【売主】「完成」見学会♪大型家事室付４LDK×３７９８万円～♪
【「完成」見学会開催】
※予約制で1組様ずつのご案内となります
【事前予約制】平日も可能です♪
◆注文住宅並みのデザインで今までの建売仕様が不満だった方におススメです！比較の為他物件もご案内可能！
■住宅ローン支払いは頭金０円で９万円台より（管理費・駐車場代は不要）
■前面道路約６メートルで開放感のある立地
■隣地は桜がきれいな公園
■大型家事室付き４LDKの家
■南向き。リビング約１８帖の２号地♪
■車2台駐車可能＋水周り導線が優れた1号地♪
■主寝室にBIGウォークインクローク設置・収納量豊富♪
■生活利便施設が充実し、子育環境も整ったエリア
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
インスタグラムやっています♪
■桜の木がそびえる公園が南隣で、生活環境が揃った住環境に「ニーズヴィラ樋井川II」誕生■完成見学会開催♪
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【売主販売】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【1号地】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【売主販売】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【2号地】玄関に手洗い設置♪
■大型家事室付き４LDKが３７９８万円～ お家賃並みの月９万円台から
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【売主販売】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【1号地】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【1号地】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【1号地】通風機能付き玄関ドア♪
■生活利便施設も至近で便利♪
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【売主販売】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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慶光幼稚園まで200m 保育園・幼稚園が徒歩圏で、日々の生活に便利な立地です
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仁愛保育園 まで290m 保育園・幼稚園が徒歩圏で、日々の生活に便利な立地です
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長尾中学校まで300m 長尾中学校まで徒歩約10分で安心できる教育環境です
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。3798万円～
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【売主販売】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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【1号地】「完成見学会」開催♪桜の木がそびえる公園が隣。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇「「完成」見学会開催」◇◆
■見学予約方法■
【WEB予約】 『見学予約する（無料）』から予約できます。
担当者より後程、ご連絡差し上げます。
【電話予約】 ０１２０-９１９-８２４(通話料無料)でも受付可能です。
※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
お気軽にお問い合わせください。
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◇◆売主直売だからこそ出来るご提案◆◇
(1) 販売手数料が０円で諸費用が軽減
(2) お引渡し後のアフターサービスも担当営業一貫サポートで安心
(3) お得に購入できるキャンペーン・提携オプション割引
(4)物件探し（新築マンション含）や資金計画などのトータルなアドバイスも可能です
■ご見学は、個別で1組ずつのご案内となります。事前のご予約をお願します
≪自宅にお迎えサービス≫
小さいお子さんがいる方でもご安心ください。
お迎えに上がりますので、まずはご相談、お申し付け下さい！
◆周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご相談も歓迎です◆
◆お客様のご都合に合わせて、ご案内いたします。時間はご相談ください♪
◆現在、弊社建売完成物件をご覧いただけます。広さはもちろん、家事導線や収納、採光や通風などをご体感いただけます。外観や外壁の厚みなどご確認できます
■■住宅ローン関係もワンストップでお任せ下さい♪
・住宅ローンはどれくらいまで組めるの？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
■■カーテンやカップボードなどの様々なオプションも提携割引でご紹介出来ます♪
※詳しくは、担当営業がご説明致します！
プレゼント情報
物件詳細情報
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物件名
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【売主販売】ニーズヴィラ樋井川４丁目/公園隣の立地/幼稚園・保育園が近くで安心♪「完成見学会」開催♪ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3798万円・3998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
98.56m2・98.57m2 |
建物面積
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94.84m2・96.87m2 |
|
私道負担・道路
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道路幅：5.5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年9月末 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区樋井川４-27-27 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩31分
地下鉄七隈線「七隈」歩32分
地下鉄七隈線「金山」歩42分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
◆堂々完成◆公園の隣/幼稚園・保育園が近くの好立地♪前面道路広くて安心の角地♪今までの建売住宅に満足できなかった方におススメです♪
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| お問い合せ先 |
(株)ニーズコーポレーション TEL：0120-919824 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（3）第016641号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：不定休 |
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周辺環境
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仁愛保育園 まで290m 保育園・幼稚園が徒歩圏で、日々の生活に便利な立地です -
慶光幼稚園まで200m 保育園・幼稚園が徒歩圏で、日々の生活に便利な立地です -
長尾中学校まで300m 長尾中学校まで徒歩約10分で安心できる教育環境です -
福岡銀行樋井川支店まで570m
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幼稚園・保育園仁愛保育園 ：徒歩4分（290ｍ）
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幼稚園・保育園若竹保育園：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園慶光幼稚園：徒歩3分（200ｍ）
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中学校長尾中学校：徒歩4分（300ｍ）
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銀行福岡銀行樋井川支店：徒歩8分（570ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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樋井川４－２７－２７ |
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【売主】直販売の物件です。手数料ナシの為、初期費用が浮き、その分を家具やオプションなどに回せます♪ |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇「「完成」見学会開催」◇◆
■見学予約方法■
【WEB予約】 『見学予約する（無料）』から予約できます。
担当者より後程、ご連絡差し上げます。
【電話予約】 ０１２０-９１９-８２４(通話料無料)でも受付可能です。
※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
お気軽にお問い合わせください。
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◇◆売主直売だからこそ出来るご提案◆◇
(1) 販売手数料が０円で諸費用が軽減
(2) お引渡し後のアフターサービスも担当営業一貫サポートで安心
(3) お得に購入できるキャンペーン・提携オプション割引
(4)物件探し（新築マンション含）や資金計画などのトータルなアドバイスも可能です
■ご見学は、個別で1組ずつのご案内となります。事前のご予約をお願します
≪自宅にお迎えサービス≫
小さいお子さんがいる方でもご安心ください。
お迎えに上がりますので、まずはご相談、お申し付け下さい！
◆周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご相談も歓迎です◆
◆お客様のご都合に合わせて、ご案内いたします。時間はご相談ください♪
◆現在、弊社建売完成物件をご覧いただけます。広さはもちろん、家事導線や収納、採光や通風などをご体感いただけます。外観や外壁の厚みなどご確認できます
■■住宅ローン関係もワンストップでお任せ下さい♪
・住宅ローンはどれくらいまで組めるの？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
■■カーテンやカップボードなどの様々なオプションも提携割引でご紹介出来ます♪
※詳しくは、担当営業がご説明致します！
【売主販売】ニーズヴィラ樋井川４丁目/公園隣の立地/幼稚園・保育園が近くで安心♪「完成見学会」開催♪ 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付開始♪ | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ◆◇「「完成」見学会開催」◇◆ ■見学予約方法■ 【WEB予約】 『見学予約する（無料）』から予約できます。 担当者より後程、ご連絡差し上げます。 【電話予約】 ０１２０-９１９-８２４(通話料無料)でも受付可能です。 ※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪ お気軽にお問い合わせください。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◇◆売主直売だからこそ出来るご提案◆◇ (1) 販売手数料が０円で諸費用が軽減 (2) お引渡し後のアフターサービスも担当営業一貫サポートで安心 (3) お得に購入できるキャンペーン・提携オプション割引 (4)物件探し（新築マンション含）や資金計画などのトータルなアドバイスも可能です ■ご見学は、個別で1組ずつのご案内となります。事前のご予約をお願します ≪自宅にお迎えサービス≫ 小さいお子さんがいる方でもご安心ください。 お迎えに上がりますので、まずはご相談、お申し付け下さい！ ◆周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご相談も歓迎です◆ ◆お客様のご都合に合わせて、ご案内いたします。時間はご相談ください♪ ◆現在、弊社建売完成物件をご覧いただけます。広さはもちろん、家事導線や収納、採光や通風などをご体感いただけます。外観や外壁の厚みなどご確認できます ■■住宅ローン関係もワンストップでお任せ下さい♪ ・住宅ローンはどれくらいまで組めるの？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ■■カーテンやカップボードなどの様々なオプションも提携割引でご紹介出来ます♪ ※詳しくは、担当営業がご説明致します！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区樋井川４-27-27 | 交通 |
地下鉄七隈線「福大前」歩31分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3798万円・3998万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
94.84m2・96.87m2 |
土地面積 |
98.56m2・98.57m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％(1号地：角地緩和10%適応） |
完成時期(築年月) |
2025年9月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社ニーズコーポレーション |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
航空法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：むろや、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
毎月（年１２回）９０２５８円 ・ ボーナス時加算なし０円
２号地：価格３７９８万円、頭金０万円、借入額３７９８万円
年利０．５３４％ 変動金利／ 返済期間４０年
- ・提携金融機関/auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/200%以内
・販売価格に対する融資限度額/2億円（１万円単位）
・返済期間／40年（最長50年）
・利率／年利0.525％（変動金利R7年1月現在）
・融資手数料/借入金額×2.2%
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ニーズコーポレーション
TEL：0120-919824
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
78931414
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
