＼選べる特典／
～海が近く、街中へのアクセスもしやすい立地～
JR九大学研都市駅まで自転車約5分（約1.2ｋｍ）☆
イオンモール伊都まで車約5分（約1.5ｋｍ）☆
駐車並列2台◎
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～おすすめポイント～
◇1号棟◇
・南東角地！日当たり・開放感◎
・3LDK＋独立テレワークルーム付き！
・1.5帖の納戸・パントリー・全居室・リビングにも！収納豊富☆
◇2・3号棟◇
・前面道路6ｍと広々◎
・3LDK＋2.5帖の納戸付き！
・家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段採用☆
◇玄洋小学校：徒歩12分／玄洋中学校：徒歩4分
3号棟。
～海が近く、街中へのアクセスもしやすい立地～JR九大学研都市駅まで自転車約5分（約1.2ｋｍ）＾＾
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3号棟。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。 -
(3号棟)、価格3699万円、3LDK+S、土地面積107.44m2、建物面積83.02m2
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3号棟。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 -
3号棟。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
初めてのマイホーム探しでお困りのことはありませんか？？
「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています＾＾
資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！！
→先を見据えた人生設計を提案します♪
生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪
また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
ご購入でお悩みの方↓↓
「戸建」の場合「注文」「建売」「中古」で迷っている方！！
「マンション」の場合「新築」「中古」どちらを選ぶべきか思案中の方！！
→私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪安心してご相談してください＾＾
■ご案内の際は、ご指定場所での待ち合わせからのご案内も可能となっています！！
土日祝も、もちろんご案内OK♪お気軽にご相談ください＾＾
■物件の価格や写真を随時更新しています！！
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい＾＾
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プレゼント情報
(2)６５インチTV
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物件詳細情報
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価格
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3699万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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107.44m2（32.50坪）（実測） |
建物面積
|
83.02m2（25.11坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6ｍ、東側：6ｍ |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市西区田尻東３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩16分
ＪＲ筑肥線「今宿」歩25分
昭和バス「横浜西」歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
子供4人、孫2人の家族がおります。その為、常にお客様目線でのご提案を心がけて営業しております。初対面の方でも早く打ち解けられることが持ち味です。最適なお住まい探しのお手伝いを全力で行います。
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【この物件について】
【見学予約受付中】全国のヤマダデンキでご利用頂けるヤマダポイント10万ptプレゼント！海も近く、街中へもアクセスしやすい立地☆⇒⇒イオンモール伊都店までお車で約5分（約1.5ｋｍ）！休日のお出かけに♪
【得意エリア】
福岡県全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-311345 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（2）第018985号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオンモール伊都店：徒歩17分（1305ｍ）
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スーパーマルショク今宿店：徒歩12分（945ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡北原店：徒歩12分（936ｍ）
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コンビニファミリーマート福岡今宿三丁目店：徒歩15分（1142ｍ）
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ドラッグストアドラッグイレブン伊都店：徒歩10分（780ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ今宿店：徒歩15分（1195ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス伊都店：徒歩13分（1010ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド福岡西店：徒歩13分（1016ｍ）
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高校・高専福岡県立玄洋高校：徒歩10分（752ｍ）
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中学校福岡市立玄洋中学校：徒歩7分（484ｍ）
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小学校福岡市立玄洋小学校：徒歩15分（1123ｍ）
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幼稚園・保育園周船寺第二幼稚園：徒歩8分（599ｍ）
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幼稚園・保育園福岡舞鶴誠和第2保育園：徒歩8分（637ｍ）
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幼稚園・保育園福岡舞鶴誠和第1保育園：徒歩7分（533ｍ）
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病院医療法人豊栄会福岡豊栄会病院：徒歩5分（335ｍ）
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病院医療法人社団朝菊会昭和病院：徒歩13分（1016ｍ）
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病院今宿病院：徒歩14分（1107ｍ）
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郵便局九大学研都市駅前郵便局：徒歩12分（928ｍ）
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銀行西日本シティ銀行今宿支店：徒歩20分（1539ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 初めてのマイホーム探しでお困りのことはありませんか？？ 「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています＾＾ 資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！！ →先を見据えた人生設計を提案します♪ 生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！！ 「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪ また... 「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！ ご購入でお悩みの方↓↓ 「戸建」の場合「注文」「建売」「中古」で迷っている方！！ 「マンション」の場合「新築」「中古」どちらを選ぶべきか思案中の方！！ →私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪安心してご相談してください＾＾ ■ご案内の際は、ご指定場所での待ち合わせからのご案内も可能となっています！！ 土日祝も、もちろんご案内OK♪お気軽にご相談ください＾＾ ■物件の価格や写真を随時更新しています！！ 気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい＾＾ ○●○●ご成約の方には●○●○ 新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中 ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！ 諸費用徹底比較！ヤマダポイント+多数豪華特典あり！ ☆～☆～☆～☆～☆ ご購入相談で来店（要予約）してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント！ （一世帯につき一回限り） ☆～☆～☆～☆～☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市西区田尻東３ | 交通 |
ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3699万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6ｍ、東側：6ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
83.02m2（25.11坪） |
土地面積 |
107.44m2（32.50坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年5月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中尾 瑞紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC122387号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７２，２２６円 ボーナス時加算なし
価格３，６９９万円、頭金０円、借入額３，６９９万円
年利0.65％ 変動金利 返済期間50年
- 提携金融機関／福岡銀行
・お借入限度額／50万円以上１億円以内（1万円単位）
・年齢制限／お申込時年齢が満20歳以上、完済時年齢が82歳未満
・返済期間／最長50年
・利率／年利０．65％（変動金利）
※他にも、住信SBIネット銀行、ヤマダファイナンスサービス、三菱ＵＦＪ銀行、西日本シティ銀行、佐賀銀行、九州ろうきん（九州労働金庫）、フラット35(各種)等の取扱い可
※上記は一例となります。お客様にぴったりの銀行を状況に合わせてご紹介させて頂きます！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-311345
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月13日 | ||
74489222
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
