もうすぐ完成！ 地下鉄七隈線「金山駅」徒歩１６分。ZEH水準省エネ住宅。陽当たり良好南向き３邸
地下鉄乗車で天神まで１５分 博多駅まで１８分
■地下鉄七隈線「金山駅」まで徒歩16分 天神まで１５分 博多駅まで１８分
■マックスバリューエキスプレス友丘店まで徒歩７分
■市立田島小学校まで徒歩１４分
■１棟１棟設計士が手掛ける邸宅
注文住宅を多く手掛ける当社は建売住宅も注文住宅のように１棟１棟設計
使いやすさや過ごしやすさにこだわり、十分な収納や窓の位置にもこだわり明るいお家です
■ＺＥＨ水準の性能
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS)において、外皮性能基準 UA＝0.58
一次エネルギー消費量基準 BEI値 0.73（削減率27％）で、ZEH水準省エネ住宅です。
☆☆☆☆☆（ファイブスター）の認定を受けてます
3区画 建売分譲住宅 まもなく完成！
現地（2024年5月）撮影
（1・2・3号地）完成予想図
現地（2024年5月）撮影
１号地 現地（2024年5月）撮影
陽当たりの良い立地です！
１号地 リビング LDK（16.1帖） LDKに奥行を演出する折り上げ天井を設けました（2024年5月）撮影
１号地 キッチン、リビング階段 （2024年5月）撮影
１号地 寝室（6.8帖） クローゼット、カウンター、バルコニーあります （2024年5月）撮影
１号地 南向きバルコニー （2024年5月）撮影
(１号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積111.69m2、建物面積86.28m2
３号地 現地（2024年5月）撮影
３号地 リビング LDK（20帖）+和室3.8帖 （2024年5月）撮影
３号地 寝室（7.5帖） カウンター、バルコニー、ウォークインクローゼットがあります （2024年5月）撮影
３号地 バルコニー （2024年5月）撮影
(３号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積203.2m2、建物面積105.98m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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１号地 リビング LDK（16.1帖） LDKに奥行を演出する折り上げ天井を設けました（2024年5月）撮影
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１号地 キッチン、リビング階段 （2024年5月）撮影
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(１号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積111.69m2、建物面積86.28m2
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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和室
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整形地
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対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
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バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
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２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
/
床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
オール電化
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お気軽にお問合せ下さい♪
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST友丘 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4480万円・4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
111.69m2・203.2m2（33.78坪・61.46坪）（登記） |
建物面積
|
86.28m2・105.98m2（26.09坪・32.05坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.3ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月下旬予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区友丘１-974-2他（住居表示：友丘１丁目18-23） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「金山」歩16分
西鉄バス「友泉亭」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
-
地下鉄「金山駅」まで1211m 地下鉄で天神南駅まで13分 博多駅まで18分 -
田島小学校まで1093m 教育目標： 基本的生活習慣を身につけ、自ら学ぶ意欲と志を持ち、よりよく問題を解決し 、心豊かにたくましく生きる子どもを育てる。 -
友泉中学校まで910m 教育目標： 安心と信頼（あんしんらい）で心を育て，学力を高め，体を鍛える学校 -
マックスバリューまで426m 9：00～23：00まで営業 遅くまで開いているので、仕事で遅くなっても便利 -
イオンスタイル笹丘まで806m 9：00～22：00まで営業 1Fは衣料がメインで、地下は大きなスーパー、パン屋さん、フードコート、100円ショップ、お土産コーナーやカルディなんかもあります。 -
ヤマダ電機テックランド福岡まで814m -
きりん幼稚園まで130m 「人は環境の子なり」と言われるように、充実した教育環境を整え、明確な教育目標・教育方針・教育内容と、明るく元気なスタッフとなる人的環境に気を配っています。 -
コスモス神松寺店まで740m 10：00～21：00まで営業 薬品、日用品、衣類、食料品、酒もあるドラッグストア -
友丘中央公園まで120m
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駅地下鉄「金山駅」：徒歩16分（1211ｍ）
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小学校田島小学校：徒歩14分（1093ｍ）
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中学校友泉中学校：徒歩12分（910ｍ）
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スーパーマックスバリュー：徒歩6分（426ｍ）
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ショッピングセンターイオンスタイル笹丘：徒歩11分（806ｍ）
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その他環境ヤマダ電機テックランド福岡：徒歩11分（814ｍ）
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幼稚園・保育園きりん幼稚園：徒歩2分（130ｍ）
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ドラッグストアコスモス神松寺店：徒歩10分（740ｍ）
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公園友丘中央公園：徒歩2分（120ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ長尾店：徒歩12分（952ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡友丘3丁目店：徒歩10分（795ｍ）
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幼稚園・保育園きりん保育園：徒歩4分（291ｍ）
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病院医療法人財団博愛会博愛会病院：徒歩13分（984ｍ）
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病院医療法人社団正樹会佐田整形外科病院：徒歩17分（1341ｍ）
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郵便局福岡友丘郵便局：徒歩7分（557ｍ）
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図書館福岡市城南図書館：徒歩20分（1530ｍ）
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銀行JA福岡市樋井川支店：徒歩7分（523ｍ）
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銀行福岡中央銀行長尾支店：徒歩11分（829ｍ）
-
公園茶山公園：徒歩13分（993ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡市城南区友丘1-18-23
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
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・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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設備仕様
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LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
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LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
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LIXIL ユニットバス
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LIXIL トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
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LIXIL 洗面台
つなぎ目が無く、汚れもサッとひと拭きキレイアップカウンター 簡単キレイを追求したキレイアップ水栓 収納できるミラーキャビネット
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
構造の特徴
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軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。 |
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
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軸組工法+JRJパネル
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軸組工法+JRJパネル
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
【JR九州住宅の家】 J FOREST友丘 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区友丘１-974-2他（住居表示：友丘１丁目18-23） | 交通 |
地下鉄七隈線「金山」歩16分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4480万円・4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.3ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
86.28m2・105.98m2（26.09坪・32.05坪） |
土地面積 |
111.69m2・203.2m2（33.78坪・61.46坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法）+JRJパネル |
施工 |
JR九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-01761-1号他 | ||
物件の特徴
支払い例
１号地 3LDK 土地：111.69m2 建物：86.28m2 4480万円の場合
毎月（年１２回）70.548円 ボーナス時加算89.322円
価格4480万円、頭金0万円、借入額4480万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間50年 （当初5年） 2024年5月現在
- 西日本シティ銀行
住宅ローンのご案内 ・金融機関／西日本シティ銀行（提携ローン）・利率／年利0.55％（変動金利）・返済期間／1年～50年・年齢制限／満20歳以上70歳まで（完済時84歳以下）・手数料／ご契約金額×2.2％（保証会社手数料含む） 金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
73299814
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
