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長尾小学校まで徒歩１分！お子様の通学も安心して見守れます。
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●そもそも賃貸と購入の違いは？
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家探しにおいて、知っておいた方が良い情報はたくさんありますが、
いくらネットで検索しても分かりにくいことがあります。
こんなこと聞いていいのかなという疑問、不安すべて解決していきましょう♪
～繋ぐをつくる～
わたしたちはお客様の住まいと共に歩んでいくことを第一とします。
既存のサービスと一線を画した不動産購入後のフォロー体制を敷くことで
お客様の住まいと生活を常にアップグレードしていくことを目的とし、
提案したことすべてに責任を持ち続けます。
リンクアンドデザイン株式会社
３号棟：模様替えが自由にできる広さが欲しい。ゆったりくつろげる広いリビング、そして、日当たりも確保したい理想。その理想が現実となる素敵な住まい。のびのび子育ても魅力。
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スタイリッシュな外観が魅力的な外観です。飽きのこないデザインは人目を惹きつけつつも閑静な街並みに良く馴染みます♪この町で新生活を始めませんか？是非当社にお任せください。
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☆☆マイホームの喜びを感じる陽当たりの良さ・開放感☆☆マイホームを持つ幸せを存分に感じる陽当たり、開放感。
憧れのマイホームに相応しい美しく映える外観です。 -
１号棟：開放感と日当たりの良さに恵まれたリビング空間。
のびのび子育て、ストレスのない生活、明るい家族。これも、室内の広さと陽の入り方に大きく左右される要素。 -
4号棟：毎日家族が笑顔で生活する空間であるリビング。
広さと明るさには拘ってほしい空間です。お子様の成長に合わせて家具の配置なども広いからこそ可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆リンクアンドデザインは契約からお付き合いが始まると考えます。
～トータルでお客様の不安、問題、手間を解消～
●不動産物件情報を可能な限りすべて公開します。メリットだけでなく、デメリットもお伝えします。
●ファイナンシャルプランナーによる資金計画、ライフプランの作成
●各銀行の特徴、商品内容のご説明
●リフォーム、家具の購入、火災保険、引っ越し、諸手続すべてにお任せください。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
物件詳細情報
|
価格
|
3698万円～4398万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
111.74m2～134.66m2 |
建物面積
|
99.36m2～104.44m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：8ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月中旬予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区長尾４-21-22 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩31分
地下鉄七隈線「金山」歩31分
地下鉄七隈線「七隈」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
毎日のふとした瞬間に「この家にして良かった」と思えるお家との出会いを見つけます。お客様の幸せを一番に考え、真心と誠意をこめて対応いたします。小さなことでもご遠慮なくご相談ください。
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【この物件について】
ご覧頂きありがとうございます！物件のご不明点などがあればどんなことでもお気軽にご相談ください♪周辺環境から物件の賢い購入の仕方まで納得行くまでしっかりお調べしてその道のプロがご対応させていただきます♪
【得意エリア】
福岡市及び近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：092-891-3737 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第020206号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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駅地下鉄七隈線 茶山：徒歩31分（2480ｍ）
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中学校福岡市立友泉中学校：徒歩13分（1011ｍ）
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小学校福岡市立長尾小学校：徒歩1分（10ｍ）
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スーパーハローデイ長尾店：徒歩6分（403ｍ）
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コンビニミニストップ福岡長尾3丁目店：徒歩5分（379ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス長尾店：徒歩5分（382ｍ）
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幼稚園・保育園ニチイキッズ下長尾保育園：徒歩1分（49ｍ）
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病院医療法人松寿会松永病院：徒歩12分（898ｍ）
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公園笹丘緑地：徒歩23分（1797ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ◆リンクアンドデザインは契約からお付き合いが始まると考えます。 ～トータルでお客様の不安、問題、手間を解消～ ●不動産物件情報を可能な限りすべて公開します。メリットだけでなく、デメリットもお伝えします。 ●ファイナンシャルプランナーによる資金計画、ライフプランの作成 ●各銀行の特徴、商品内容のご説明 ●リフォーム、家具の購入、火災保険、引っ越し、諸手続すべてにお任せください。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区長尾４-21-22 | 交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩31分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3698万円～4398万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.36m2～104.44m2 |
土地面積 |
111.74m2～134.66m2 | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月中旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造アスファルトシングル葺2階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：江頭 健太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、建築確認番号：第KJH23-02214-1号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７３，４９６円 ボーナス時加算０円
価格３，６９８万円、頭金０円、借入額３，６９８万円
年利 ０．７２５ ％（変動金利 返済期間 ５０年 福岡銀行にて算出）
※条件等は審査状況により異なります。
- ・金融機関／福岡銀行
・年齢制限／２０歳以上７１歳未満で、完済時年齢が満８２歳未満の方
・返済期間／～５０年以内
・利率／０．７２５％（変動金利・融資手数料型）
・融資手数料／お借入金額×２．２０％（消費税込）
※金利は２０２３年 １２月 時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-891-3737
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
73822142
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
