ワウタウン天神山１丁目、天神山小学校まで徒歩５分

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4280万円

福岡県春日市

ＪＲ博多南線「博多南」歩17分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

TEL：0942-46-8005

ZEH水準を満たす省エネ住宅！デザインも性能も妥協はありません。
春日中央通り沿いで、生活環境も整っています。
営業不在の無人内見システムに対応しています♪

■JR博多南駅徒歩圏内、通勤・通学に便利。
■商業施設や飲食店、病院、銀行等も近く非常に利便性の高い立地です。
■天神山小学校まで徒歩５分、春日南中学校まで徒歩17分のお子様の通学にも便利な立地です。
■来場予約特典アマギフ最大5000円プレゼント。詳しくは当社HPにて。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ワウハウス九州がお届けする最新の住宅

２階ＬＤＫ仕様。目線が気にならず過ごせます。１８帖以上をしっかり確保！

無人内見システムを導入しました！
営業不在で、マイペースに自由に内見可能♪
下記「関連リンク」よりご予約頂けます。
2023年9月　堂々完成！
お部屋に合った家具や照明、エアコン付♪
カウンターテーブルが毎日をおしゃれに演出

トータルコーディネートで彩る室内

回遊性動線と大きなパントリーを併設したキッチン。カップボードと飾り棚もサービス済！

ＷＩＣ付主寝室。折上げ天井に造作壁と、デザイン重視。明るさもご覧の通りです。エアコンサービス済！
２階の洋室Ａ。クローゼットは奥行もあり、収納力も十分。濃い青の壁紙がかっこいい！北側ながら採光も◎
1616サイズUB

ZEH水準をクリアした省エネ住宅です。

「BELS（ベルス）」とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。弊社では最高ランクである「５つ星」を分譲モデルハウス全棟で取得しています。
全居室の窓にはＬｏｗ－Ｅペアガラスを採用。特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です
樹脂窓は室温を上げる日射熱をブロックします。そのため、室内側のフレームとガラスの温度が従来の窓のように高温になることもなく、室内温度が快適に保たれるのです。
大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

2023年9月　堂々完成！
２階ＬＤＫ仕様。目線が気にならず過ごせます。１８帖以上をしっかり確保！
回遊性動線と大きなパントリーを併設したキッチン。カップボードと飾り棚もサービス済！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1カ月、6カ月、1年、以降はその後1年毎に35年間無償で定期点検を実施します。異常がございましたら左記に関係なくご連絡ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■当日是正建具調整・クロス補修・巾木の接着など ■短期点検床下・住宅設備機器・雨漏り・玄関ドアなど ■長期点検建物内外や水回りなどの経年的な不具合に重点を置いた点検　　　（床下・設備機器・基礎・外壁・屋根・バルコニー・構造など） ■その他住宅オーナー様からのお困りごとについてのヒアリング　　　　お手入れの方法などのアドバイスの実施　　　　点検結果の集計・分析　　　　アンケートによるニーズ調査　　　　メンテナンス時期等のご案内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部床・階段の著しい反り・破損・剥がれ等内壁・内部天井仕上げ材などの著しい変形・破損・剥がれ等給排水管からの一時的な漏水による室内仕上げ面の著しい汚損付属部品・内部ドア・戸などの建具の反り・建具不良等・外部基礎仕上げの損傷・剥がれ外壁仕上げ材の変形・割れ・剥がれ外部塗装の割れ・剥がれ・白化屋根・外壁・バルコニーよりの屋内への雨漏り、および雨漏りによる室内仕上げの損傷雨樋および金物の著しい変形等外部建具・玄関ドア・サッシ・雨戸の変形等 ■その他制限事項設備機器等においては保証内容に明記していないもの、製造メーカーの保証書が発行されているものは製造メーカーの定めによる保証期間といたします。　 ■サービス提供会社当社担当アフターが伺います。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後１０年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後１０年間（対象制限有り）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■その他制限事項設備機器等においては保証内容に明記していないもの、製造メーカーの保証書が発行されているものは製造メーカーの定めによる保証期間といたします。

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	当社物件保証事項
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■内部　床　2年　内壁　2年　給排水管　1年　付属部品　2年 ■外部　基本仕上げ　2年　外壁仕上げ　5年　外壁塗装　2年　屋根材　10年　雨樋　2年　外部建具　2年 ■設備機器等は、製造メーカーの保証書が発行されているものは製造メーカーの定めによる保証期間といたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〇一部抜粋 ■保証期間保証期間は建物保証書記載の発行日に始まり、保証対象部分ごとに記載された保証期間経過日までとします。 ■保証の内容建物保証書に基づいて行う保証とは、引渡し時の設計仕様・材質に従って現状回復に近づけるための補修工事を言います。 ■保証の免責保証事項に該当しない事項、共通免責事項、特定免責事項に該当するもの、およびそれらに起因して生じた現象の補修または取替工事の保証責任は負わないものとします。 ■保証の中止または解除 (１)生計をともにする家族が、3か月以上に渡って居住しなかった場合は保証を解除します。但し、あらかじめ文書にて通知し、保証についての承諾を得て当社が了承した場合はこの限りではありません。 (２)補修・取替え工事等が著しく困難で、事故発生前と同等に回復の補修が出来ない場合、または損害の程度に比べ補修に過分の費用を要する場合には、当社は相当の金額の支払いによって、これに代えることができるものとします。この場合、支払いの対象となった部分についての保証の責任は以後中止します。その他建物保証約款については当社担当にお問合せください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

人気の春日市天神山に分譲住宅販売！

住宅購入のポイントや資金計画、融資先相談まで
弊社FP、住宅アドバイザーがわかりやすくご説明いたします
お気軽にお声かけください！

⇒⇒【下記電話番号】よりご予約下さい！

スタッフ一同心よりお待ちしています。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0942-46-8005

物件名	ワウタウン天神山１丁目、天神山小学校まで徒歩５分
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	114.03m²	建物面積ヒント	97.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	福岡県春日市天神山１-80 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄「天神山」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス九州株式会社HP Instagram 無人内見システム予約ページ
担当者より	【この物件について】 JR博多南駅近接。商業施設・生活施設が整った利便性の良い地域です
お問い合せ先	ワウハウス九州(株) TEL：0942-46-8005 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞

問合せ先： TEL：0942-46-8005

区画図

ワウタウン天神山1丁目
114.03m²（34.49坪）

間取り図

１号地

価格

： 4280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 114.03m²

建物面積

： 97.29m²

問合せ先： TEL：0942-46-8005

価格	4280万円	間取り	3LDK
土地面積	114.03m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	2階に広めのリビングを配置した斬新なプランです☆
お問い合わせ先	ワウハウス九州(株) TEL：0942-46-8005 免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

天神山小学校まで400m 徒歩5分
春日南中学校まで1300m 徒歩17分
博多南駅まで1300m 徒歩17分
ディスカウントストアまで450m 徒歩6分
コスモスまで750m 徒歩10分
天神山公園まで450m 徒歩6分

小学校

天神山小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

春日南中学校：徒歩17分（1300ｍ）
駅

博多南駅：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

ディスカウントストア：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

コスモス：徒歩10分（750ｍ）
公園

天神山公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0942-46-8005

設備仕様


LOW-Eペアガラス全居室の窓にはＬｏｗ－Ｅペアガラスを採用。特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です	エコキュート大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！	スマートキー離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、ICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける（1cm以内）だけでもカギの開け閉めが可能です。お子様にも便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。

食器洗浄乾燥機手洗いで洗ったときに比べて、水の跡もくすみもありません。垂直に飛ばすと約２メートルもの強力噴射で洗剤液を汚れに直接噴き付ける「機械力」、専用洗剤の酵素パワーを最大限に引き出す「温度管理力」、そして手では洗えないほど(約52～62 ℃の高温水)の水温で油分を溶かし出します。この3つの力で口紅や茶しぶ、油汚れもスッキリきれいに洗い上げます。	EV・PHEV車用充電コンセント（屋外）電気自動車やPHEVは、おおよそ50km程度から400km程度、一回の充電で走ることができます。電池の充電がなくなっても、PHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続することができますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タン充電からスタートすることができ、多くの場合一日の途中で充電する必要がありません。	高性能樹脂サッシ APW 330 樹脂窓は室温を上げる日射熱をブロックします。そのため、室内側のフレームとガラスの温度が従来の窓のように高温になることもなく、室内温度が快適に保たれるのです。

問合せ先： TEL：0942-46-8005

構造の特徴


鉄筋コンクリートべた基礎すべての家に「ベタ基礎」を採用しています。家の底板一面を鉄筋コンクリートで支え、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	基礎パッキン工法基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より１.５から２倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

剛床構造根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。	モノコック構造「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。	省エネ性能BELS五つ星評価「BELS（ベルス）」とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。弊社では最高ランクである「５つ星」を分譲モデルハウス全棟で取得しています。

問合せ先： TEL：0942-46-8005