【谷川建設】5/24更新
最終１棟！◆人気の地下鉄七隈線金山駅まで徒歩16分・自転車6分◆
パントリーやウォークインクローゼットなど充実した収納スペースが魅力♪
～素材・品質・匠にこだわる谷川建設の分譲住宅「レガーレ友丘」～
■アクセス
・地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩16分
■17帖超のLDK。リビングから繋がるウッドデッキは、より広さが感じられ、お家時間の楽しみに。
■2階洋室は2ドア1ルーム。将来間仕切り可能な可変性のある間取りが魅力。
■WIC、SIC、パントリー、リビング収納など、空間を活かした充実の収納。
■2台分のカースペース(車種による)有り。
■永く安心してお住まいいただける、長期優良住宅×省令準耐火構造。
■周辺環境
・福岡市立金山小学校 徒歩10分
・福岡市立友泉中学校 徒歩13分
・マックスバリュエクスプレス友丘店 徒歩7分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【レガーレ友丘】
保育園、幼稚園から大学までが徒歩圏内に揃う、教育施設が充実した街並み。公園も複数点在し、安心の子育て環境が整っています。木の温もりあふれる3LDK新築戸建。是非ご見学ください。
◆教育施設や公園が充実の街並み・レガーレ友丘◆ 地下鉄七隈線利用可能な立地に、全4棟のオール電化住宅が誕生。
【外構】
全4宅地の街並みを統一外構で形成しており2台駐車可能です。
全4宅地の街並みを統一外構で形成しており2台駐車可能です。
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【LDK/B号地】
ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段を採用。階段横にリビング収納を設置しており、掃除機などの掃除用具、ご家族共用の小物類などをまとめて1ヶ所に収納可能。使い勝手も良く重宝します。 -
谷川建設タウンクリエイト事業部では、統一外構で街並みを形成を行っております。
季節を感じる木々や、家族を迎える照明計画、豊かな緑で彩る街は、資産価値の維持を図り、時を経て暮らすごとに劣化していくのではなく、経年美化となるような風景を目指します。 -
(B号地)、価格4860万円、3LDK、土地面積123.02m2、建物面積92.74m2
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【LDK/B号地】
3面採光で、明るく開放感が感じられる約18.0帖のLDK。リビングから繋がるウッドデッキがあり、室内からはより広さを感じることができます。キッチン背面には大容量のパントリー有り。
◆自然素材を多用した住まい◆ 無垢材や檜を随所に施工。木の温もりあふれる、機能性にも優れた住まいです。
谷川建設こだわりの「檜」を使用。檜の強度や耐久性は、スギやケヤキと比べると格段に高く、伐採後も樹齢の3倍の年月の間、強度は増し続けます。谷川建設では耐久性の高い檜にこだわり家づくりを行っております。
【洋室/B号地】
約6.0帖、WIC付きの洋室。衣類や小物などはまとめてWICに。住空間をより有効にお使いいただけます。天井には自然素材を採用。木の温もり感じながら休むことができ、寝室としてもおすすめです。
約6.0帖、WIC付きの洋室。衣類や小物などはまとめてWICに。住空間をより有効にお使いいただけます。天井には自然素材を採用。木の温もり感じながら休むことができ、寝室としてもおすすめです。
【外観写真/B号地】
《空間を活かした充実収納の家》
パントリー、リビング収納、WICと大容量の収納を多数備えた住まい。リビング階段、ウッドデッキなど、ご家族のコミュニケーションが弾む工夫を凝らしました
《空間を活かした充実収納の家》
パントリー、リビング収納、WICと大容量の収納を多数備えた住まい。リビング階段、ウッドデッキなど、ご家族のコミュニケーションが弾む工夫を凝らしました
【バルコニー/B号地】
奥行きのあるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、椅子やテーブルを置いて寛ぎのスペースとしてもお楽しみいただけます。
奥行きのあるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、椅子やテーブルを置いて寛ぎのスペースとしてもお楽しみいただけます。
無垢材した床材は、年月と共に木肌の味わいや艶が増し、樹脂が表面から浮き出てくることで、色合いが変化し、木目の濃淡で表情が変わります。時が経つほどに美しくなる「経年美化」を愉しむことができます。
◆永く住み続けられる長期優良住宅◆ より便利で快適な暮らしをサポートする、機能的な設備を多数搭載しています。
【キッチン/B号地】
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部がステンレスで造られており、サビや水・油汚れ・熱に強く、カビや臭いのつきにくい長寿命でエコなシステムキッチンです。
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部がステンレスで造られており、サビや水・油汚れ・熱に強く、カビや臭いのつきにくい長寿命でエコなシステムキッチンです。
【洗面室/B号地】
洗面化粧台は、TOTO製「オクターブ」を採用。三面鏡の中、洗面ボウル下部は収納に、水栓は汚れが付きにくい上方吐水の水栓となっている洗面化粧台です。リネン類を収納できる収納棚も備えました。
洗面化粧台は、TOTO製「オクターブ」を採用。三面鏡の中、洗面ボウル下部は収納に、水栓は汚れが付きにくい上方吐水の水栓となっている洗面化粧台です。リネン類を収納できる収納棚も備えました。
【浴室】
TOTO製「Sazana HTシリーズ」を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします
TOTO製「Sazana HTシリーズ」を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします
【トイレ/B号地】
TOTO製ウォシュレット一体型便器「GGJ」。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。
TOTO製ウォシュレット一体型便器「GGJ」。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
キッチン設備充実
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【キッチン/B号地】
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部がステンレスで造られており、サビや水・油汚れ・熱に強く、カビや臭いのつきにくい長寿命でエコなシステムキッチンです。 -
【浴室】
TOTO製「Sazana HTシリーズ」を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします -
(B号地)、価格4860万円、3LDK、土地面積123.02m2、建物面積92.74m2
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問合せ先：
TEL：092-586-7337
売主コメント
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【省令準耐火構造】
木造は耐火性が低いと思われがちですが、厚みのしっかりとした厚みのある木材を使用することで表面が炭化し内部に火が及ぶことを防ぎます。 |
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間取り図
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B号地
- 価格
- ： 4860万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 123.02m2
- 建物面積
- ： 92.74m2
周辺環境
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福岡市立金山小学校まで750m 徒歩10分。開校以来、一貫して国語科教育における「読みの基礎・基本の学習」を基盤とした実践研究に取り組んでいる小学校。国語科教育の深化・充実を図るための、特色ある活動が実施されています。
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福岡市立友泉中学校まで1010m 徒歩13分。部活動は15の運動部と5つの文化部が活動。学業以外にも、興味のあることに打ち込める環境が整っています。HPでは学校だよりや行事予定などが公開されています。
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マックスバリュエクスプレス友丘店まで540m 徒歩7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。曜日ごとに、お肉の日、お魚の日、青果の日などお買い得商品が設定されています。営業時間/1階9:00～23:00、2階10:00～20:00
設備仕様
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クリナップ製「STEDIA」
キッチン内部も、湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造。キズと汚れに強いワークトップ、油汚れもサッと拭き取れたりなど、お手入れが簡単で美しさを長く保てるキッチンです。
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TOTO製「Sazana HTシリーズ」
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします。滑りにくく、小さなお子様や年配の方も安心して入浴することができます。
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TOTO製「GGJ」
ＴＯＴＯ製一体型「ＧＧＪ」。凹凸の少ないすっきりデザイン。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【点検実施時期と内容について】 3カ月点検■入居後に気づかれた不具合部の確認及び建物の簡単な点検を実施します。 1年点検■1年保証項目の期限切れ前の確認および建物の簡単な点検を実施します。 2年点検■2年保証項目の期限切れ前の確認および建物の全体的な点検を実施します。 5年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検と、白蟻際防蟻施工を実施します。 10年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検を実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証償基準について 基礎・構造躯体に関する保証項目 ・構造強度に影響を及ぼす変形、不陸、損傷、亀裂の保証期間は10年となります。 （保証期間につきましては保証書をご確認ください。） 防水に関する保証項目 ・雨水の侵入による室内仕上げ面の汚損及び構造躯体もしくは部材の著しい損傷の保証期間は10年となります。 白蟻に関する保証項目 ・防蟻そりを行った部分の白蟻による蟻害の保証期間は10年となります。 （5年目に点検・再施工の実施が条件） 設備保障に関する保証項目 ・住宅設備の修理の保証期間は1年または2年となります。 ※弊社の定める機関よりメーカーの定める補用期間が長い場合はメーカーの定める保証期間に準じます。 ※別途住宅設備保障（有償）にご加入の場合、保証期間は10年となります。 （加入機器につきましては保証書をご確認ください） 地盤保証に関する保証項目 ・地盤保証会社の内容に準拠し20年となります。（延長不可） 短期保障に関する保証項目 ・上記以外の項目は、1年及び2年の短期保障となります。 詳細につきましては、保証書の記載をご確認ください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【５０年の歴史×１９０００棟の実績】
谷川建設タウンクリエイト事業部が創る分譲住宅。
「建売のお家はあんまり…」と思っている方に見ていただきたいお家ができました。
谷川建設タウンクリエイト事業部では、５０年の歴史と１９０００棟の実績をもとに
土地を最大限に生かした暮らしを創り、間取りはもちろん、
仕様や設備までこだわった分譲住宅による街づくりをおこなっています。
「土地を探しているけどうまくいかない…」
「価格は抑えたいけど間取りや設備で妥協はしたくない…」
「建売がいいけど将来の資産価値も残したい」
そんな方はぜひ一度お問合せください！
ご来場お待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-586-7337
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物件名
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【(株)谷川建設】レガーレ友丘 | ||
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価格
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4860万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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123.02m2（37.21坪）（登記） |
建物面積
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92.74m2（28.05坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年8月上旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区友丘４-942-28の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「金山」歩16分
地下鉄七隈線「七隈」歩20分
西鉄バス「友泉亭」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
ライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りを採用した3LDKオール電化住宅。教育施設、公園が徒歩圏内に複数揃う街並みは子育て世帯におすすめの住環境です。周辺環境もあわせて、是非ご見学ください。
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| お問い合せ先 |
(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002861号 取引態様：＜売主＞ 定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
TEL：092-586-7337
71712171
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
