.42m2、建物面積96.05m2 1階に多様性使い方様々な大型収納を完備!洋室4部屋の4LDKです♪
  • その他 
    【ZEH水準の断熱機能】
    夏は涼しく冬は暖かい快適省エネ住宅♪高断熱機能のパネル・基礎・床・窓・玄関ドアを採用し、住居内の室温変化が少ないため、ヒートショックや心筋梗塞などの事故も防ぎます♪
  • その他 
    【IDS工法】
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
  • トイレ 
    トイレスペースにも窓があります♪快適に過ごすことができますね♪
  • リビング 
    木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-305108

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。
金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店(もしくは当社よりご紹介させて)いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。

※金融機関の一例:住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット35ファミリーライフサービス、福岡銀行…他
※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。
※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。
※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート2

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 ファイナンシャルプランナーによる【<無料>家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ファイナンシャルプランナーによる【<無料>家計改善コンサルティング】が受けられます。
家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。

※ファイナンシャルプランナーによる【<無料>家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート3

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。
お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。

※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。
※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。
 できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。
※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
・平日、土日問わずご予約可能です。(定休日:水曜日)
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください!
「私達の月々希望返済額内に収まるの?」
「頭金ってどのくらい必要なの?」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・?」
「金利優遇って何?どこの金融機関を利用するのがいいの?」 ・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと

プレゼント情報

プレゼント
■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円~最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント!
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。


●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル 0120-305-108

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-305108
物件名
■新価格!THE GRAFARE アーバンスタイル 粕屋町阿惠】ZEH水準仕様
価格

3599万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
110.42m2(登記)
建物面積
96.05m2(実測)
私道負担・道路
無、北東6m幅(接道幅9.3m)、北西4m幅(接道幅8.9m)
完成時期(築年月)
2024年3月
住所

福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠459-16

[ 周辺環境 ]

交通
地下鉄空港線「天神」バス40分津屋本町歩2分
JR篠栗線「柚須」歩22分
JR鹿児島本線「箱崎」バス15分津屋本町歩2分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

柴田 流唯
【この物件について】 ◆今話題の…次世代ZEH仕様住宅♪新発売ながら堂々完成しておりますのでいつでもご見学可能です♪まずはお気軽に、広さ・陽だまり・生活環境等のご見学ください♪
お問い合せ先

(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター

TEL:0120-305108 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(8)第004224号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:30

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

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問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-305108

周辺環境

  • マルキョウ松田店まで688m
  • 業務スーパー粕屋仲原店まで1509m
  • セブンイレブン福岡流通センター店まで895m
  • 粕屋町立粕屋西小学校まで1236m
  • 多々良保育園まで269m
  • 粕屋町立西幼稚園まで897m
  • 粕屋仲原郵便局まで971m
  • 粕谷中学校まで2880m
  • 津谷南公園まで290m
  • スーパー
    マルキョウ松田店:徒歩9分(688m)
  • スーパー
    業務スーパー粕屋仲原店:徒歩19分(1509m)
  • コンビニ
    セブンイレブン福岡流通センター店:徒歩12分(895m)
  • 小学校
    粕屋町立粕屋西小学校:徒歩16分(1236m)
  • 幼稚園・保育園
    多々良保育園:徒歩4分(269m)
  • 幼稚園・保育園
    粕屋町立西幼稚園:徒歩12分(897m)
  • 郵便局
    粕屋仲原郵便局:徒歩13分(971m)
  • 中学校
    粕谷中学校:徒歩36分(2880m)
  • 公園
    津谷南公園:徒歩4分(290m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
・平日、土日問わずご予約可能です。(定休日:水曜日)
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください!
「私達の月々希望返済額内に収まるの?」
「頭金ってどのくらい必要なの?」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・?」
「金利優遇って何?どこの金融機関を利用するのがいいの?」 ・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと

設備仕様

 
エネルギー消費性能
省エネ性能ラベル 
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
 
【システムキッチン】
その他設備 
【システムキッチン】
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
 
【1坪サイズユニットバス】
その他設備 
【1坪サイズユニットバス】
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。
 
【三面鏡付き洗面化粧台】
その他設備 
【三面鏡付き洗面化粧台】
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
 
【温水洗浄便座】
その他設備 
【温水洗浄便座】
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
 
【TVモニター付きインターホン】
その他設備 
【TVモニター付きインターホン】
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも?!
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-305108

構造の特徴

 
ZEH水準
構造・工法・仕様 
冬はポカポカ・夏は涼しく…断熱等級最高ランク取得のSEH水準の邸宅です♪
 
住宅性能評価取得の家
構造・工法・仕様 
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク!】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』!「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得!
 
【スケルトンインフィルム住宅】
構造・工法・仕様 
【スケルトンインフィルム住宅】
「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
 
【IDS工法】
構造・工法・仕様 
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます。
 
【地震に強い・構造耐力壁】
構造・工法・仕様 
【地震に強い・構造耐力壁】
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いです。
 
【オーナーサポート体制】
構造・工法・仕様 
【オーナーサポート体制】
アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。

■新価格!THE GRAFARE アーバンスタイル 粕屋町阿惠】ZEH水準仕様  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
・平日、土日問わずご予約可能です。(定休日:水曜日)
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください!
「私達の月々希望返済額内に収まるの?」
「頭金ってどのくらい必要なの?」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・?」
「金利優遇って何?どこの金融機関を利用するのがいいの?」 ・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
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または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと
所在地
福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠459-16
交通
地下鉄空港線「天神」バス40分津屋本町歩2分
JR篠栗線「柚須」歩22分
JR鹿児島本線「箱崎」バス15分津屋本町歩2分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
3599万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、北東6m幅(接道幅9.3m)、北西4m幅(接道幅8.9m)
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
96.05m2(実測)
土地面積
110.42m2(登記)
建ぺい率・容積率
60%・200%
完成時期(築年月)
2024年3月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
-
リフォーム
-
用途地域
準工業
地目
-
その他制限事項
航空法による規制有
その他概要・特記事項
担当者:柴田 流唯、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第R05SHC126494、駐車場:カースペース

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価
■耐震、耐風、劣化対策…全7項目で最高ランク取得の安心な家です!
■耐震・耐風・劣化・空気環境等々…全7項目で最高ランク取得!
支払い例
4LDK・土地110.42m2・建物96.05m2

■今のお家賃とお比べください!
■毎月(年12回)70273円 
■ボーナス時加算0円

価格3599万円、頭金0万円、借入額3599万円

年利0.65% 変動金利 返済期間50年 

  • ・紹介金融機関/福岡銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/20歳以上完済時期満80歳未満
    ・返済期間/1年~50年
    ・利率/年利0.655%(変動金利:金利優遇後)
    ・保証料/なし
    ・事務手数料/お借入金額の2.2%
    ・その他/団体生命信用保険付(死亡・高度障害)付保されます
    ※住宅ローンの審査によって年齢、お勤め先、年収などでお支払い金額が変動します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ●【フラット35】
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内(100%融資のプランもございます。)
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
    ・返済期間/15年~35年
    ・利率および事務手数料/金利プランによって変動します
    ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは営業スタッフへお尋ねください。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<仲介>
国土交通大臣(8)第004224号
(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター
〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階

問い合わせ先
TEL:0120-305108 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(8)第004224号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~18:30

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年6月6日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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