コットンヒルズ時彩の森　（物件情報）

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

4240万円～4990万円

福岡県福岡市早良区

西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部

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TEL：0120-2424-83

42号地家具付分譲先着順受付開始しました！
6月1・2日完成見学会開催♪

■団地内の道路は交通量も少なく子育てに安心・安全な街！
■バス停まで徒歩２分！地下鉄利用で天神へのアクセスがスムーズ♪
■近隣には複数の公園が整備され、四季の自然を感じられます♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家　
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

73区画のまちづくり、いよいよ最終章。多彩なバリエーションからお選びいただけます♪

【62号地】
新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅5メートル以上を確保しています♪

「コットンヒルズ時彩の森」は全73区画のまちづくりの真っ只中。そこでは、日々の安心と安全に守られた、心地いい日常が待っています。
「コットンヒルズ時彩の森」では1邸1邸の美しさを追求するとともに、区画全体のイメージを統一。各区画にシンボルツリーを配置するなど、美しい街並みを描きます♪
「コットンヒルズ時彩の森」では1邸1邸の美しさを追求するとともに、区画全体のイメージを統一。各区画にシンボルツリーを配置するなど、美しい街並みを描きます♪
新しく道路を整備した住宅地で、宅地に面する道路は幅5メートル以上を確保しています⇒おすすめポイント!!このような土地は、資産価値が維持されやすい物件です☆

42号地　家具付分譲先着順受付開始しました♪

【42号地モデルハウス】
2つのインナーバルコニーが特徴の42号地。水回りを一箇所にまとめて家事の効率を高めた間取りは要チェック！3台駐車が可能なスペースも便利です

【TOTO　洗面台】
お手入れしやすい「すべり台ボウル」は、水の流れを考えた形状で汚れがとどまりにくくお掃除がラクラク♪洗面台下はスライド式の収納扉です☆

【タカラスタンダード】
ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆

ＬＤＫにつながる和室はくつろぎの空間♪和紙を編んだ畳は、抗菌性も高くカビが生えにくくて日焼けしにくいので、お手入れが簡単でおススメです☆

リビングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来る対面式キッチン♪リビングと一体にある和室は、小さなお子様がいるご家庭におすすめです☆

「ふれあい公園通り第4弾」分譲住宅3棟先着受付中です♪

(37号地)、価格4460万円、3LDK、土地面積165.87m²、建物面積115.92m²
(36号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積165.87m²、建物面積118.4m²
(31号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積165.89m²、建物面積119.65m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【42号地モデルハウス】
2つのインナーバルコニーが特徴の42号地。水回りを一箇所にまとめて家事の効率を高めた間取りは要チェック！3台駐車が可能なスペースも便利です
ＬＤＫにつながる和室はくつろぎの空間♪和紙を編んだ畳は、抗菌性も高くカビが生えにくくて日焼けしにくいので、お手入れが簡単でおススメです☆
【タカラスタンダード】
ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆

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間取り図

48号地

価格

： 4330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.91m²

建物面積

： 115.88m²
42号地

価格

： 4540万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.91m²

建物面積

： 119.23m²
30号地

価格

： 4670万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.97m²

建物面積

： 117.17m²
40号地

価格

： 4700万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 165.65m²

建物面積

： 129.18m²

44号地

価格

： 4530万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.82m²

建物面積

： 117.57m²
35号地

価格

： 4530万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.9m²

建物面積

： 123.58m²
34号地

価格

： 4750万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 179.27m²

建物面積

： 123.79m²
62号地

価格

： 4310万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.95m²

建物面積

： 118.41m²

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物件の特徴

支払い例

60号地・4LDK・土地166m2・建物115.14m2・4240万円の場合

毎月（年１２回）64828円　ボーナス時96193円

価格4240万円

年利0.55％　変動金利　返済期間50年

・紹介金融機関／西日本シティ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／200％以内　
・申込資格／満20歳以上70歳以下で完済時の年齢が満81歳以下の方
・保証会社／西日本信用保証株式会社または九州総合信用株式会社
・返済期間／1年～50年
・利率／年利0.55％　変動金利　返済期間50年
・手数料／融資実行金額×2.2％（保証会社手数料含む）繰り上げ返済時11000円

2024年2月時点
※適応される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

レガネットマルシェ四箇田まで300m
木の葉モール橋本まで3070m
西鉄バス「四箇田団地北口」バス停まで110m

詳しくはこちら

設備仕様

玄関ホール手洗いカウンター

西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いカウンターを設置。ウイルスや菌を生活空間に持ち込まないよう配慮しています。
※一部住戸除く

宅配ボックス

宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。

エアイー

ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
※一部住戸除く

詳しくはこちら

現地案内図

現地案内図
現地案内図

詳しくはこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月2日（日曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「コットンヒルズ時彩の森」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～

■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、遮音性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、屋外からの遮音性能も高く静かなプライベート空間を実現します。

■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は最高ランク４等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を５０％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、アルミと樹脂を使用したハイブリッド型の複合サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。リビングにエアコンを設置していますので、冷暖房の効果をご体感いただけます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-2424-83

物件名	コットンヒルズ時彩の森
価格ヒント	4240万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK+S（納戸）＋インナーバルコニー
販売戸数ヒント	20戸	総戸数ヒント	73戸
土地面積ヒント	165.65m²～188m²（50.10坪～56.86坪）	建物面積ヒント	106.61m²～130.82m²（32.24坪～39.57坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～10.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年3月
住所	福岡県福岡市早良区四箇田団地15番14他 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「四箇田団地北口」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】コットンヒルズ時彩の森公式ページ西鉄の住まい・新築戸建西鉄くらしネット
お問い合せ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞

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70069016

価格	4330万円	間取り	4LDK
土地面積	165.91m²	建物面積	115.88m²
間取り補足	●48号地／ 4LDK　北入玄関、生活の中心のリビングはご家族との絆育むリビング階段設計。水回りは1箇所にまとめ家事効率を高めました。2階には屋根付の2つのバルコニーを配置。南面のワイドガーデンも魅力です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4540万円	間取り	4LDK
土地面積	165.91m²	建物面積	119.23m²
間取り補足	●42号地／ 4LDK　南入玄関、水回りを一直線にまとめ、階段下収納や玄関クロークなど収容力も確保しました。2階には3居室と南面に屋根付きの2つのバルコニーを設けました。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4670万円	間取り	4LDK
土地面積	165.97m²	建物面積	117.17m²
間取り補足	●30号地／ 4LDK　東入玄関、玄関ホールに明るく開放的は吹抜けを設けた陽光プラン。キッチンには大型のパントリーを配置。リビングには多用途に使えるカウンターを設けました。2WAY設計の和室も便利です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4700万円	間取り	4LDK+S
土地面積	165.65m²	建物面積	129.18m²
間取り補足	●40号地／ 4LDK　東入玄関、リビングにつながる階段の途中に明るい吹抜けのスキップホールをレイアウトした住まい。水回りを一直線にまとめ家事の効率性を高めています。2WAY設計の和室は客間としても便利です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4530万円	間取り	4LDK
土地面積	165.82m²	建物面積	117.57m²
間取り補足	●44号地／ 4LDK　南入玄関、暮らしの中心のリビングを住戸の中心に据えた住まい。ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計です。リビング横の和室は廊下にも出入り口を設けて客間としても使えます。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4530万円	間取り	4LDK
土地面積	165.9m²	建物面積	123.58m²
間取り補足	●35号地／ 4LDK　南入玄関、ホールと洗面室の2方向から出入りできるファミリークロークなど各所に収納を設け収容力を高めた住まい。水回りを一箇所にまとめ家事の効率性を高めています。2階には2つのバルコニーを。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4750万円	間取り	4LDK
土地面積	179.27m²	建物面積	123.79m²
間取り補足	●34号地／ 4LDK　西入玄関、開放的な角地立地。全居室を南面に配置した陽光プラン。洗面室と脱衣所を分離しご家族のプライバシーにも配慮しました。2階には南面に2つのバルコニーを設けました。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4310万円	間取り	4LDK
土地面積	165.95m²	建物面積	118.41m²
間取り補足	●62号地／ 4LDK　東入玄関、ワイドスパン設計のリビングを住戸の中心に据えた家族のコミュニケーションを大事にするプラン。２階には3つの居室と南北にバルコニーを配置。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。