【(株)谷川建設】◆5/27更新◆
＼18帖超のLDK&収納豊富な住まい、自然素材の魅力が光る邸／
案内会好評開催中！
2沿線&快速停車駅利用可、小中学校徒歩8分圏内！
～素材・品質・匠にこだわる谷川建設の分譲住宅「レガーレ松崎」～
■アクセス
・JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩17分
・西鉄貝塚線「名島」駅まで徒歩12分
■多々良川や緑あふれる公園に囲まれた閑静な住宅街。
■敷地面積50坪超！2台分のカースペース(車種による)付き。
■広々LDK、家事動線良好な水回り、豊富な収納とこだわりの間取りプラン。
■自然素材を多用した、木のぬくもりが感じられる住まい。
■食洗機、浴室乾燥機、エネファームなど機能的な設備が充実。
■永く安心して住まえる、長期優良住宅＆省令準耐火構造。
■教育施設
・福岡市立名島小学校 徒歩6～7分
・福岡市立松崎中学校 徒歩8分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【レガーレ松崎】
自然素材をふんだんに採用し、強度や耐久性はもちろん、時と共に美しく変化していく楽しみが味わえる住まいです。自然豊かな環境に建つ、全6棟の分譲地。是非お問合せください！
◆レガーレ松崎・全6棟の分譲地◆ 自然豊かな街並みに建つ、3～4LDK新築戸建が誕生！
【レガーレ松崎/街並み】
JR鹿児島本線「千早」駅徒歩17分。自然豊かな、閑静な住宅街に全6棟の3～4LDK新築戸建が誕生。こだわりの間取りに、機能的な設備を備えた長期優良住宅です。
JR鹿児島本線「千早」駅徒歩17分。自然豊かな、閑静な住宅街に全6棟の3～4LDK新築戸建が誕生。こだわりの間取りに、機能的な設備を備えた長期優良住宅です。
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【間取り図/3号地】
2階洋室3部屋はすべてバルコニーに出入り可能で、日当たり・通風良好。廊下⇔洗面室⇔キッチンの移動が叶い家事動線もスムーズです。 -
【LDK/3号地】
約18.5帖のLDKは和室とテラスに隣接しており、開放感ある空間でゆったりと寛ぐことができます。キッチン横にダイニングテーブルを設置することにより、配膳や片付けの動線がスムーズに。 -
【和室/3号地】
LDKとテラスに繋がる和室は、お子様のお昼寝スペースや、家事スペース、来客用の個室にと、あると嬉しい空間。収納もあり、置き場所に困りがちな布団や季節ものの収納場所にも重宝します。 -
【テラス/3号地】
LDKと和室に面するテラス。外部からの視線も気になりにくく、プライベート感を高めた設計。趣味や家族とのふれあいの場におすすめです。心地よい外の空気と空の広がりを存分に感じられます。
◆温かみのある自然素材が魅力の住まい◆ 時と共に美しく変化していく、檜や無垢材を採用。
【外観写真/3号地】
《テラスとつながる開放感のある家》プライベート感を高めた3号地は、アウトドアリビングとしても活用可能なテラスを設けました。室内外でおうち時間が愉しめる住まいです。
《テラスとつながる開放感のある家》プライベート感を高めた3号地は、アウトドアリビングとしても活用可能なテラスを設けました。室内外でおうち時間が愉しめる住まいです。
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【間取り図/4号地】
3面採光のLDKは約19.0帖と、明るくゆったりと過ごせる空間。玄関には大容量のSCL、2階廊下にはファミリークローゼットとして利用可能なWIC、洋室にもWICを備えた収納豊富な住まいです。 -
【洋室A/4号地】
約7.0帖の洋室は、約3.0帖のWIC付き。衣類や小物はもちろん、衣類ケースやスーツケースなどの大きな物も収納しやすい広さ。住空間をより有効にお使いいただけます。 -
【1階廊下/4号地】
玄関から廊下の天井には檜板を施工しています。強度や耐久性はもちろん、時と共に経年美化を楽しめる素材。自然素材の風合いが、温かみのある空間を演出しています。 -
【外観写真/4号地】
《収納が盛りだくさん 片付け上手な家》玄関には大きな物も隠しながら収納できるSCL、2階廊下、洋室には大容量のWICと、あると嬉しい豊富な収納が魅力の住まいです。
◆機能的な設備が暮らしをサポート◆ より便利で快適な暮らしが叶い、永く安心して住まえる長期優良住宅。
【LDK/5号地】
フローリングには、無垢床材「樺桜ナチュラル」を採用。無垢材の木の柔らかさと温かさは、つい裸足で歩きたくなる快適さ。時が経つほど美しくなる「経年美化」も楽しめます。
フローリングには、無垢床材「樺桜ナチュラル」を採用。無垢材の木の柔らかさと温かさは、つい裸足で歩きたくなる快適さ。時が経つほど美しくなる「経年美化」も楽しめます。
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【間取り図/5号地】
SCL、2カ所のWIC、リビング収納を含め全居室に収納を備えました。住空間をより有効にお使いいただけます。キッチン⇔洗面室への動線が短く、家事効率を考慮した設計です。 -
【キッチン/5号地】
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部も、湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造。キズと汚れに強いワークトップなど、お手入れが簡単で美しさを長く保てるキッチンです。 -
【ルーフバルコニー/5号地】
廊下から出入りが可能なルーフバルコニーは生活動線もスムーズ。空へと視界が抜け、開放感が広がります。 -
【外観写真/5号地】
《家族が見守り集う家》リビング階段を採用し、ご家族が顔を合わせやすい動線を実現。ゆとりの約19.0帖のLDKは、自然とご家族が集まる空間に。コミュニケーションを育む設計です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
バルコニー充実
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【LDK/3号地】
約18.5帖のLDKは和室とテラスに隣接しており、開放感ある空間でゆったりと寛ぐことができます。キッチン横にダイニングテーブルを設置することにより、配膳や片付けの動線がスムーズに。 -
【ルーフバルコニー/5号地】
廊下から出入りが可能なルーフバルコニーは生活動線もスムーズ。空へと視界が抜け、開放感が広がります。 -
(3号地)、価格6180万円、4LDK、土地面積169.57m2、建物面積99.78m2
他の注目ポイントを見る
問合せ先：
TEL：092-586-7337
売主コメント
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【省令準耐火構造】
木造は耐火性が低いと思われがちですが、厚みのしっかりとした厚みのある木材を使用することで表面が炭化し内部に火が及ぶことを防ぎます。 |
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間取り図
周辺環境
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福岡市立名島小学校まで490m 徒歩6～7分。毎日の通学に負担の少ない距離です。HPでは、学校だよりなどの各種便りや行事予定が公開されており、ご家庭で確認することができます。
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福岡市立松崎中学校まで620m 徒歩8分。部活動などで帰宅が遅くなった際もスムーズに帰宅できそうです。教育目標として「豊かな心・学力・社会性を身に付け、主体的に考え行動できる生徒の育成」が掲げられています。
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A‐プライス 松崎店まで520m 徒歩7分。お客様の毎日の仕入ニーズにあわせて、必要な商品を必要な量だけ、実際に手に取って確かめて仕入れることができるプロの食材の店。一般の方も利用可能です。営業時間/9:30～18:30
設備仕様
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女性目線で人気のクリナップ製「STEDIA」
キッチン内部も、湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造。キズと汚れに強いワークトップ、油汚れもサッと拭き取れたりなど、お手入れが簡単で美しさを長く保てるキッチンです。
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お風呂はTOTO製「Sazana HTシリーズ」
人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします。滑りにくく、小さなお子様や年配の方も安心して入浴することができます。
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トイレはTOTO製「GGJ」
TOTO製一体型「GGJ」。凹凸の少ないすっきりデザイン。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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テラス
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食器洗乾燥機
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【点検実施時期と内容について】 3カ月点検■入居後に気づかれた不具合部の確認及び建物の簡単な点検を実施します。 1年点検■1年保証項目の期限切れ前の確認および建物の簡単な点検を実施します。 2年点検■2年保証項目の期限切れ前の確認および建物の全体的な点検を実施します。 5年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検と、白蟻際防蟻施工を実施します。 10年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検を実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証償基準について 基礎・構造躯体に関する保証項目 ・構造強度に影響を及ぼす変形、不陸、損傷、亀裂の保証期間は10年となります。 （保証期間につきましては保証書をご確認ください。） 防水に関する保証項目 ・雨水の侵入による室内仕上げ面の汚損及び構造躯体もしくは部材の著しい損傷の保証期間は10年となります。 白蟻に関する保証項目 ・防蟻そりを行った部分の白蟻による蟻害の保証期間は10年となります。 （5年目に点検・再施工の実施が条件） 設備保障に関する保証項目 ・住宅設備の修理の保証期間は1年または2年となります。 ※弊社の定める機関よりメーカーの定める補用期間が長い場合はメーカーの定める保証期間に準じます。 ※別途住宅設備保障（有償）にご加入の場合、保証期間は10年となります。 （加入機器につきましては保証書をご確認ください） 地盤保証に関する保証項目 ・地盤保証会社の内容に準拠し20年となります。（延長不可） 短期保障に関する保証項目 ・上記以外の項目は、1年及び2年の短期保障となります。 詳細につきましては、保証書の記載をご確認ください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【５０年の歴史×１９０００棟の実績】
谷川建設タウンクリエイト事業部が創る分譲住宅。
「建売のお家はあんまり…」と思っている方に見ていただきたいお家ができました。
谷川建設タウンクリエイト事業部では、５０年の歴史と１９０００棟の実績をもとに
土地を最大限に生かした暮らしを創り、間取りはもちろん、
仕様や設備までこだわった分譲住宅による街づくりをおこなっています。
「土地を探しているけどうまくいかない…」
「価格は抑えたいけど間取りや設備で妥協はしたくない…」
「建売がいいけど将来の資産価値も残したい」
そんな方はぜひ一度お問合せください！
ご来場お待ちしております。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-586-7337
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物件名
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【(株)谷川建設】レガーレ松崎 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5980万円～6180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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165.32m2～169.57m2（50.00坪～51.29坪）（登記） |
建物面積
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95.64m2～99.78m2（28.93坪～30.18坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年9月上旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区松崎３-886番18他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ鹿児島本線「千早」歩17分
西鉄貝塚線「名島」歩12分
西鉄貝塚線「西鉄千早」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
川と緑に囲まれた閑静な住宅街に誕生した、全6棟の街並み。食洗機、浴室乾燥機、エネファームなど機能的な設備を多数備えた3～4LDK戸建！教育施設も身近に揃う、子育て世帯に嬉しい立地です。是非ご見学ください。
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| お問い合せ先 |
(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002861号 取引態様：＜売主＞ 定休日：火曜・水曜 |
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問合せ先：
TEL：092-586-7337
71382530
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
