サニーヴィラ拾六町2丁目1期

新築一戸建て
売主・代理

4780万円～5390万円

福岡県福岡市西区

地下鉄七隈線「橋本」車1.7km

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部

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TEL：0120-2424-83

【西鉄ホーム】サニーヴィラ拾六町2丁目先着受付開始♪
5月3日～6日完成見学会開催します♪
小中学校も徒歩10分圏内、バスと地下鉄利用で天神・博多へスムーズアクセス♪

◆長期優良新基準対応！高い省エネ性能を実現しています♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家　
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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3号地

開放的な角地に建つ15号地。庇を設けた玄関前の空間は雨の日にも重宝します。吹抜けを設けて明るく開放的な玄関ホールも魅力です。水回りを一箇所にまとめて回遊性を高めた家事動線。キッチン横にはパントリーと作業台として使えるカウンターも設けました。2階には3居室とインナーバルコニーをレイアウト。ホールには便利な物干し金具を設置しました。

インナーとオープン2つのバルコニーが魅力。3面角地立地の1号地。20帖のゆったりとした広さを確保したLDKはメリハリを効かせた空間設計。リビングからお庭へつながるウッドデッキを設けました。

庇を出してまとめた玄関ポーチが目を引く2号地。生活の中心のリビングはご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段。水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めました。

タイル調のグレーとホワイトのツートーン。物干し金具を備えた屋根付きバルコニーを備えた3号地。2in1ルームの可変性の高さも魅力です。和室や洗面室は2方向から出入りできる2WAY設計でライフ動線の回遊性を高めました。

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3月完成予定1期分譲住宅4棟　先着受付開始しました！完成見学会受付中です♪

サニーヴィラ拾六町2丁目1期分譲5棟完成しました♪資料請求受付中です！

【1号地】
開放的な3面角地、2つのバルコニーが特徴の1号地。広々スペースを確保したLDKにはお庭とゆったりとつながるウッドデッキを設けました。
【3号地】
お子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームをレイアウトした可変性のある3号地。和室と洗面室はそれぞれ2方向から出入りでき回遊性を高めています。
【2号地】
玄関ポーチをゆったりと設けた2号地。水回りをコンパクトにまとめたライフ動線も魅力です。2階主寝室にはカウンターや可動棚をレイアウトした独立スペースを設けています。
【15号地】
角地の開放感と玄関ホールの吹抜けをが心地よい15号地。。水回りをコンパクトにまとめたライフ動線も魅力です。キッチン横に作業台として使えるカウンターも設けました。

【1号地リビング】
LDKは約20帖のスペースを確保。リビングとダイニングを独立させた空間設計も特徴です。

【1号地キッチン】
調理しながら、ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。汚れを拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機も標準装備です

【1号地浴室】
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。

【1号地洗面室】
大型収納を設けた洗面台は3面鏡タイプを採用。。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！

【1号地玄関】
玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いのできる自動水栓のカウンターを設置。シューズクロークとウォークインクローゼットも設けました。お客様をお迎えする時も広々としていてストレスがありません。

小中学校も徒歩10分圏内、利便施設も充実の住環境です♪

壱岐中学校まで430m

「サニーヴィラ拾六町2丁目」は小中学校が徒歩圏に立地。日々の生活を充たす利便施設も身近に充実しています♪

壱岐小学校まで550m

木の葉モール橋本まで1700m

バスと地下鉄の利用で天神・博多へ乗換なしのスムーズアクセス♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

【1号地】
開放的な3面角地、2つのバルコニーが特徴の1号地。広々スペースを確保したLDKにはお庭とゆったりとつながるウッドデッキを設けました。
【1号地リビング】
LDKは約20帖のスペースを確保。リビングとダイニングを独立させた空間設計も特徴です。
【1号地キッチン】
調理しながら、ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。汚れを拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機も標準装備です

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:30～15:00
■完成見学会開催
「サニーヴィラ拾六町2丁目」では完成見学会を開催します。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～

■ご来場に関するご案内
にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。

・販売スタッフは、商品の消毒に努めます。
・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。
・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-2424-83

物件名	サニーヴィラ拾六町2丁目1期
価格ヒント	4780万円～5390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK2in1ルーム住戸有
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	165.83m²～202.44m²	建物面積ヒント	111.79m²～125.86m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～10.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	福岡県福岡市西区拾六町２-219番4外 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「橋本」車1.7km [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「拾六町団地口」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】サニーヴィラ拾六町2丁目西鉄の住まい・新築戸建
お問い合せ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：0120-2424-83

区画図

間取り図

15号地

価格

： 4830万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.07m²

建物面積

： 116.2m²
3号地

価格

： 5390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 202.44m²

建物面積

： 125.86m²
2号地

価格

： 4950万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 180.68m²

建物面積

： 115.92m²
1号地

価格

： 4780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.83m²

建物面積

： 111.79m²

問合せ先： TEL：0120-2424-83

価格	4830万円	間取り	4LDK
土地面積	166.07m²	建物面積	116.2m²
間取り補足	●15号地／ 4LDK　東入玄関、吹抜けを設けた明るい玄関ホール。開放的な角地に立つ陽光プラン。水回りを一直線にまとめ家事効率を高めました。キッチン横のカウンターを設けたスペースも便利です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5390万円	間取り	4LDK
土地面積	202.44m²	建物面積	125.86m²
間取り補足	●3号地／ 4（5）LDK　西入玄関、2方向から出入りできる洗面室と和室、お子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けた可変性のある住まい。ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段設計です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4950万円	間取り	4LDK
土地面積	180.68m²	建物面積	115.92m²
間取り補足	●2号地／ 4LDK　西入玄関、階段下収納やシューズクロークなど各所に収納を設け収容力を高めたプラン。水回りを一直線にまとめ家事効率を高めています。主寝室のカウンターを設けたスペースも便利です。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4780万円	間取り	3LDK
土地面積	165.83m²	建物面積	111.79m²
間取り補足	●1号地／ 3LDK　西入玄関、3面角地、約20帖のゆったりLDKにお庭とつながるウッドデッキを設けた憩いの住まい。各所の収納や水回りをまとめた動線など家事の効率性も高めています。2階には3居室と2つのバルコニーを
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西鉄「拾六町団地口」まで540m
地下鉄七隈線「橋本」駅まで1680m
MEGAドン・キホーテ福重店まで320m
オレンジ連合市場まで380m
サニー福重店まで430m
ホームプラザナフコ西福岡店まで550m
木の葉モール橋本まで1700m
壱岐小学校まで550m
壱岐中学校まで430m

その他環境

西鉄「拾六町団地口」：徒歩7分（540ｍ）
駅

地下鉄七隈線「橋本」駅：徒歩21分（1680ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテ福重店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

オレンジ連合市場：徒歩5分（380ｍ）
スーパー

サニー福重店：徒歩6分（430ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ西福岡店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

木の葉モール橋本：徒歩22分（1700ｍ）
小学校

壱岐小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

壱岐中学校：徒歩6分（430ｍ）
幼稚園・保育園

福岡アイスクールインターナショナル幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
病院

白十字病院：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

あゆみらい保育園：徒歩5分（380ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「サニーヴィラ拾六町2丁目」は小中学校が徒歩圏に立地。日々の生活を充たす利便施設も身近に充実しています♪

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問合せ先： TEL：0120-2424-83

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


新基準の第一種換気簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。	宅配ボックス宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く	断熱性能に優れた複層ガラスとサッシアルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります

外壁セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。	玄関ホール手洗いカウンター西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。　※一部住戸除く	エアイーウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

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構造の特徴


【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。	【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。	【床下・壁面の断熱材】外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

【第三者機関による厳密な検査】建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。	【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。	【ご入居後の安心サポートを完備】ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応しています。

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