arune梅林7丁目

新築一戸建て
売主・代理

4398万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「梅林」歩13分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ファミリー

4.4 (接客評価コメント10件)

TEL：0120-939591 【通話料無料】

地下鉄「梅林」駅まで徒歩13分！駐車場3台確保！
月々のお支払いが【8万円台】で可能です！（ボーナス払い無し）
注文住宅のような佇まいです！

【ゴールデンウィーク休業期間のお知らせ（完全予約制）】
4/27（土）～5/6（月）は休まず営業しておりますが、事前にご予約の上、ご来場下さい。

【充実の子育て環境】
・最寄りの公園まで徒歩2分と、遊びにでかけるのに安心な距離！
・お子様連れにうれしい施設が充実の「木の葉モール橋本」まで車で10分

【ハイグレードな設備で安心の暮らし】
・リモコン対応の電動シャッターで開け閉めが楽々
・ハンズフリー水栓（キッチン）なので、こまめに止水できて節水
・玄関はシステムキー対応で、荷物が多く手がふさがってても開錠可能

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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arune梅林7丁目

【高いデザイン性×充実の設備で、日々の暮らしを充実させます】
玄関はシステムキー対応なので、荷物が多くて手がふさがっている日も開錠がラクラクです。リモコン対応の電動シャッターもあり、開け閉めの際の負担を軽減します。外に洗い場があるので、レジャーやスポーツの帰りでも汚れを落としてから家の中に入れます。

arune梅林7丁目

【子育てを全力で応援します。ハイグレードな設備仕様を体感してください！】
ハンズフリー水栓のキッチンで、日々の家事の負担を軽減。こまめに止水もできて節水にもつながります。洗面、お風呂からキッチンを一直線に配置した間取り。家事動線がすっきりしているので、忙しい家事時間も無駄なく動くことができます

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注文住宅のような佇まいです

駐車3台可能です

リビングに階段がるので、成長段階の子様との会話の機会も増えますね
お子さんの動きを感じながらお料理ができるので安心ですね
4398万円、4LDK、土地面積132.23m²、建物面積99.99m²
リビングには、南東の掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！

充実した暮らしができるワンランク上の設備仕様

『食器乾燥洗浄機』、『お手入れ簡単レンジフード』、『大容量収納』など…毎日の家事を時短できる設備内容になっています

手を使わずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）
【アリアフィーナ】ファンのお手入れがラク：ワンタッチで着脱できる油をはじくハイパークリーン仕上げのファン。フードとオイルパネルのつぎ目、段差、ねじをなくして拭きやすさを追求した一体化フォルムです。（同仕様）
リモコンキーをバッグにいれておけば、ドアに近づくだけで開錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切り替えも可能です（同仕様）
防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができ便利です（同仕様）

収納こだわったaruneシリーズ

洗面室隣にウォークインクローゼットがるので、洗濯物を片付ける際、各部屋のクローゼットに回ることなく1ヵ所で完了できてとてもラクです
キッチン横にはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として活用できます
主寝室にはウォークインクローゼット。必要なものをまとめて置くことができるので、身支度や準備の時間短縮に

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

駐車3台可能です
リビングには、南東の掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！
お子さんの動きを感じながらお料理ができるので安心ですね

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939591

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【営業時間　10時～18時　火曜日定休（祝日除く）】
上記時間はお時間が繋がりやすくなっております、ぜひお気軽にご連絡下さい

プレゼント情報

来場予約いただいた方に【2000円分】の商品券をプレゼント！※お1組様一回限り　※初来場の方限定 ※モデルルームのご見学と、アンケートをご記入された方のみ

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939591

物件名	arune梅林7丁目
価格ヒント	4398万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	132.23m²（登記）	建物面積ヒント	99.99m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東4.8ｍ幅（接道幅7.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	福岡県福岡市早良区梅林７ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「梅林」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページインスタグラム
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ファミリー
担当者より	担当者関　直人年齢：20代業界経験：4年今まで言われて嬉しかった言葉は「関さんが担当で良かった」と言われたこと。お客様にまたそう言って頂けるように、元気にご案内致します！	【この物件について】お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】早良区・西区・糸島
お問い合せ先	(株)ファミリー TEL：0120-939591 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009549号取引態様：＜売主＞営業時間：09:00～19:00 ／定休日：無休

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939591

周辺環境

福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅まで1000m (車で約13分)
福岡都市高速「野芥東」ランプまで2400m (車で約6分)
田隈中学校まで1100m
野芥小学校まで1800m
野芥保育園まで1000m
木の葉モール橋本まで3700m (車で約10分)
マックスバリュエクスプレス野芥店まで900m
ミスターマックスSelect 野芥店まで800m
梅林4号公園まで120m

駅

福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

福岡都市高速「野芥東」ランプ：徒歩30分（2400ｍ）
小学校

田隈中学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

野芥小学校：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

野芥保育園：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

木の葉モール橋本：徒歩47分（3700ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス野芥店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

ミスターマックスSelect 野芥店：徒歩10分（800ｍ）
公園

梅林4号公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

西油山中央公園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

福岡自然学園さつき幼稚園：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン福岡梅林７丁目店：徒歩9分（650ｍ）
病院

つながるファミリークリニック（内科・小児科）：徒歩12分（950ｍ）
役所

福岡野芥郵便局：徒歩11分（850ｍ）
病院

へんみ歯科：徒歩9分（700ｍ）
銀行

福岡銀行野芥支店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

中山整形外科医院：徒歩10分（800ｍ）
病院

あらせ内科：徒歩11分（850ｍ）
駅

西鉄バス「西油山ハイツ」停：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939591

設備仕様


玄関システムキーリモコンキーをバッグにいれておけば、ドアに近づくだけで開錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切り替えも可能です（同仕様）	食器洗い乾燥機ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます。（同仕様）	ハンズフリー水栓手を使わずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）

レンジフード【アリアフィーナ】ファンのお手入れがラク：ワンタッチで着脱できる油をはじくハイパークリーン仕上げのファン。フードとオイルパネルのつぎ目、段差、ねじをなくして拭きやすさを追求した一体化フォルムです。（同仕様）	電動シャッター防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができ便利です（同仕様）	スキットシンク汚れがスムーズに流れる底面形状とゆとりのポケットサイズで、2つの「スキット！」を実現しました。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-939591

構造の特徴


アルミと樹脂の「ハイブリッド窓」を採用寒冷地にも耐えうる優れた断熱性なので、一年中快適な室内環境と、環境にやさしいくらしを実現。熱寒流率では、従来の標準品と比較して約33％も改善しています。 ※LIXIL従来標準品とサーモスLの熱寒流率を比較した場合	床全体を耐圧基礎とする「ベタ基礎」地面と基礎の設置面積を広げることで建物の重量を分散。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に挿入することで、床下の通気を確保し、湿気溜まりを防ぎます。（同仕様）	泡状の「ウレタンフォーム」が壁形状に密着断熱性の高いウレタンフォームが形状にぴったりと密着し、断熱性能を高めます。また、自己接着力により末長く断熱性能を維持。（同仕様）

建物を面で支え守る「ツーバイフォー工法」全体を面で構成するツーバイフォー工法を採用しています。それにより、揺れなどの外圧に強い構造となるだけでなく、断熱性も向上し冷暖房効率も上がります。	【しろあり保証1000】の対象物件です「Jotoキソパッキング工法」を採用しているため、竣工後10年以内に発生した蟻害に対し、累計1000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証いたします。 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。（同仕様）	基礎を「ラピットシューズ」で保護建物の基礎の耐久性を向上させる、住宅基礎保護システムを採用。住宅基礎表面の微細なクラックや汚染を解消し、基礎コンクリートの中性化を抑制します。（同仕様）

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