SAIの分譲住宅 WILLs 香椎

新築一戸建て
売主・代理

5230万円

福岡県福岡市東区

西鉄貝塚線「香椎宮前」歩6分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)采建築社

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TEL：0120-313148 【通話料無料】

【4/30更新】◇価格改定◇
《大空間のバルコニー付き3LDK＋S》
LDK約19.3帖。開放感のある眺めも魅力◎
コンビニ・スーパーなどの買い物施設が徒歩8分圏内！

■□━━「SAIの分譲住宅 WILLs 香椎」のオススメPOINT━━□■

■2沿線利用可能！都心にもアクセスしやすい好立地。
・西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩6分
・JR鹿児島本線「香椎」駅徒歩7分
■大開口窓に面した2階LDK。ゆったりとした空間でお寛ぎいただけます。
■キッチンは半独立型で、調理に集中できます。食洗機、浄水器を搭載◎
■約2.2帖の書斎あり。在宅ワーク、趣味、家事スペース等、多用途にお使いいただけます。
■開放的な約8.26帖のルーフバルコニー。セカンドリビングや趣味の場として、おうち時間を楽しめます。
■雨の日にも安心なインナーガレージ付き。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆SAIの分譲住宅 WILLs 香椎◆
2沿線2駅が徒歩7分圏内に揃うロケーション！通勤・通学に便利な立地です。周辺には買い物施設も充実。幅広い世代におすすめの「3LDK+S」の住まいです。是非、ご内覧くださいませ。

◇2沿線利用可能！都心へのアクセスも良好◇ 19帖超LDK×開放感のある大空間バルコニー付き新築デザイン住宅。

【LDK】
LDKは約19.3帖で広々。テクノストラクチャー工法で間仕切りや柱のない大空間を実現。キッチンは半独立型で、来客時に人目を気にせず調理ができます。

【LDK】
床材は、高級感のあるチーク色の無垢フローリングを採用。木の温もりを感じられます。様々なインテリアに合わせやすく、お好きなコーディネートを楽しめます。

【SAIの分譲住宅 WILLs 香椎】
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩6分など、2沿線利用可能で、都心へアクセスしやすい便利な立地。大開口窓が映える、モダンな外観が魅力の一邸です。

【LDK】
開けた前面景色を満喫できる大開口窓が魅力のLDK。2Fリビングで、外からの視線も気にならず、開放的に過ごせます。広さは約19.3帖。水回りも2階に集約され、家事・生活動線がスムーズです。

【バルコニーイメージパース】
3Fバルコニー。植物の栽培や家庭菜園にも利用できます。椅子に座ってお茶をするなど、ちょっとしたプライベート空間として楽しめそうです。

◇機能性・使い勝手にも優れた水廻り設備◇ ホテルライクなデザインで、ワンランク上の住まいが叶います。

【LDK】
Panasonic製のシステムキッチン。キッチン周りの壁には、キッチンパネルを採用。油汚れや水はねをさっと拭くだけで汚れが落ち、お手入れがしやすいです。食器洗乾燥機付きで、家事の時間が短縮できます。

【洗面室】
モノトーンで統一されたホテルライクな洗面室。壁面のタイルや造作洗面化粧台が印象的です。カウンター下は収納棚になっています。鏡上に窓があり、自然光の中で身支度を整えることができます。
【ユニットバス】
掃除やお手入れがしやすく、機能性も充実のPanasonic製のユニットバス。浴室には、ワイドミラーやシャワー用スライドバーを採用。ハンガーパイプ付きで、洗濯物を干すことができます。
【1Fトイレ】
タンク部の両側に収納を設けたトイレ。紙巻きやタオルハンガーなどのシルバーアクセサリーにもこだわりました。
【インナーガレージ】
大切な車を風雨や花粉などから守ってくれるほか、雨天時も車の乗り入れがしやすいです。天井に照明が付いているので、夜間の駐車や出庫もスムーズ。

◇モダンで落ち着きのある内装◇ 大容量のWICや、マルチに使える書斎スペース付きです。

【1F主寝室イメージパース】
約5.9帖の主寝室。高窓でプライバシー性が高い造りとなっています。また、壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。

【3F洋室/約4.9帖】
バルコニーに面した洋室です。2面採光で陽当たり、通風良好です。手前にクローゼットがあり、衣類や小物類が収納できます。

【1F主寝室WIC】
主寝室にハンガーパイプ付きのWICを設けました。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などを収納できます。天井には換気扇付きです。

【3F書斎】
3Fにある約2.2帖の書斎です。お仕事や趣味、家事のスペース等、多用途に使用できます。引き戸の扉が備わっています。

【玄関】
玄関収納は、ご家族皆様の履物を収納することができ、玄関がスッキリと片付きます。階段下収納が備わっているので、掃除機や季節家電の収納、日用品のストックなどに利用できます。

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売主コメント

	【ルーフバルコニー】 8帖超の広々ルーフバルコニー。3階ならではの開放的な眺望をご堪能いただけます。お家時間が楽しみになる自由なスペースです。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

イベント情報

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日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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物件名	SAIの分譲住宅 WILLs 香椎
価格ヒント	5230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	99.56m²（30.11坪）（実測）	建物面積ヒント	123.34m²（37.31坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北東4ｍ幅（接道幅7.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	福岡県福岡市東区香椎１-5-10 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄貝塚線「香椎宮前」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「香椎」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 WILLｓ香椎物件情報ページ SAI建築社ホームページ WEBマガジンSAIKURU SAI建築社インスタグラム SAI建築社の実例ギャラリー
担当者より	担当者本岡	【この物件について】 ◆洗練されたデザインの3LDK＋S(書斎)◆まるでホテルにいるかのような落ち着きのあるモダンな空間。ご家族でゆったりとしたくつろぎタイムをお過ごしいただけます。是非一度、ご内覧くださいませ。
お問い合せ先	(株)采建築社 TEL：0120-313148 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（2）第016437号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

幼稚園・保育園

綾杉保育園：徒歩1分（29ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園Lienかしい保育園：徒歩6分（440ｍ）
小学校

香椎東小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

香椎第三中学校：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソン香椎駅前一丁目店：徒歩5分（340ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡香椎駅前店：徒歩6分（478ｍ）
コンビニ

ファミリーマートJR香椎駅店：徒歩7分（483ｍ）
スーパー

にしてつストア香椎店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス千早駅前店：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグストア

ドラッグイレブンJR香椎駅店：徒歩4分（280ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ香椎駅前店：徒歩6分（474ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA福岡香椎店：徒歩13分（971ｍ）
郵便局

香椎御幸郵便局：徒歩6分（440ｍ）
銀行

福岡銀行香椎支店：徒歩8分（568ｍ）
銀行

遠賀信用金庫福岡東支店：徒歩9分（674ｍ）
銀行

西日本シティ銀行香椎支店：徒歩9分（650ｍ）
図書館

福岡市東図書館：徒歩16分（1222ｍ）
駅

JR鹿児島本線「香椎」駅：徒歩7分（500ｍ）
駅

西鉄貝塚線「香椎宮前」駅：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

天神や博多駅にアクセス抜群のダブルアクセス駅チカの物件です。

カーナビご利用の方

福岡市東区香椎1丁目5-10

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-313148

設備仕様


サッシサッシはLIXILのサーモスLを採用。アルミと樹脂のハイブリッド構造で断熱性能が大きく向上。外部の気温に影響されにくく、暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、冷暖房の効率を高めます。	玄関ドア玄関ドアはLIXILのエルムーブ2の引戸を採用。開け閉めも出入りもラクラク。引戸ならではの使いやすさで、玄関をもっと楽しく快適な空間に。引戸なら、お子さんを抱っこしても開けやすく、親子のおでかけも今までより快適になります。	玄関ドアスマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行う事ができます。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。

システムキッチン（Panasonic）キッチンはPanasonicのリビングステーションVスタイルを採用。お手入れしやすいスキマレスシンクや、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機を完備しています。	ユニットバス（Panasonic）ユニットバスはPanasonicのオフローラを採用。お掃除や手入れがしやすい、スゴピカ浴槽やスゴピカ水栓、暖房換気乾燥機も完備しています。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-313148

構造の特徴


「木+鉄」という新工法テクノストラクチャー工法を採用「テクノストラクチャー」は、木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、構造計算で安全性が確認できた建物のみ建築をすることができる、最新の技術を導入した新工法です。木造と鉄骨造の両方のメリットを生かした「ハイブリッド工法」と言えます。		環境配慮型断熱セルロースファイバー断熱を採用セルロースファイバーは、様々な太さの繊維が絡み合い、空気の層をつくることはもちろん、1本1本の繊維の中にも自然の空気胞が存在しているのです。この空気の存在がよりいっそう熱や音を伝えにくくします。さらに、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ちます。

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