コットンヒルズ青葉

未入居
コンセプト
即引渡可
売主・代理

5030万円～5390万円

福岡県福岡市東区

西鉄バス「青葉台入口」歩4分～5分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部

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TEL：0120-2424-83

問合せ先： TEL：0120-2424-83

【西鉄ホーム】5月3日～6日完成見学会開催します！
即入居可分譲住宅9棟販売中です！
身近に揃う生活利便施設や美しい街並みなど、多彩な魅力を備え家族の理想を叶えます♪

■バス停まで徒歩2分！JR「舞松原」駅の利用圏で天神・博多へのアクセスがスムーズ♪
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家　
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東区青葉の大規模分譲地、10棟の多彩なバリエーションが勢ぞろい！先着順受付中です♪

前面道路は6メートルを確保。各住戸のデザイン性を高めながら統一感のある街並みを演出します。また、隣り合う住戸と適切な間隔を設け、互いの窓の位置をずらすことによってご家族のプライバシーにも配慮しています

【7-5号地】石質調のグレーと白のツートーン。2階には2つのバルコニーをレイアウト。主寝室のバルコニーは屋根付きインナー設計です。主寝室の大容量WICやカウンターを設けたスペースも便利です。

4・5街区分譲住宅4棟先着順受付中です♪

(5-5号地)、価格5090万円、4LDK、土地面積166.46m²、建物面積116.72m²
(5-4号地)、価格5180万円、4LDK、土地面積167.98m²、建物面積119.44m²
(5-2号地)、価格5340万円、4LDK、土地面積165.48m²、建物面積112.61m²
(5-3号地)、価格5390万円、4LDK、土地面積174.14m²、建物面積123.44m²

生活しやすさにこだわった、にしてつホームのこだわりをご覧ください！

玄関ホールに設けられた自動水栓のカウンター。帰宅後すぐに手洗い、うがいをすることができます♪

宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く

ご家族みんなの靴、ベビーカーやゴルフバッグなども収納できるシューズクロークを設けました♪

ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

ダイニング・リビングが見渡せるキッチンレイアウト。小さなお子様がいる家庭でも、安心して家事ができそうです♪キッチンには保存食品や小物を収納できるパントリーも設けています

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

ダイニング・リビングが見渡せるキッチンレイアウト。小さなお子様がいる家庭でも、安心して家事ができそうです♪キッチンには保存食品や小物を収納できるパントリーも設けています
膝をついても痛くない柔らかな床、お掃除ラクラクほっカラリ床！魔法ビン浴槽でみんなが入り終わるまでずっとちゃんと温か～い。
(5-5号地)、価格5090万円、4LDK、土地面積166.46m²、建物面積116.72m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:30～16:30

■一般見学会開催
「コットンヒルズ青葉」では一般見学会を開催中です。
以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください
(1)10:30～
(2)13:00～
(3)15:00～

■リビングエアコン付分譲住宅3棟販売
「コットンヒルズ青葉」では7-1・7-5・9-1号地の3棟にて
リビングエアコン（ダイキン・うるさらXシリーズ）付
分譲住宅を販売中です。詳しくはお問い合わせください。

■ご来場に関するご案内
にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、ご商談いただけますよう対策とお願いをいたします。

・販売スタッフは、商品の消毒に努めます。
・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約をお願い申し上げます。
・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、案内順序等の変更をお願いする場合がございます。
・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさがあるお客様は、ご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。

プレゼント情報

【リビングエアコン付分譲住宅3棟販売】
「コットンヒルズ青葉」では7-1・7-5・9-1号地の3棟にて
リビングエアコン（ダイキン・うるさらXシリーズ）付
分譲住宅を販売中です。詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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物件名	コットンヒルズ青葉
価格ヒント	5030万円～5390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK2in1ルーム住戸有
販売戸数ヒント	9戸	総戸数ヒント	34戸
土地面積ヒント	165.48m²～174.14m²	建物面積ヒント	110.55m²～123.44m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月上旬
住所	福岡県福岡市東区青葉１-39番18号 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「青葉台入口」歩4分～5分ＪＲ香椎線「舞松原」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】コットンヒルズ青葉【公式】西日本鉄道株式会社ホームページ
お問い合せ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞

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区画図

間取り図

5-5号地

価格

： 5090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.46m²

建物面積

： 116.72m²
5-4号地

価格

： 5180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.98m²

建物面積

： 119.44m²
5-3号地

価格

： 5390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 174.14m²

建物面積

： 123.44m²
5-2号地

価格

： 5340万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.48m²

建物面積

： 112.61m²

5-1号地

価格

： 5030万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.96m²

建物面積

： 121.72m²
3-5号地

価格

： 5080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 169.79m²

建物面積

： 110.55m²
7-1号地

価格

： 5140万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.29m²

建物面積

： 118.82m²
7-5号地

価格

： 5240万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.07m²

建物面積

： 121.23m²

9-1号地

価格

： 5100万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.78m²

建物面積

： 118.4m²

問合せ先： TEL：0120-2424-83

価格	5090万円	間取り	4LDK
土地面積	166.46m²	建物面積	116.72m²
間取り補足	5-5号地　4LDK　東入玄関、ゆったりとしたスペースを確保したLDKはご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段。水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めています。2階には3居室と2面にバルコニーをレイアウト
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5180万円	間取り	4LDK
土地面積	167.98m²	建物面積	119.44m²
間取り補足	5-4号地　4LDK　東入玄関、約18帖のゆったりスペースのLDKが魅力の住まい。水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高め。主寝室のツインWICなど収納を各所に設けて収容力も確保しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5390万円	間取り	4LDK
土地面積	174.14m²	建物面積	123.44m²
間取り補足	5-3号地　4LDK　東入玄関、水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めたプラン。ホール収納や2階各居室のWICなど収納を各所に設けて収容力も高めました。2階には3居室と2面にバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5340万円	間取り	4LDK
土地面積	165.48m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	5-2号地　4LDK　南入玄関、水回りを一箇所にまとめ家事の回遊性を高めたプラン。玄関クロークなど収納を各所に設けて収容力も高めています。2階には3居室と南北にバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5030万円	間取り	4LDK
土地面積	165.96m²	建物面積	121.72m²
間取り補足	5-1号地　4LDK　南入玄関、ご家族の距離感にメリハリを付けたプラン。1階はご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段。2階は各居室を独立させご家族のプライバシーに配慮しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5080万円	間取り	4LDK
土地面積	169.79m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	3-5号地　4LDK　南入玄関、大容量のパントリーなど収納を各所に設けて収容力を高めたプラン。和室は2方向に出入り口を設けました。2階には3居室とワイドバルコニーをレイアウト。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5140万円	間取り	4LDK
土地面積	167.29m²	建物面積	118.82m²
間取り補足	7-1号地　4LDK　西入玄関、玄関ホールに吹抜を設けて開放感を高めたプラン。ご家族と顔を合わせる機会を増やすリビング階段設計です。2階には3居室とバルコニーを設け、主寝室にはWICとカウンターを配置。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5240万円	間取り	4LDK
土地面積	167.07m²	建物面積	121.23m²
間取り補足	7-5号地　4LDK　南入玄関のプラン。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めた水回りレイアウト。2階には奥行きのある2つのバルコニーを設け、主寝室には大容量のWICとカウンタを設置しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5100万円	間取り	4LDK
土地面積	165.78m²	建物面積	118.4m²
間取り補足	9-1号地　4LDK　東入玄関、開放的な角地プラン。水回りを一直線にまとめて家事の回遊性を高めています。2階には2つのバルコニーを配置。主寝室に家事や書斎に使えるカウンターを設置しています。
お問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部 TEL：0120-2424-83 免許番号：国土交通大臣（3）第008543号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

その他環境

西鉄「青葉台入口」バス停：徒歩2分（150ｍ）
駅

JR香椎線「舞松原」駅：徒歩11分（870ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス八田店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

サト-食鮮館八田店：徒歩9分（690ｍ）
ホームセンター

グッデイ土井店：徒歩11分（820ｍ）
病院

あおばクリニック：徒歩2分（140ｍ）
小学校

福岡市立　青葉小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

福岡市立　青葉中学校：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

東青葉保育園：徒歩1分（40ｍ）
公園

青葉公園：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

利便施設が徒歩圏内に立地。周辺には複数の公園が整備され四季の自然も感じられます♪

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問合せ先： TEL：0120-2424-83

「コットンヒルズ青葉」は県道から一歩入った大規模開発地。バス停まで徒歩2分です！

カーナビご利用の方

福岡市東区青葉１丁目３９番１８号

見学可能な日程

路線図

「コットンヒルズ青葉」はJR「舞松原」駅の利用圏。JR・バス利用で天神・博多へのアクセスもスムーズ♪

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設備仕様


宅配ボックス宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く	半樹脂サッシアルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。	外壁セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。

ピタットキータグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。	エアイーウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。	玄関ホール手洗いカウンター西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。　※一部住戸除く

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構造の特徴


【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1) 基礎のベース部分の鉄筋を15センチピッチで密に配筋し、強固な基礎を実現しています。	【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2) 建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。地面からの湿気対策にも最適な構造です。	【耐震補強】完成後に確認できない部分(3) 耐震等級　最高ランク３等級に対応するために、構造計算により定められた位置に補強金物を設置しています。

【第三者機関による検査】(1) 【基礎配筋検査】　完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。	【第三者機関による検査】(2) 【躯体検査】　躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。	【第三者機関による検査】(3) 【外装下地検査】　雨水の浸入を防ぐ対策として外壁の下地に施工する、防水シート・防水テープが適切に施工されているかチェックします。

問合せ先： TEL：0120-2424-83