早良区野芥8丁目　1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4148万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「賀茂」歩20分

情報提供日:: 24/6/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエステーション福岡早良店エルももち(株)

4.9 (接客評価コメント3件)

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TEL：0120-017306 【通話料無料】

時間、季節、出来事、そこに住まう人。
様々な場面や角度で多面的な輝きを放つコンセプト住宅です！
子育てにうれしい住環境！
■当日OKの見学予約は【0120-017-306】へ

---イチ押しポイント---
■家事導線を考えられたリネンスペース！
■ゲートカウンター対面式キッチン♪
■LDK18帖でリビング階段♪
■お掃除がうれしいオールフローリング♪
■2台並列駐車可能♪

---周辺環境---
■マルキョウ田村店まで徒歩約8分
■野芥小学校まで徒歩約7分
■田隈中学校まで徒歩約4分

◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇

物件購入には不安がつきものです。
後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！
どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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見学のご予約は【0120-017-306】までお電話頂くか、
【見学予約する】からお問合せください。
～皆様からのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております～

【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　お電話もOKです⇒0120-017-306【通話料無料】

子育て環境に適した閑静な住宅街です。後悔しないマイホーム探しに向けて全力でサポートいたします！まずはお気軽に現地をご覧ください。

4148万円、4LDK、土地面積115.96m²、建物面積92.24m² ゆったりとした時間の流れる18帖のLDK。家事動線が考えられた使いやすい間取りです♪
並列2台駐車可能です！
ご家族分の靴もスッキリと収納できるシューズボックスは小窓からの明るい日差しは気持ちの良い朝を迎えられそうです♪
リネンスペースなど、奥様が嬉しい収納が充実♪

快適な新築生活はいかがでしょうか。

リラックスした姿勢で入浴できる半身浴にも適したバスタブが設けられた浴室は浴室乾燥機などの設備も充実していて快適な入浴時間をお過ごしいただけます♪

1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。
足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね♪

各階1カ所ずつに設けられたトイレは便利な温水洗浄便座付き。換気に適した小窓もあり、消臭剤やインテリア小物を置くことができるスペースも。

使いやすいシステムキッチンは収納も豊富で食器洗浄乾燥機も搭載しているので家事の効率も大幅アップ！作業スペースがしっかりと確保できる広さも魅力的です♪

洗面室は洗濯機を置いてもゆとりがある広々設計なので、お子様との入浴にも余裕が持てますね。

ゆとりある空間でお家時間も快適生活！

リビングには大きな窓が付いており日中は陽が差し込み明るく、風通しの良いリビングです。

カウンターキッチンからはリビング全体を見渡せます。
折り上げ天井
天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、部屋を広く見せることが可能です。
またデザイン性に優れているという点も大きなメリットです。
リビングの大きな窓から見える自然の景色は癒されますね！広々とした開放感のあるリビングです！
廊下収納
洗面所などのストック品を入れれば空間をすっきりと使え、生活動線もスムーズになります。

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売主コメント

	食器洗浄乾燥機一度使えばない生活は考えられないと多くの主婦が口を揃える神家電。家事の効率を上げ浮いた時間を家族とゆっくり過ごせます。また洗浄後は乾燥機付きなのでカラっと乾かせ食器を清潔に保ちます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-017306

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様が複数の銀行窓口に行くことはなく、弊社で複数の住宅ローン事前審査を受付の上、審査を進めることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間の指定なし。購入前のご相談からお引渡しまで全力でサポートいたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・各種銀行、フラット35 ※事前審査に必要な書類をご持参いただきます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
今から物件を見たい．．．
ぴったりの物件を探してほしい．．．
月々どれくらいの支払いになるのか？

【物件見学】
■土日祝も営業しており、お休みの日にゆっくりとご見学頂けます♪
■周辺環境の資料をお持ちいたします♪
■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪
■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪

【住宅ローンについて】
■住宅ローン＆資金計画　大相談会開催中
こんな方にオススメ！
■自分がどれくらいの住宅ローンが組めるのか知りたい！
■頭金が少ないけど購入できるのか知りたい！
■そもそも住宅ローンの仕組みがよくわからない・・・
■絶対に損をしたくない、資金計画をしっかり立てたい！
■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪

【中古×リフォーム】
■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪
■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！

弊社では物件探しの前に、まずはお住まい購入のポイントや月々のお支払い、住宅ローンのお話、購入までのスケジュール、税金関係、周辺環境など、
住宅を購入した時や賃貸にした時のメリットやデメリット、今後の買い時などの話を参考資料をご覧頂きながら、わかりやすくご説明させて頂きます。

見学のご予約は【0800-603-6523】からお問合せください。
～皆様からのお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております～

プレゼント情報

期間限定　キャンペーン開催♪
お電話もしくはお問合せにてご来店頂いてアンケートにお答えいただいた方には、もれなくアマゾンギフトもしくはクオカード500円分を郵送させて頂きます。(1家族様1回限り)
お気軽にお電話ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-017306

物件名	早良区野芥8丁目　1棟
価格ヒント	4148万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	115.96m²（35.07坪）（登記）	建物面積ヒント	92.24m²（27.90坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福岡県福岡市早良区野芥８ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「野芥」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「次郎丸」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エルももち株式会社
担当者より	担当者山木　雅雄年齢：40代前職リフォームです。新築＋オプション、中古＋リフォームなど不動産売買・賃貸も経験しており、幅広くご対応が可能です。お客様と伴走し精一杯サポートさせていただきます。	【この物件について】 ■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪ 【得意エリア】福岡市、福岡市近郊
お問い合せ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-017306 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（4）第015893号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

福岡市立野芥小学校まで620m

小学校

福岡市立野芥小学校：徒歩8分（620ｍ）
中学校

福岡市立田隈中学校：徒歩5分（349ｍ）
スーパー

マルキョウ田村店：徒歩8分（594ｍ）
スーパー

業務スーパー野芥店：徒歩12分（899ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス野芥店：徒歩12分（917ｍ）
コンビニ

ローソン野芥小学校前店：徒歩5分（373ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡田村五丁目店：徒歩7分（549ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福岡田村４丁目店：徒歩10分（778ｍ）
幼稚園・保育園

信和保育園：徒歩5分（360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


エコジョーズ(ガス）エコジョーズ(ガス）光熱費を削減するエコ給湯器です。金利優遇を受けられる銀行も多いですよ♪（各金融機関の規定によります）	Low-E複層ガラス Low-E複層ガラス特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。	宅配ボックス宅配ボックス設置されているので24時間いつでもお荷物のお受け取りが可能です。共働きのご家庭には助かりますね。

3口ガスコンロ 3口ガスコンロ忙しい奥様の味方！3口コンロであれば、鍋を別の場所に移動させることなく他の料理をすることも可能です。	高機能トイレ高機能トイレ温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。	リビング収納リビング収納家族が集まるリビングは様々な物が集まりやすい場所ですが、細々した日用品もすっきりと使いやすく収納できそうですね

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構造の特徴


ベタ基礎ベタ基礎床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	ロング基礎パッキンロング基礎パッキン基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。	外壁通気工法外壁通気工法柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。

鋼製束鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。	剛床工法剛床工法面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。	耐力壁耐力壁地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

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