【セキスイハイム】見学予約でEメールで貰えるギフトカード4000円分プレゼント！！
※新規でのご来場の方のみとなります
【価格改定】
２号地…4660万円(税込)旧価格公示日2023.9.30 ⇒ 4250万円(税込)新価格公示日2024.2.17
３号地…4680万円(税込)旧価格公示日2023.9.30 ⇒ 4390万円(税込)新価格公示日2024.2.17
それぞれコンセプトを設けた分譲住宅を販売中！
１号地【吹き抜けのある明るいリビングの家】…１階にファミリークローゼットやカウンターデスクも配備した充実感のある間取りです。
２号地【家族の時間を楽しむ家】…無駄のない動線で機能的な間取りに仕上げました。
３号地【魅力的なオープン階段の家】…水平垂直に空間のつながりを持たせ、広がりを演出しています。
さらに全棟、太陽光発電システムと大容量蓄電池を搭載しエネルギー
１号地
１号地
室内（2023年12月）撮影
リビングカウンターを設け、料理をしながらお子様の勉強風景もチェックできます。
室内（2023年12月）撮影
リビングカウンターを設け、料理をしながらお子様の勉強風景もチェックできます。
１号地
室内（2023年12月）撮影
明るさと開放感のあるリビングの吹き抜けが特徴です。
室内（2023年12月）撮影
明るさと開放感のあるリビングの吹き抜けが特徴です。
１号地
室内（2023年12月）撮影
オープンキッチンにより広々とした空間を演出しております
室内（2023年12月）撮影
オープンキッチンにより広々とした空間を演出しております
(1号地)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積182.32m2、建物面積107.56m2
１号地
現地（2023年12月）撮影
LDK～中庭 建物の内外のつながりを充実させたプラン。
現地（2023年12月）撮影
LDK～中庭 建物の内外のつながりを充実させたプラン。
２号地
２号地
室内（2023年12月）撮影
キッチンと洗面を隣接させ、家事動線を短くしています。
室内（2023年12月）撮影
キッチンと洗面を隣接させ、家事動線を短くしています。
２号地
室内（2023年12月）撮影
畳の空間をリビングに隣接させ、より広い空間にしています。
室内（2023年12月）撮影
畳の空間をリビングに隣接させ、より広い空間にしています。
２号地
室内（2023年12月）撮影
パントリーを設け、冷蔵が見えない設計し、LDKの広さを演出しております。
室内（2023年12月）撮影
パントリーを設け、冷蔵が見えない設計し、LDKの広さを演出しております。
(２号地)、価格4250万円、3LDK+S、土地面積181.99m2、建物面積118.04m2
２号地
室内（2023年12月）撮影
2階にも洗面台があるので、身だしなみを整えやすいです
室内（2023年12月）撮影
2階にも洗面台があるので、身だしなみを整えやすいです
３号地 他
太陽光発電で月々の光熱費が抑えられます。
１号地(5.76kw)・２号地(5.76kw)・３号地(6.48kw)
１号地(5.76kw)・２号地(5.76kw)・３号地(6.48kw)
マルヨシセンター伊予下吾川店まで230m
３号地
室内（2023年12月）撮影
吹き抜け階段によりホールも明るいです。
室内（2023年12月）撮影
吹き抜け階段によりホールも明るいです。
(３号地)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積181.64m2、建物面積118.66m2
現地（2023年12月）撮影
統一的な配置、外構計画により綺麗な街づくりを演出しております。
統一的な配置、外構計画により綺麗な街づくりを演出しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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現地（2023年12月）撮影
統一的な配置、外構計画により綺麗な街づくりを演出しております。 -
１号地
室内（2023年12月）撮影
明るさと開放感のあるリビングの吹き抜けが特徴です。 -
２号地
室内（2023年12月）撮影
キッチンと洗面を隣接させ、家事動線を短くしています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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床下収納
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吹抜け
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
/
平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
/
オール電化
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
随時、見学会を開催中です。
事前にご来場予約をお願い致します。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
|
物件名
|
スマートハイムプレイス下吾川 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3980万円～4390万円(1)号地：3980万円(税込) ・ (2)号地：4250万円(税込) ・ (3)号地：4390万円(税込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
|
181.64m2～182.32m2（54.94坪～55.15坪）（登記） |
建物面積
|
107.56m2～118.66m2（32.53坪～35.89坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、伊予市道 |
完成時期（築年月）
|
2023年5月 |
| 住所 |
愛媛県伊予市下吾川１号地：字北西原1891番1、２号地：字北西原1891番9、３号地：字北西原1891番10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩6分
|
| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
セキスイハイム中四国 株式会社 愛媛支店 TEL：089-972-7816 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間10時～18時 / 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
伊予市立 郡中小学校まで2530m -
伊予市立 港南中学校まで3050m -
伊予鉄道 郡中線 新川駅まで440m -
マルヨシセンター伊予下吾川店まで230m -
ファミリーマート伊予店まで1140m
-
小学校伊予市立 郡中小学校：徒歩32分（2530ｍ）
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中学校伊予市立 港南中学校：徒歩39分（3050ｍ）
-
駅伊予鉄道 郡中線 新川駅：徒歩6分（440ｍ）
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スーパーマルヨシセンター伊予下吾川店：徒歩3分（230ｍ）
-
コンビニファミリーマート伊予店：徒歩15分（1140ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
随時、見学会を開催中です。
事前にご来場予約をお願い致します。
日程／公開中
時間／10:00～18:00
随時、見学会を開催中です。
事前にご来場予約をお願い致します。
問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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太陽光発電システム
太陽光発電で月々の光熱費が抑えられます。
１号地(5.76kw)・２号地(5.76kw)・３号地(6.48kw) |
蓄電池 ニチコン製(屋内設置型12kWh)
太陽光発電で余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
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快適エアリー(通年型空気調節システム)
家中の温度差を減らし夏は爽やか、冬はあったか。
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エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)
家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化
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ジオマイト外壁
彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ
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食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく
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問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ユニット工法
一日で雨じまいまで完了
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強高度ユニット
数百年に一度の地震にも備えるユニット
※住宅性能評価制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。 |
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり
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|
ベタ基礎
液状化に強く、建物を面で支えるベタ基礎
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構造・工法・仕様
天井・外壁には高性能グラスウールを使用
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問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
スマートハイムプレイス下吾川 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 随時、見学会を開催中です。 事前にご来場予約をお願い致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛媛県伊予市下吾川１号地：字北西原1891番1、２号地：字北西原1891番9、３号地：字北西原1891番10 | 交通 |
伊予鉄道郡中線「新川」歩6分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3980万円～4390万円(1)号地：3980万円(税込) ・ (2)号地：4250万円(税込) ・ (3)号地：4390万円(税込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、伊予市道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
107.56m2～118.66m2（32.53坪～35.89坪）（登記） |
土地面積 |
181.64m2～182.32m2（54.94坪～55.15坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨造2階建て(ユニット工法) |
施工 |
セキスイハイム中四国株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：オール電化・公営水道・公共下水道 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
セキスイハイム中四国 株式会社 愛媛支店
TEL：089-972-7816
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：089-972-7816
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73872586
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
