南向きの明るいLDK、パントリーや玄関収納など機能面も充実の分譲住宅です！
セキスイハイムプロデュースの分譲地に未来を見据えた最新モデルの分譲住宅が誕生！永く安心してお住まい頂ける住まいを提供致します。
太陽光発電システムと蓄電池を搭載し、光熱費がかかりにくい住宅となっており、災害時も安心して生活頂ける仕様です。
構造躯体・雨水防水は30年保証！60年の長期サポートシステムも備わっております。
【セキスイハイム設備】
太陽光発電システム(5.18ｋＷ)
大容量蓄電池システム(12ｋＷｈ)
ＨＥＭＳ(スマートハイムナビ)
快適エアリー(冷暖房除湿機能・第一種換気・熱交換システム)
LDK
室内（2025年8月）撮影
キッチン横のアーチデスクは見守りしやすく、子供の勉強や書類・子供の給食献立表を一括管理。副業作業にも使えて、家事も学びも効率化。
キッチン横のアーチデスクは見守りしやすく、子供の勉強や書類・子供の給食献立表を一括管理。副業作業にも使えて、家事も学びも効率化。
室内（2025年8月）撮影
リビング内階段で家族が一度は顔を合わせやすく、会話や見守りが自然と増え、家族のつながりを大切にできる暮らし。
リビング内階段で家族が一度は顔を合わせやすく、会話や見守りが自然と増え、家族のつながりを大切にできる暮らし。
室内（2025年8月）撮影
アーチ壁×グレージュで置くだけで絵になり、飾るのが楽しくなる家に。オープン会談は動線を自然にし、行き来の気配が伝わる安心の暮らしへ。
アーチ壁×グレージュで置くだけで絵になり、飾るのが楽しくなる家に。オープン会談は動線を自然にし、行き来の気配が伝わる安心の暮らしへ。
室内（2025年8月）撮影
二列キッチン＋可動棚パントリーで在庫も家電も一目。長い作業台と引き出しで片付く。勝手口はゴミ出しが最短。IH×パネルで掃除がしやすく、家事・料理の時短手助けに。
二列キッチン＋可動棚パントリーで在庫も家電も一目。長い作業台と引き出しで片付く。勝手口はゴミ出しが最短。IH×パネルで掃除がしやすく、家事・料理の時短手助けに。
室内（2025年8月）撮影
玄関横オープン収納＋二段ハンガーで帰宅後すぐに掛けることができ、子供も自分でお片付け。上着は玄関で止めて砂や花粉を持ち込まず清潔に暮らせます。
玄関横オープン収納＋二段ハンガーで帰宅後すぐに掛けることができ、子供も自分でお片付け。上着は玄関で止めて砂や花粉を持ち込まず清潔に暮らせます。
外観・居室
室内（2025年8月）撮影
寝室直結WICで着替えと加太付けが一歩で完了、定位置化で散らからず朝支度も時短。二階のホールからも入れるから家族で共有できる。
寝室直結WICで着替えと加太付けが一歩で完了、定位置化で散らからず朝支度も時短。二階のホールからも入れるから家族で共有できる。
室内（2025年8月）撮影
連続ハンガーで掛けるだけなので散らかり防止＆支度時短。寝室⇔二階ホール2WAYで共有しやすく、混雑減・来客時も目隠しに。
連続ハンガーで掛けるだけなので散らかり防止＆支度時短。寝室⇔二階ホール2WAYで共有しやすく、混雑減・来客時も目隠しに。
現地（2025年8月）撮影
白×ダークの端正さに、縦格子の配慮。玄関先の生活環博しつつ、子供の飛び出し防止に。きれいと安心が続く、外観設計。
白×ダークの端正さに、縦格子の配慮。玄関先の生活環博しつつ、子供の飛び出し防止に。きれいと安心が続く、外観設計。
室内（2025年08月）撮影
コーナー窓の二面最高で一日中明るく、昼は照明いらずで省エネ。腰高窓で壁面が広く、ベッドやデスクを置きやすいから整理整頓が続き、作業・学習に集中。
コーナー窓の二面最高で一日中明るく、昼は照明いらずで省エネ。腰高窓で壁面が広く、ベッドやデスクを置きやすいから整理整頓が続き、作業・学習に集中。
4280万円、3LDK、土地面積154.29m2、建物面積98.91m2 角地の形状を活かし、人目に触れる部分は隠し、人目を避ける事が出来る部分は開放的に仕上げた間取りになっています。
仕様・設備
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます
お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし
太陽光発電システムの余った電気を貯めて夜に使う生活
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感！3Dビュー
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
注目の物件ピックアップ
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現地（2025年8月）撮影
白×ダークの端正さに、縦格子の配慮。玄関先の生活環博しつつ、子供の飛び出し防止に。きれいと安心が続く、外観設計。 -
室内（2025年8月）撮影
キッチン横のアーチデスクは見守りしやすく、子供の勉強や書類・子供の給食献立表を一括管理。副業作業にも使えて、家事も学びも効率化。 -
室内（2025年8月）撮影
二列キッチン＋可動棚パントリーで在庫も家電も一目。長い作業台と引き出しで片付く。勝手口はゴミ出しが最短。IH×パネルで掃除がしやすく、家事・料理の時短手助けに。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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平坦地
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食器洗乾燥機
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前のご予約をお願い致します。
「スーモを見て」とお伝え頂けますとご案内がスムーズです。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
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物件名
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下吾川４号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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154.29m2（登記） |
建物面積
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98.91m2（実測） |
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私道負担・道路
|
無、西6.5ｍ幅、北6.5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
愛媛県伊予市下吾川 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 愛媛支店 TEL：089-972-7816 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間： 10:00～18:00 / 定休日：火曜、水曜 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
周辺環境
-
伊予市立 郡中小学校まで2570m -
伊予市立 港南中学校まで3090m -
マルヨシセンター伊予店まで1140m -
ファミリーマート 伊予下吾川店まで230m -
伊予鉄道郡中線 新川駅まで480m
-
小学校伊予市立 郡中小学校：徒歩33分（2570ｍ）
-
中学校伊予市立 港南中学校：徒歩39分（3090ｍ）
-
スーパーマルヨシセンター伊予店：徒歩15分（1140ｍ）
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コンビニファミリーマート 伊予下吾川店：徒歩3分（230ｍ）
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駅伊予鉄道郡中線 新川駅：徒歩6分（480ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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新川駅にほど近い開けた住宅地になります。 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
事前のご予約をお願い致します。
「スーモを見て」とお伝え頂けますとご案内がスムーズです。
日程／公開中
事前のご予約をお願い致します。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
設備仕様
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太陽光発電システム 5.18kw
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます
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蓄電池 12kWh
太陽光発電システムの余った電気を貯めて夜に使う生活
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ジオマイト外壁
彫りの深みによる重厚な陰影と美しさを備えた外壁です。
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快適エアリー(通年型空気調節システム)
お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし
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エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)
家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化
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玄関スマートキー(電気錠)
リモコンをカバンに入れたままドアを解錠
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
構造の特徴
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ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に
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ユニット工法
雨じまいまで一日で完了
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工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり
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ベタ基礎
液状化に強い建物を面で支える基礎
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填
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高強度ユニット
数百年に一度の地震にも耐えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下吾川４号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 事前のご予約をお願い致します。 「スーモを見て」とお伝え頂けますとご案内がスムーズです。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛媛県伊予市下吾川 | 交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩6分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6.5ｍ幅、北6.5ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.91m2（実測） |
土地面積 |
154.29m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建（ユニット工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国株式会社 愛媛支店
TEL：089-972-7816
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：089-972-7816
73966742
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
