住まいのトータテ「ヴェルコート次郎丸1丁目II」

新築一戸建て
売主・代理

5390万円～5550万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄七隈線「賀茂」歩4分～5分

情報提供日:: 24/4/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

(株)トータテ都市開発九州

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TEL：0120-507030 【通話料無料】

【お電話にてお気軽にご相談ください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇スキップフロアでお洒落＆開放的な住まい
◇七隈線賀茂駅徒歩4～5分
◇カップボードなど設備◎

誠に勝手ながら、下記の期間をGWのお休みとさせていただきます。休業期間中に頂いた資料請求等につきましては、 5月3日（金）より順次ご対応させていただきます。何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
令和6年4月29日（月）～令和6年5月2日（木）
▼交通アクセス
・福岡市営地下鉄七隈線「賀茂」駅　徒歩5分　
・博多まで約22分
▼教育施設・公園が近く、子育てに安心の環境
・有田小学校
・次郎丸中学校
・次郎丸公園
▼生活施設が充実し、暮らしやすいエリア
・ハローデイ次郎丸店　徒歩9分
・サニー有田店　徒歩8分
・セブンイレブン　徒歩8分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ヴェルコート次郎丸1丁目II

アクセスと暮らしやすさのいいとこ取り。
賀茂駅徒歩４～５分の次郎丸1丁目II

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現地見学予約お待ちしております！

1号地外観
2号地外観
3号地外観
全棟外構含め、完成致しました！
地下鉄七隈線「賀茂」駅へ徒歩約4分のロケーション。天神・博多駅へ直行のアクセスが
魅力です。

4LDKのゆとりのある間取り

【デザイン性・機能面に優れたシステムキッチン】食器やキッチン用品、ストック食材などをしまえる大容量の収納スペースを確保。必要な時にさっと取り出せるカップボードも標準仕様。

１号地
リビングには天井埋込型の空気清浄機も標準仕様！
家具配置イメージ
マルチスキップフロア（中2階）はリモートワークのスペースやお子様に勉強をしていただくスペースとしてご利用いただけます。
1号地WIC.
収納スペースも充実しています。

住宅クオリティの設備仕様

システムキッチンとカップボードは明るいグレージュで統一されていて圧迫感のないキッチンです
2.5帖で広々の浴室。注文住宅クオリティの設備仕様です。
3号地LDK
3号地キッチン

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

1号地外観
１号地
リビングには天井埋込型の空気清浄機も標準仕様！
【デザイン性・機能面に優れたシステムキッチン】食器やキッチン用品、ストック食材などをしまえる大容量の収納スペースを確保。必要な時にさっと取り出せるカップボードも標準仕様。

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売主コメント

	新発想の「中2階」のある家。「マルチスキップフロア」は家族のコミュニケーションスペースまたはリモートワークにも最適です。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-507030

物件名	住まいのトータテ「ヴェルコート次郎丸1丁目II」
価格ヒント	5390万円～5550万円。ご来場予約いただいたお客様にAmazonギフト券3000円分プレゼント！ [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	134.63m²～143.66m²（40.72坪～43.45坪）（登記）	建物面積ヒント	107.36m²～110.56m²（32.47坪～33.44坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック要0.07m²	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月上旬
住所	福岡県福岡市早良区次郎丸１-29-1 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄「三十田橋」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータテ都市開発九州HP ヴェルコート次郎丸1丁目II
担当者より	担当者宅建梶原　仁年齢：40代業界経験：17年住宅購入にあたっての悩みなどお客様に寄り添いながら話ができればと思います。	【この物件について】堂々完成！ご来場お待ちいたしております。
お問い合せ先	(株)トータテ都市開発九州 TEL：0120-507030 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（4）第015292号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-507030

間取り図

3号地

価格

： 5550万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 143.66m²

建物面積

： 110.56m²
2号地

価格

： 5390万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 134.63m²

建物面積

： 107.36m²
1号地

価格

： 5480万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 139.32m²

建物面積

： 107.62m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-507030

価格	5550万円	間取り	4LDK+S
土地面積	143.66m²	建物面積	110.56m²
間取り補足	マルチスキップフロアを中心に、1階と2階が開放的につながる家
お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州 TEL：0120-507030 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015292号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5390万円	間取り	4LDK+S
土地面積	134.63m²	建物面積	107.36m²
間取り補足	マルチスキップフロアに家族が集まり、収納スペースも充実した家
お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州 TEL：0120-507030 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015292号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5480万円	間取り	4LDK+S
土地面積	139.32m²	建物面積	107.62m²
間取り補足	マルチスキップフロアがあり、キッチンから家族への目配りが届く家事動線の良い家
お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州 TEL：0120-507030 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（4）第015292号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西鉄バス「三十田橋」停まで170m
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで310m
福岡市立「有田」小学校まで1070m
福岡市立「次郎丸」中学校まで260m
サニー有田店まで590m
ハローディ次郎丸店まで610m
木の葉モール橋本まで1250m
福岡次郎丸郵便局まで620m
ニチイキッズ次郎丸保育園まで440m

駅

西鉄バス「三十田橋」停：徒歩3分（170ｍ）
駅

地下鉄七隈線「賀茂」駅：徒歩4分（310ｍ）
小学校

福岡市立「有田」小学校：徒歩14分（1070ｍ）
中学校

福岡市立「次郎丸」中学校：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

サニー有田店：徒歩8分（590ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡歯科大前店：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

ハローディ次郎丸店：徒歩8分（610ｍ）
ショッピングセンター

木の葉モール橋本：徒歩16分（1250ｍ）
郵便局

福岡次郎丸郵便局：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

ニチイキッズ次郎丸保育園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

たぐま幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
公園

次郎丸公園：徒歩4分（270ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-507030

カーナビご利用の方

福岡市早良区次郎丸1丁目29－1付近

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

交通アクセス図

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設備仕様


オール電化住宅オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。	天井埋込型空気清浄機リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。	電動シャッター台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。	洗面台・トイレ使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。	浴室「まほうびん浴槽」と言われている適温をキープする働きがある浴槽を使っています。蓋と浴槽に特長があります。浴室暖房乾燥機も設置しています。

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構造の特徴


基礎工事一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。	制震＋耐震京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備「EQガード」を採用しています。検証実験で繰り返す大きな揺れに耐える効果を実証しています。	断熱トータテの断熱仕様はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

木造軸組工法日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。	地盤保証高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。	アフターサービス 24時間365日対応のオーナー様専用の電話対応サービス。専門のスタッフと連携を取り素早く問題解決に対応しています。

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