【城南区南片江】D&H　快適性にもこだわりZEH基準を超えた家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4530万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「福大前」歩19分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/8/31

ディー・アンド・エイチ(株)

地図を見る

TEL：0120-010111 【通話料無料】

ZEHを超える省エネ最高レベルのLCCM住宅｜地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩19分｜天神・博多・へアクセス良好｜どこにいても明るく、自然光に包まれる生活

■エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。
※「ＬＣＣＭ」は、一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターの登録商標です。当社は、使用許諾に基づき使用しています
■閑静な住宅地で、緑豊かな自然に恵まれた住環境
■福岡市内には多くの大学や短期大学もあり、高等教育機関へのアクセスも◎

●外とのつながりを暮らしに程よく取り込むことでの開放感
●リビングに入ったら目の前に広がる大開口のサッシ
●室内から外空間への広がりとお部屋に注ぎ込む自然光を感じることができます
●2階へと続く階段と吹抜けからのやさしい採光が注ぎ込み、日中はどこにいて明るく自然光に包まれます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

【城南区南片江】D&H　どこにいても明るく、自然光に包まれる生活

快適性にもこだわりZEH基準を大きく超えた家
▼外とのつながりを暮らしに程よく取り込むことでの開放感。リビングに入ったら目の前に広がる大開口のサッシ。室内から外空間への広がりとお部屋に注ぎ込む自然光を感じることが出来ます。
▼2階へと続く階段と吹抜けからのやさしい採光が注ぎ込み、日中はどこにいても明るく自然光に包まれます。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

どこにいても明るく、自然光につつまれる生活。快適性にもこだわりZEH基準を大きく超えた家

2階建：3LDK+WIC
LCCM住宅・太陽光パネル

「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した住まい
外とのつながりを暮らしに程よく取り込むことでの開放感。リビングに入ったら目の前に広がる大開口のサッシ。室内から外空間への広がりとお部屋に注ぎ込む自然光を感じることができます。
自然光をたっぷり取込み、明るく開放的。これだけ開放的な空間でも、エアコン１台で快適な室温を維持できる、高断熱高気密の住まい。

【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現

【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】
エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。
建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

高気密・高断熱・第一種全熱交換換気システムで夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし

屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。

第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

価格4530万円、3LDK、土地面積135.6m²、建物面積87.77m²
2階建：3LDK+WIC
LCCM住宅・太陽光パネル

「心地よさ」と「環境にも家計にも優しい性能の高さ」を両立した住まい
外とのつながりを暮らしに程よく取り込むことでの開放感。リビングに入ったら目の前に広がる大開口のサッシ。室内から外空間への広がりとお部屋に注ぎ込む自然光を感じることができます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後60年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【建物初期保証20年・建物最長60年保証】建物において重要な構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められています。そのため、住宅会社の保証は10年間というのが一般的ですが、当社はお客様に長期の安心をご提供するために初期保証を20年間(最長60年)としております。【メンテンス】 ■お引渡しから3ヶ月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降60年目まで：5年に1回点検 ※20年目以降は定期的な検査および有償メンテナンス工事を行った場合が対象
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【城南区南片江】D&H　快適性にもこだわりZEH基準を超えた家
価格ヒント	4530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	135.6m²（41.01坪）（実測）	建物面積ヒント	87.77m²（26.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月末予定
住所	福岡県福岡市城南区南片江５-112番 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「七隈」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「南片江六丁目停」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&Hの建売住宅家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

区画図

2階建（3LDK＋WIC）

間取り図

価格

： 4530万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 135.6m²

建物面積

： 87.77m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

価格	4530万円	間取り	3LDK
土地面積	135.6m²	建物面積	87.77m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小学校

福岡市立南片江小学校：徒歩11分（836ｍ）
中学校

福岡市立片江中学校：徒歩6分（435ｍ）
幼稚園・保育園

油山幼稚園：徒歩18分（1394ｍ）
幼稚園・保育園

南片江保育園：徒歩9分（701ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス福岡南片江店：徒歩8分（637ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス南片江店：徒歩6分（447ｍ）
スーパー

マルキョウ東油山店：徒歩17分（1308ｍ）
スーパー

サニー堤店：徒歩23分（1806ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ南片江店：徒歩5分（378ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス片江店：徒歩13分（1016ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス東油山店：徒歩22分（1694ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ堤店：徒歩24分（1851ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO城南片江店：徒歩11分（840ｍ）
郵便局

福岡南片江郵便局：徒歩12分（891ｍ）
公園

片江中央公園：徒歩12分（932ｍ）
公園

三尾池公園：徒歩18分（1435ｍ）
公園

梅林緑道：徒歩24分（1916ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

西鉄バス「南片江六丁目」停　徒歩6分

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

カーナビご利用の方

福岡市城南区南片江5丁目19-27

見学可能な日程

路線図

地下鉄七隈線「福大前」駅　徒歩19分
西鉄バス「南片江六丁目」停　徒歩6分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません	換気システム第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます	Panasonic 洗面ドレッシング　シーライン　D５３０　オーク柄

TOTO NJ1	タカラスタンダードリラクシア	タカラスタンダードオフェリア

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

構造の特徴


UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）【UA値(Q値)】 0.48～0.6（W／m²K） UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。	等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当) ▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ▼断熱性等級等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。	屋根【性能へのこだわり】屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

【強固な基礎】基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。	外断熱【性能へのこだわり】外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。	LCCM住宅【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111