コットンヒルズ青葉（物件情報）

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

5030万円～5390万円

福岡県福岡市東区

西鉄バス「青葉台入口」歩4分～5分

情報提供日:: 24/6/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部

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TEL：0120-2424-83

【にしてつホーム】
6月29・30日完成見学会開催します！

■バス停まで徒歩2分！JR「舞松原」駅の利用圏で天神・博多へのアクセスがスムーズ♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家　
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東区青葉の大規模分譲地、7棟の多彩なバリエーションが勢ぞろい！先着順受付中です♪

前面道路は6メートルを確保。各住戸のデザイン性を高めながら統一感のある街並みを演出します。また、隣り合う住戸と適切な間隔を設け、互いの窓の位置をずらすことによってご家族のプライバシーにも配慮しています

(5-4号地)、価格5180万円、4LDK、土地面積167.98m²、建物面積119.44m²
(5-2号地)、価格5340万円、4LDK、土地面積165.48m²、建物面積112.61m²
(5-1号地)、価格5030万円、4LDK、土地面積165.96m²、建物面積121.72m²

生活しやすさにこだわった、にしてつホームのこだわりをご覧ください！

玄関ホールに設けられた自動水栓のカウンター。帰宅後すぐに手洗い、うがいをすることができます♪

宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く

ご家族みんなの靴、ベビーカーやゴルフバッグなども収納できるシューズクロークを設けました♪

ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

ダイニング・リビングが見渡せるキッチンレイアウト。小さなお子様がいる家庭でも、安心して家事ができそうです♪キッチンには保存食品や小物を収納できるパントリーも設けています

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

角地

【3-4号地リビング】
リビングには十分な明るさを取り入れるため掃き出し窓を採用しました。二人掛けのカウンターはお子様のお勉強や日々の家事にも活躍しそうです♪
(5-4号地)、価格5180万円、4LDK、土地面積167.98m²、建物面積119.44m²
前面道路は6メートルを確保。各住戸のデザイン性を高めながら統一感のある街並みを演出します。また、隣り合う住戸と適切な間隔を設け、互いの窓の位置をずらすことによってご家族のプライバシーにも配慮しています

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間取り図

5-3号地

価格

： 5390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 174.14m²

建物面積

： 123.44m²
7-1号地

価格

： 5140万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.29m²

建物面積

： 118.82m²
5-1号地

価格

： 5030万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.96m²

建物面積

： 121.72m²
5-4号地

価格

： 5180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.98m²

建物面積

： 119.44m²

5-2号地

価格

： 5340万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.48m²

建物面積

： 112.61m²
7-5号地

価格

： 5240万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.07m²

建物面積

： 121.23m²
3-5号地

価格

： 5080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.79m²

建物面積

： 110.55m²

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物件の特徴

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

設備仕様

宅配ボックス

半樹脂サッシ

アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。

外壁

セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。

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現地案内図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月29日（土曜日）・6月30日（日曜日）
時間／10:30～16:30

■一般見学会開催
「コットンヒルズ青葉」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～

■リビングエアコン付分譲住宅2棟販売
「コットンヒルズ青葉」では7-1・7-5号地の3棟にて
リビングエアコン（ダイキン・うるさらXシリーズ）付
分譲住宅を販売中です。詳しくはお問い合わせください。

■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます
隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、遮音性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、屋外からの遮音性能も高く静かなプライベート空間を実現します。

■長期優良住宅の特徴は・・・
断熱等性能等級は最高ランク４等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を５０％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、アルミと樹脂を使用したハイブリッド型の複合サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。リビングにエアコンを設置していますので、冷暖房の効果をご体感いただけます。

プレゼント情報

【リビングエアコン付分譲住宅3棟販売】
「コットンヒルズ青葉」では7-1・7-5号地の2棟にて
リビングエアコン（ダイキン・うるさらXシリーズ）付
分譲住宅を販売中です。詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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物件名	コットンヒルズ青葉
価格ヒント	5030万円～5390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	34戸
土地面積ヒント	165.48m²～174.14m²	建物面積ヒント	110.55m²～123.44m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月上旬
住所	福岡県福岡市東区青葉１-39番18号 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「青葉台入口」歩4分～5分ＪＲ香椎線「舞松原」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】コットンヒルズ青葉【公式】西日本鉄道株式会社ホームページ
お問い合せ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞

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70338398

価格	5390万円	間取り	4LDK
土地面積	174.14m²	建物面積	123.44m²
間取り補足	5-3号地　4LDK　東入玄関、水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めたプラン。ホール収納や2階各居室のWICなど収納を各所に設けて収容力も高めました。2階には3居室と2面にバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5140万円	間取り	4LDK
土地面積	167.29m²	建物面積	118.82m²
間取り補足	7-1号地　4LDK　西入玄関、玄関ホールに吹抜を設けて開放感を高めたプラン。ご家族と顔を合わせる機会を増やすリビング階段設計です。2階には3居室とバルコニーを設け、主寝室にはWICとカウンターを配置。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5030万円	間取り	4LDK
土地面積	165.96m²	建物面積	121.72m²
間取り補足	5-1号地　4LDK　南入玄関、ご家族の距離感にメリハリを付けたプラン。1階はご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段。2階は各居室を独立させご家族のプライバシーに配慮しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5180万円	間取り	4LDK
土地面積	167.98m²	建物面積	119.44m²
間取り補足	5-4号地　4LDK　東入玄関、約18帖のゆったりスペースのLDKが魅力の住まい。水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高め。主寝室のツインWICなど収納を各所に設けて収容力も確保しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5340万円	間取り	4LDK
土地面積	165.48m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	5-2号地　4LDK　南入玄関、水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めたプラン。玄関クロークなど収納を各所に設けて収容力も高めています。2階には3居室と南北にバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5240万円	間取り	4LDK
土地面積	167.07m²	建物面積	121.23m²
間取り補足	7-5号地　4LDK　南入玄関のプラン。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めた水回りレイアウト。2階には奥行きのある2つのバルコニーを設け、主寝室には大容量のWICとカウンタを設置しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5080万円	間取り	4LDK
土地面積	169.79m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	3-5号地　4LDK　南入玄関、大容量のパントリーなど収納を各所に設けて収容力を高めたプラン。和室は2方向に出入り口を設けました。2階には3居室とワイドバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。