LAVIE高尾田2301

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2890万円

愛媛県伊予郡砥部町

伊予鉄バス「麻生」歩3分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)幹建設しあわせ住まい松山

4.5 (接客評価コメント14件)

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TEL：089-907-8668

4/12更新【現在大工工事中♪5月25日頃完成予定です！】月々６．７万円～のお支払い♪麻生小エリアでお探しの方におすすめです！未完成物件につき類似物件のご案内が出来ます

◆暮らしやすい立地・環境◆
・伊予鉄バス　麻生前バス停まで徒歩3分！
・スーパーやドラッグストアが近く、お買い物が便利
・麻生小・砥部中

◆敷地◆
・約50坪の敷地、2台分の駐車スペース

◆住みやすいおうち◆
・ゆったりとした16帖のLDK
・4.5帖の和室付き
・各所に収納のある使い勝手の良い間取り

◆充実の設備◆
・最新の設備で毎日の家事も充実！
・リビングにはエアコンが１台ついています♪
・玄関扉タッチキー、食洗器が標準でついています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

令和6年6月完成予定

◆こだわり◆注文住宅の設計士が考えた新築分譲住宅『LAVIE』。ちょうどいい空間で心地のいい暮らし♪

【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！

【内観予想図】16帖の広々としたLDK。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！
キッチンは、クリナップのステディアを採用。見えない部分までステンレスなので、水にも熱にも強い！スライド収納で、奥までしっかり収納できます♪食洗器が標準でついています♪対面式キッチンなので、ご家族との
上棟工事完了しました！今なら構造部分を見ることができます。

◆こだわり◆収納を沢山作りました♪必要なものを必要な場所に＊それぞれの収納スペースに整理整頓！

4.5帖の和室。収納付きでお子様のおもちゃやお昼寝用のお布団もしまえます♪キッチンからも近く、お子様が遊ばれている様子を確認しながら作業が出来て安心ですね。

キッチン奥にはパントリーがあり、お米や飲料水など買い置きしたものを収納できます！可動式なので、食器などを収納するのも便利ですね♪

2890万円、4LDK+S（納戸）、土地面積165.32m²、建物面積105.66m² １階

注文住宅でも人気の3面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。可動式の収納も完備し、タオルや洗濯洗剤などを収納できて見える場所もスッキリ♪

食器洗乾燥機＊朝食準備、送り迎え…と忙しい朝にママ大助かりの食器洗乾燥機が付いています♪後片付けをしっかりサポート！ご家族のくつろぎタイムもゆったりと過ごせそうですね。

◆こだわり◆充実の設備！リビングエアコン・照明（一部）ついています！便利で快適な心地いい暮らしを・・・

大きすぎず、狭すぎない洋室。それぞれに収納を作りました。ハンガーパイプ付きでお洋服を重ねずすっきり収納♪

日当たりの良い南向きのバルコニー。屋根付きなので、雨の日も安心してお洗濯が出来ます。

2890万円、4LDK+S（納戸）、土地面積165.32m²、建物面積105.66m² ２階

洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット ♪ホールに設置してあるので、ファミリークローゼットとしてご家族共有のスペースにしても良いですね♪

トイレは１階、２階に設置。便座はフチ無し形状になっているので、サッとひと拭き、お掃除ラクラク。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【完成予想図】住みやすい立地が魅力的☆スタイリッシュなデザインのお洒落な外観に仕上げました！紫外線・色褪せに強い＆雨水で汚れを洗い落とします！
【内観予想図】16帖の広々としたLDK。住みやすさを追求した間取。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます♪全居室の床は傷がつきにくいフロアー材を採用！

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売主コメント

	はじめまして。しあわせ住まい松山の兼本です。当店では、圧倒的な物件情報量と経験豊富な家づくりのプロスタッフがあなたの夢のマイホーム探しをお手伝い致します。お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査不同沈下の危険性は、地盤調査によって得られた数値データだけでは判断できません。数値はもちろん、立地条件・周辺環境・土質なども踏まえ、多方面からの調査を提携調査会社に委託します。・解析・判定　各調査データを総合的に解析し、該当建物と地盤にとって最適な基礎仕様をご提案いたします。　提案に従った基礎仕様の施工が地盤保証の条件となります。　・改良工事　解析結果で軟弱地盤など不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や軟弱地盤改良工事をご提案いたします。　この場合も過剰品質にならない適切な工事をご提案いたします。 ■その他制限事項 ■サービス提供会社一般社団法人　ハウスワランティ

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。（お引き渡し時に「住まいの保証書」発行）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・内装・外部仕上げ、建具、虫害、外構、設備等（お引き渡し時に補償内容記載の「住まいの保証書」発行）　 ■その他制限事項個別免責事項を設定しております。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	「家づくりの相談をしたい！」でも、小さいお子さまがいたり、仕事が忙しく店舗まで何度も足を運ぶのも大変。そんなお客様に、時間や場所にとらわれず、安心して家づくりのお打合せができる「オンライン相談」をご用意しました。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	営業時間：9：00～17：30 定休日：水曜日
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■オンライン相談するには？　＊ご利用までの流れ　(1)オンラインで使用するZOOMアプリ（無料）をダウンロードしてください　(2)ご希望の日時をお知らせください（お問合せまたは、弊社HPからもご予約できます）　(3)お約束した日時にアプリで接続してお打合せスタート

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ただ今、建築中の物件です！
建築中の物件では、こんな問い合わせができます！
(1)現地のご案内/立地はもちろん、建築中しか見られない構造のご説明もさせていただきます。
(2)同仕様物件のご案内/完成済みの物件で設備や仕様、広さの確認などができます。
(3)資金のご相談/お客様にとって最適な住宅ローンのご相談をさせていただきます。

※お客様同士の接触を防ぐため、完全予約制にしております。
一緒にご案内させていただきますので、事前にお問い合わせ下さい。

ご予約はウェブ予約がスムーズ！
(1)ウェブにて、ご希望の日時をお知らせください。
(2)担当者が折り返しご連絡させていただきます。

弊社ではしつこい営業は一切しておりません。
とりあえず話を聞いてみたい！建売住宅で別途必要な費用って？
補助金って実際いくらもらえるの？建物の保証って具体的などんなこと？などの疑問をお持ちの方も、まずはお気軽にお問合せください。

◆お問合せ先◆
電話番号 089-907-8668　　（水曜日定休日）
HP予約 https://www.shiawase-sumai-matsuyama.com/reservation/

こちらの物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内もできます。
スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：089-907-8668

物件名	LAVIE高尾田2301
価格ヒント	2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.32m²（50.00坪）（登記）	建物面積ヒント	105.66m²（31.96坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4.3ｍ幅（接道幅10.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	愛媛県伊予郡砥部町高尾田1059番2 [ ■周辺環境 ]	交通	伊予鉄バス「麻生」歩3分ＪＲ予讃線「北伊予」歩64分 [ 乗り換え案内 ] 伊予鉄道横河原線「鷹ノ子」歩73分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】しあわせ住まい松山株式会社幹建設ＨＰ
担当者より	担当者宅建兼本　竜年齢：30代業界経験：7年はじめまして兼本です。人生で最大のお買い物がお家だと思います。毎日安心で楽しく生活ができるお家を一緒につくっていきましょう！!	【この物件について】伊予郡砥部町高尾田エリアに新規建売住宅誕生！【限定1区画】令和6年6月中旬完成予定。類似物件のご案内が出来ますので、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】愛媛県松山市
お問い合せ先	(株)幹建設しあわせ住まい松山 TEL：089-907-8668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛媛県知事（8）第003969号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求いただくと、物件の詳しい資料をお届け致します。下部の『資料請求する』ボタンから受け付けています。お気軽にお問い合わせください。

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問合せ先： TEL：089-907-8668

周辺環境

麻生小学校まで270m 児童数は420人。制服指定のある学校です。たくさんのお友達に囲まれ、伸び伸びと成長してほしいですね。
砥部中学校まで3800m 生徒数は515人。砥部中キャラクターのうめ&とべ丸は有名な砥部焼の柄に見立てた洋服を着ており、大変可愛らしいです。勉強も部活動にも力を入れており、互いに切磋琢磨しあえる仲間が出来そうですね。
TOBE英会話教室まで210m ゲームや歌などを通じて英語を身につけられる！クリスマスやハロウィンのイベントもあります。お子様が楽しく英語を勉強できる場所です♪
IPPOまで210m 可愛らしい動物のパンが何種類も置いてあるパン屋さん。お値段もとっても安価で美味しいと評判のお店です♪
けーきや　にこりまで260m ふわふわなスポンジにちょうど良い甘さのケーキが販売されています。店内も可愛らしく、女性に大人気です！
ローソン伊予郡砥部麻生店まで290m コンビニエンスストアが徒歩4分の場所にあります。24時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です！
フジ砥部原町店まで500m 大型スーパーのフジが徒歩7分の所にあります。鮮度の良い食材を安心して購入できるのが良いポイントです。
Aコープ城南店まで550m お肉や魚、野菜などの種類が豊富で安価に売っているスーパー。車で行くと近いので楽々お買い物が出来そうですね。
ちあーず歯科・小児歯科まで600m 歯の健康は何歳になっても大事ですので、かかりつけ医があると安心できます。

小学校

麻生小学校：徒歩4分（270ｍ）
中学校

砥部中学校：徒歩48分（3800ｍ）
その他環境

TOBE英会話教室：徒歩3分（210ｍ）
その他環境

IPPO：徒歩3分（210ｍ）
その他環境

けーきや　にこり：徒歩4分（260ｍ）
コンビニ

ローソン伊予郡砥部麻生店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

フジ砥部原町店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

Aコープ城南店：徒歩7分（550ｍ）
病院

ちあーず歯科・小児歯科：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：089-907-8668

設備仕様


コンセント注文住宅並みのコンセントの配置数を分譲住宅でも実現。リビング（４ヶ所）、居室（各２～３ヶ所所）配置！コンセントの場所に左右されることなく、お気に入りのインテリアが実現します！空気清浄機、加湿器、ロボット掃除機など便利な家電の設置もコンセントが多いと助かります！	TVモニター付インターホン TVモニター付きインターホン＊訪問者のお顔をカラーモニターで確認できます。不在時も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画しますので、防犯対策にも活躍します。	浴室換気乾燥機浴室換気乾燥機：雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。

IHクッキングヒーター IHクッキングヒーター＊火を使用しないのでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して使用することが出来ます。またお手入れも楽々♪	食器洗乾燥機食器洗乾燥機＊朝食準備、送り迎え…と忙しい朝にママ大助かりの食器洗乾燥機が付いています♪後片付けをしっかりサポート！ご家族のくつろぎタイムもゆったりと過ごせそうですね。	タッチキー付き玄関扉タッチキー*暗がり、重い荷物やお子様を抱っこしている際の手がふさがっている時にも解錠しやすく、鍵を探す必要もないので便利ですね。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：089-907-8668

構造の特徴


耐震装置「Kダンパー」標準搭載国土交通省が認めた耐力壁。地震の揺れに耐える耐震の機能と、揺れを制御する制震の機能を併せ持つ装置で、阪神大震災規模の大地震や繰り返し起こる余震でもほぼ損傷しないことが実証された高性能ダンパーです。	耐震等級３標準装備しあわせ住まい松山の住宅は耐震等級３が標準仕様。地震から大切な家族を守る構造です。	暮らしを守る安心の保証お引渡し後2年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、無償で修理・交換対応します。 ※詳しくはスタッフまでお問合せください

プロの設計士・インテリアコーディネーターが手掛けるお家 2000棟以上の建築実績に基づいた豊富な収納付！使い勝手の良い間取りを実現しました。 ※画像は過去の施工一例です。

問合せ先： TEL：089-907-8668