【ZEH水準仕様の新築住宅！！】■THE GRAFARE ミライフ高美台 PartII■
■車並列2台駐車可能です♪
■頭金・ボーナス０円 月々7万円台よりマイホームが購入可能！
■小学校徒歩2分の子育て世代の安心立地！
■コンビニ・スーパー買物施設まで車で15分圏の利便性♪
■南北両面バルコニーの解放感！
■耐震等級最高ランク取得の地震に強い家！
（2号棟）同形状・同仕様
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（2号棟）同形状・同仕様
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（2号棟）同形状・同仕様
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(1号棟)、価格3799万円、3LDK、土地面積124.97m2、建物面積74.83m2
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更地の現地は今しかご覧いただけません！
（2号棟）同形状・同仕様
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冬はポカポカ・夏は涼しく…断熱等級最高ランク取得のSEH水準の邸宅です♪
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販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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更地の現地は今しかご覧いただけません！
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（2号棟）同形状・同仕様
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和白東小学校まで500m お子様の足でも徒歩約7分（約500m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
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（2号棟）同形状・同仕様
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整形地の全2棟！
カースペースは並列2台駐車可能！ -
■ZEH水準仕様■
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
/
市街地が近い
/
陽当り良好
/
閑静な住宅地
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整形地
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眺望良好
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
/
周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆
1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪
2.ご希望日時をお知らせください。
3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと
プレゼント情報
■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■
お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。
●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル 0120-305-108
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
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物件名
|
【THE GRAFARE ミライフ高美台 PartII】新築住宅・ZEH水準仕様！ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3699万円・3799万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
119.57m2・124.97m2（36.16坪・37.80坪）（実測） |
建物面積
|
71.2m2・74.83m2（21.53坪・22.63坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年9月30日予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区高美台１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「九産大前」バス10分高美台二丁目歩6分～7分
ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩26分
ＪＲ香椎線「和白」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
■ZEH水準省エネ住宅・住宅性能評価も取得・耐震等級最高ランク取得の安心・安全なマイホームがお値打ち価格で♪
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|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-305108 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004224号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
周辺環境
-
和白東小学校まで500m お子様の足でも徒歩約7分（約500m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。 -
和白丘中学校まで2300m 中学校までは徒歩約29分(約2300ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。 -
高美台南公園まで405m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる公園。緑に包まれ、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐ場所です。 -
博多南幼稚園まで403m -
ローソン和白東2丁目店まで773m -
ウエルシア福岡和白東店まで910m -
福岡高美台郵便局まで723m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。
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小学校和白東小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校和白丘中学校：徒歩29分（2300ｍ）
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公園高美台南公園：徒歩6分（405ｍ）
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幼稚園・保育園博多南幼稚園：徒歩6分（403ｍ）
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コンビニローソン和白東2丁目店：徒歩10分（773ｍ）
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ドラッグストアウエルシア福岡和白東店：徒歩12分（910ｍ）
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郵便局福岡高美台郵便局：徒歩10分（723ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/10:00～17:00
当日の内覧も一度、お問い合わせください。
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など
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ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと
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ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
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公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと
問合せ先：
【通話料無料】
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設備仕様
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省エネラベル
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【システムキッチン】
【システムキッチン】
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。 |
【1坪サイズユニットバス】
【1坪サイズユニットバス】
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。 |
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【三面鏡付き洗面化粧台】
【三面鏡付き洗面化粧台】
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。 |
【温水洗浄便座】
【温水洗浄便座】
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。 |
【TVモニター付きインターホン】
【TVモニター付きインターホン】
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！ |
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問合せ先：
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構造の特徴
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ZEH水準
冬はポカポカ・夏は涼しく…断熱等級最高ランク取得のSEH水準の邸宅です♪
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住宅性能評価取得の家
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク！】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得！ |
【スケルトンインフィルム住宅】
【スケルトンインフィルム住宅】
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。 |
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【IDS工法】
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます。 |
【地震に強い・構造耐力壁】
【地震に強い・構造耐力壁】
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いです。 |
【オーナーサポート体制】
【オーナーサポート体制】
アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
【THE GRAFARE ミライフ高美台 PartII】新築住宅・ZEH水準仕様！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:30～17:00 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程/公開中 時間/10:00～17:00 当日の内覧も一度、お問い合わせください。 ・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日） ・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など ◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆ 1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪ または、『見学予約ボタン』をクリック♪ または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪ 2.ご希望日時をお知らせください。 3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第 公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅 大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区高美台１ | 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「九産大前」バス10分高美台二丁目歩6分～7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3699万円・3799万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
71.2m2・74.83m2（21.53坪・22.63坪）（実測） |
土地面積 |
119.57m2・124.97m2（36.16坪・37.80坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：60％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月30日予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
- |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、戸建住環境形成地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：柴田 流唯、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC104290号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-305108
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-305108
75008237
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
