【西鉄ホーム】4月27～29日 現地案内会開催します！
長期優良新基準対応の2棟先着順受付中です♪
小学校まで徒歩5分、JR・バス併用で天神・博多へスムーズアクセス♪
◆都心の喧騒から離れた閑静な住宅地、近辺には複数の公園も整備され四季の自然も感じられます♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
サニーヴィラ香椎台5丁目 完成見学会受付中です♪
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サニーヴィラ香椎台5丁目2棟完成見学会受付中です♪
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【2号地】2つのバルコニーが魅力的な2号地。駐車スペースは3台駐車可能な広さを設けました。豊富で多彩な収納や2WAY設計の和室など回遊性を高めた間取りを間取り図でチェック♪
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(2号地)、価格5520万円、4LDK、土地面積187.88m2、建物面積122.44m2
設備も充実しています♪
ウォシュレット一体型節水トイレ。TOTOのセフィオンテクトで汚れにくく、清潔が保てます。1Fはタンクレスでスッキリ！
【2号地】キッチンには階段下のスペースを活用した大型のパントリーを設けました
【2号地和室】リビング横の和室は玄関ホールにも出入りできる2WAY設計。来客時に動線を分け客間としても重宝します
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。
【2号地洗面室】大型収納を設けた洗面台は3面鏡タイプを採用。。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
小学校徒歩5分、大小の公園も整備された住環境です♪
香椎台おいの山公園まで130m
西鉄「香椎台五丁目」バス停まで130m
大通りから離れた閑静な住宅地立地。小学校徒歩5分、複数の公園も整備された住環境です♪
香椎東小学校まで400m
JR香椎線「香椎神宮」駅まで1080m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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【2号地】2つのバルコニーが魅力的な2号地。駐車スペースは3台駐車可能な広さを設けました。豊富で多彩な収納や2WAY設計の和室など回遊性を高めた間取りを間取り図でチェック♪
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(2号地)、価格5520万円、4LDK、土地面積187.88m2、建物面積122.44m2
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サニーヴィラ香椎台5丁目2棟完成見学会受付中です♪
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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２面以上バルコニー
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複層ガラス
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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オール電化
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月29日（月曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ香椎台５丁目」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場に関するご案内
にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。
・ 販売スタッフは、商品の消毒に努めます。
・ お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。
・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
・ ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・ 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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サニーヴィラ香椎台５丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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5520万円・5850万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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187.88m2・193.68m2 |
建物面積
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120.48m2・122.44m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年6月 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区香椎台５-1427番63 外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「香椎台五丁目」歩2分
ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩14分
西鉄貝塚線「香椎宮前」車1.9km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
-
西鉄「香椎台五丁目」バス停まで130m -
JR香椎線「香椎神宮」駅まで1080m -
ドラッグストアコスモス八田店まで2320m -
サニー舞松原店まで1740m -
なみきスクエアまで2630m -
香椎東小学校まで400m -
香椎第三中学校 まで1880m -
博多中央幼稚園まで570m -
香椎台おいの山公園まで130m
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その他環境西鉄「香椎台五丁目」バス停：徒歩2分（130ｍ）
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駅JR香椎線「香椎神宮」駅：徒歩14分（1080ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス八田店：徒歩29分（2320ｍ）
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スーパーサニー舞松原店：徒歩22分（1740ｍ）
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図書館なみきスクエア：徒歩33分（2630ｍ）
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小学校香椎東小学校：徒歩5分（400ｍ）
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中学校香椎第三中学校 ：徒歩24分（1880ｍ）
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幼稚園・保育園博多中央幼稚園：徒歩8分（570ｍ）
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公園香椎台おいの山公園：徒歩2分（130ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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大通りから離れた閑静な住宅地立地。小学校徒歩5分、複数の公園も整備された住環境です♪ |
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月29日（月曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ香椎台５丁目」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場に関するご案内
にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。
・ 販売スタッフは、商品の消毒に努めます。
・ お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。
・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
・ ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・ 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
日程／4月29日（月曜日）
時間／10:30～15:00
■一般見学会開催
「サニーヴィラ香椎台５丁目」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～
■ご来場に関するご案内
にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。
・ 販売スタッフは、商品の消毒に努めます。
・ お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。
・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
・ ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・ 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
路線図
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バス停まで徒歩2分、JR・バス併用で天神・博多へアクセスできます♪ |
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
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新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
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外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
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エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
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断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
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床暖房（ガス住戸のみ）
床暖房で寒い冬もほっかほっか♪♪ガス住戸については、建売住宅の標準設備です。都市ガスを利用しているので、光熱費もお得です。
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
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【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
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【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
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【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施して
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【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
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【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応しています。
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
サニーヴィラ香椎台５丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 また、毎週金曜日午前中の受付もできかねます いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／4月29日（月曜日） 時間／10:30～15:00 ■一般見学会開催 「サニーヴィラ香椎台５丁目」では一般見学会を開催中です。 以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください (1)10:30～ (2)13:00～ (3)15:00～ ■ご来場に関するご案内 にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。 ・ 販売スタッフは、商品の消毒に努めます。 ・ お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。 ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。 ・ ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。 ・ 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎台５-1427番63 外 | 交通 |
西鉄バス「香椎台五丁目」歩2分 ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩14分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5520万円・5850万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
120.48m2・122.44m2 |
土地面積 |
187.88m2・193.68m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
外壁後退距離1.0ｍ・高さ制限10ｍ・戸建住環境形成地区特別用途地区・香椎山手通り住宅団地緑地協定区域内・建築協定区域（香椎山手通り住宅団地建築協定） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：市営水道、公共下水道、都市ガス、九州電力、建築確認番号：第KJH22-02727-1号(令和4年11月15日)他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
74383134
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
