【Grece】　早良区野芥3期　床暖房標準装備♪

新築一戸建て
購入サポート情報

4388万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「梅林」歩19分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/1/24

TEL：0120-305108 【通話料無料】

金利0.599％　即日のご見学も可能
【見学予約に進む】無料をタップ♪

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変動金利　　『０．５９９％』

◆以下は、弊社経由で承認になれば諸条件無しの金利◆
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金利上乗せにはなりますが【がん団信５０％や１００％保障を付加する事も可能です。

その他金融機関とも提携しておりますので多様なご提案が可能です
ライフスタイルに合わせてご提案いたします。
事前審査だけでもOK！！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。　

建物完成済のため、いつでもご内覧可能です♪

3号棟　外観　【福岡市早良区野芥５丁目】

堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。
全体区画図　【福岡市早良区野芥５丁目】
(3)、価格4388万円、4LDK、土地面積191.97m²、建物面積106.94m²
お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。将来にわたって流行に左右されず、永く住まう事を追求した本物の家です。

部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。　

大きなソファーを置いても圧迫感がない広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。　

清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。
リビングや廊下等に設けた収納。少しでも空いているスペースを収納にすることで無駄のない空間設計にしました。お荷物が多い方にも安心です。　
階段リビングイン階段によりいつも家族を身近に感じられます。「行ってきます」「お帰りなさい」を感じ、コミュニケーションの取れる空間となりそうです。
インナーバルコニーは奥行が広く屋根もあるので、急な雨でお洗濯物が濡れてしまうのを防ぐことができます。ガーデニングはもちろんのこと、セカンドリビングのような使い方もできます。

経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。　

使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。　

洗面化粧台のボウルは汚れにくく、幅も広めでお掃除も楽々できます。　
高い位置に窓があるため外部からの視線も気にならず入浴できそうです。　
ホワイトを基調にまとめた玄関はホテルライクな空間を創造！身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、収納もたっぷりでスッキリとした空間をお作りいただけます。
明るく開放的な空間となっています。
幼い頃のたくさんの想い出が詰まった実家の部屋。それは特別な場所としていつまでも心に残っています。いつかこの部屋が子供たちにとってのそのような場所になるのかな？

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

3号棟　外観　【福岡市早良区野芥５丁目】
大きなソファーを置いても圧迫感がない広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。　
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。

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売主コメント

	24時間換気システム　快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、ファミリーライフサービス…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時の弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、安心・快適な環境でじっくりと時間をかけて、お子様連れでもご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用いただけない場合がございます。できる限りご要望に沿わせていただきますので、まずはご相談下さいませ。 ※ご不明点は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

■藤和ハウス福岡店にお任せ下さい！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス福岡店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス福岡店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはお子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス福岡店】
フリーダイヤル　0120-305-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス福岡店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

プレゼント情報

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お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●藤和ハウス福岡店●
フリーダイヤル　0120-305-108

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

物件名	【Grece】　早良区野芥3期　床暖房標準装備♪
価格ヒント	4388万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK：1号棟＋WIC×4、土間収納　2号棟＋WIC×2、リネン　3号棟＋土間収納、WIC
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	191.97m²	建物面積ヒント	106.94m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年4月
住所	福岡県福岡市早良区野芥５ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「梅林」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「野芥」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「福大前」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】福岡店のホームページ福岡店の現地見学会情報福岡店の店舗紹介福岡店のお客様の声無料会員登録で、未公開物件が満載！！
担当者より	担当者宅建柴田流唯年齢：30代業界経験：8年不動産営業は物件を「売る」事ではなく、物件の「より良い情報をご提供する」事だと思っています。マイホーム購入に関しては初めての方が多いため、「お客様の立場に立って」お力添えさせていただければと思います。	【この物件について】各棟、ウォークインクローゼットや玄関収納など、収納を重視した間取りです。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　【得意エリア】福岡市内・糟屋郡を中心としたエリア
お問い合せ先	(株)藤和ハウス福岡店 TEL：0120-305108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始など SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

区画図

全体区画図　【福岡市早良区野芥５丁目】

間取り図

3

価格

： 4388万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 191.97m²

建物面積

： 106.94m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

価格	4388万円	間取り	4LDK
土地面積	191.97m²	建物面積	106.94m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店 TEL：0120-305108 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始など「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福西会病院まで1620m
梅林駅まで1620m
野芥駅まで1570m
草野医院まで1000m
ドラッグストアコスモス　東入部店まで1930m
ドラックストアモリ　重留店まで1140m
福岡市立田隈中学校まで1724m
福岡市立田隈小学校まで1863m
医療法人泯江堂油山病院まで225m

病院

福西会病院：徒歩21分（1620ｍ）
駅

梅林駅：徒歩21分（1620ｍ）
駅

野芥駅：徒歩20分（1570ｍ）
病院

草野医院：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス　東入部店：徒歩25分（1930ｍ）
ドラッグストア

ドラックストアモリ　重留店：徒歩15分（1140ｍ）
中学校

福岡市立田隈中学校：徒歩22分（1724ｍ）
中学校

福岡市立梅林中学校：徒歩24分（1885ｍ）
小学校

福岡市立野芥小学校：徒歩14分（1092ｍ）
小学校

福岡市立田隈小学校：徒歩24分（1863ｍ）
幼稚園・保育園

さつき幼稚園：徒歩8分（624ｍ）
幼稚園・保育園

野芥保育園：徒歩14分（1076ｍ）
幼稚園・保育園

あさひ保育園：徒歩14分（1058ｍ）
病院

医療法人泯江堂油山病院：徒歩3分（225ｍ）
図書館

福岡歯科大学情報図書館：徒歩32分（2526ｍ）
公園

西油山中央公園：徒歩8分（571ｍ）
公園

田隈南緑地：徒歩19分（1512ｍ）
公園

梅林緑道：徒歩23分（1813ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

設備仕様


システムキッチン使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。	対面キッチンキッチンから見渡せるリビングダイニングで、お料理中も会話が弾みます	浄水器いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備

浴室乾燥機花粉症の時期は外干しできない！そんなご家庭に便利な浴室換気乾燥機！	浴室1坪以上ゆったり1坪サイズの浴室で1日の疲れをリセット	全居室収納各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

構造の特徴


【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。	【外壁通気工法】柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。	【高強度集成材】断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

【剛床工法】面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。	【地盤の解析・報告】調査で収集したデータに加え、地形地質・土地条件等、これまで蓄積した豊富な実績によるノウハウを駆使して解析します。調査データだけでは見抜けない建設予定地の正確な地盤情報を収集判断し、不同沈下しない様に地盤の対策を立案します。解析後、詳細なデータや現場写真を添付した「地盤調査報告書」にて、調査結果を報告します。	【地盤対策】 ■直接基礎良好な地盤の場合、地盤の支持力に合わせた計画の基礎を施工 ■表層地盤改良表層部が軟弱な地盤の場合、表層部の土に化材を混合し転圧することで地盤を強固にする工法 ■杭状地盤補強中層部から下層部に支持層が確認できる地盤の場合、建物の基礎と支持層の間に杭状の地盤改良や小口径鋼管杭等を施工し建物荷重を支える工法

ネットで見学予約できる日程

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