西部ガスグループ　ジョイナス平和5丁目13番街区

新築一戸建て
売主・代理

5680万円

福岡県福岡市中央区

西鉄バス「小笹」歩5分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

九州八重洲(株)

TEL：092-472-2888

小笹小学校徒歩2分！4LDKの長期優良認定住宅

3(4)LDK+WIC+ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』

(1)リビングとつながるウッドデッキ
(2)ガス温水式床暖房付き18.92帖LDK
(3)ガス衣類乾燥機「乾太くん」
(4)全室収納付きの4LDK

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ジョイナス平和5丁目13番街区No.1

【完成予想図】　ジョイナス平和5丁目13番街区No.1
【完成予想図】　ジョイナス平和5丁目13番街区No.1
5680万円、4LDK、土地面積117.21m²、建物面積97.92m² 【間取図】3(4)LDK+WIC+ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』
乾太くんは、洗濯時間の短縮・生乾き臭の防止・花粉やダニ対策などメリットたくさん。洗濯物もフワフワに仕上がります。

福岡市立小笹小学校まで140m 徒歩約2分
福岡市立平尾中学校まで450m 徒歩約6分
小笹幼稚園まで670m 徒歩約9分
西鉄バス「小笹」停まで400m 徒歩約５分

スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。
温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。
水栓位置が高く、深さと奥行きを確保した洗面ボウル。ちょい置きカウンターは手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きに便利です。
梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡・ハイグレード

【完成予想図】　ジョイナス平和5丁目13番街区No.1
【完成予想図】　ジョイナス平和5丁目13番街区No.1
5680万円、4LDK、土地面積117.21m²、建物面積97.92m² 【間取図】3(4)LDK+WIC+ウッドデッキ
税制優遇可能な『長期優良認定住宅』

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-472-2888

物件名	西部ガスグループ　ジョイナス平和5丁目13番街区
価格ヒント	5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	117.21m²（登記）	建物面積ヒント	97.92m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月
住所	福岡県福岡市中央区平和５-13-63 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄バス「小笹」歩5分西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】やえすの家　販売物件 Instagram 施工事例 YouTube 住まいづくり
担当者より	担当者宮本泰人	【この物件について】小笹小学校徒歩２分、平尾中学校徒歩６分、平和中央公園徒歩１分と子育てに適したエリアです。4LDKでのびのび快適なマイホーム生活はいかがでしょうか？
お問い合せ先	九州八重洲(株) TEL：092-472-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（13）第005670号取引態様：＜売主＞

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-472-2888

周辺環境

西鉄バス「小笹」停まで400m 徒歩約５分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで1970m 自転車で約9分
福岡市立小笹小学校まで140m 徒歩約2分
福岡市立平尾中学校まで450m 徒歩約6分
小笹幼稚園まで670m 徒歩約9分
平和中央公園まで40m 徒歩約１分

駅

西鉄バス「小笹」停：徒歩5分（400ｍ）
駅

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅：徒歩25分（1970ｍ）
小学校

福岡市立小笹小学校：徒歩2分（140ｍ）
中学校

福岡市立平尾中学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

小笹幼稚園：徒歩9分（670ｍ）
公園

平和中央公園：徒歩1分（40ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-472-2888

設備仕様


【ガス式衣類乾燥機】（リンナイ：乾燥くん）乾太くんは、洗濯時間の短縮・生乾き臭の防止・花粉やダニ対策などメリットたくさん。洗濯物もフワフワに仕上がります。	【ガス式温水床暖房】温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。	【浴室】（TOTO：サザナ）スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。

【洗面化粧台】（TOTO：オクターブ）水栓位置が高く、深さと奥行きを確保した洗面ボウル。ちょい置きカウンターは手洗い・洗顔時にメガネや指輪などの一時置きに便利です。	【システムキッチン】（タカラスタンダード：オフェリア）たっぷり入る深型の食洗機に加えて、浄水機能付きのタッチレス水栓を採用。毎日のお料理や後片付けを快適にサポートします。	【省エネガス給湯器】（エコジョーズ）エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：092-472-2888

構造の特徴


木造在来工法(在来軸組工法) 日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。	剛床工法２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。	ハイブリット金物工法これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

梁(はり)桁(けた) 梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。	ベタ基礎・土台・防蟻処理基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。	地盤２０年保証ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

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