ポラスの分譲住宅【予告広告】ひととき流山市松ヶ丘・南柏シーズン2モデルハウス街区

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

千葉県流山市

ＪＲ常磐線「南柏」歩10分

情報提供日:: 24/6/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

11月上旬より販売開始

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TEL：0120-884950 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【予告広告】
■「南柏」駅徒歩10分
■敷地135m²以上×車2台駐車可×南庭
■全67邸の大型プロジェクト第2期始動
■木の温もりが心地よい「人と木」の住まい

■都心へスムーズ、住み心地の良さを日々実感できる住環境
・JR常盤線「南柏」駅徒歩10分、「柏」駅へ1駅3分
・東京まで直線距離25km以内の利便性
・「流山IC」利用で都内へ快適ドライブ
■キッズデザイン賞受賞「人と木」の住まい
・個性豊かなリビング+α空間を邸別設計
・家族で寛げるプライベートガーデン
・上質な暮らしを実現する高品質な設備
・全邸敷地135m²×車2台駐車可×南庭
■自然と利便の揃った子育て家族も安心な街
■暮らしをサポートしてくれる買物施設や医療施設が徒歩圏内に点在
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■全67邸の大型プロジェクト第2期始動！敷地135m2以上の開放感と、爽やかな風・陽光を享受できる角地の2邸■

【森と調和する瑞々しい風景を描く街】
淡い色合いをベースに、木の風合いが漂う木目調のアクセントを添えた外観デザイン。カースペースが広がりを創出し、緑道を散策するような飽きのこない風景を描いています。

【ゆとりと開放感に富んだ街】
街の中央を通り抜ける便利な開発道路に沿って整然と並ぶ12邸に隣接する2邸。全邸135m²以上の敷地にカースペース2台を確保、南面の庭からは爽やかな陽光を享受できます。

■上質な木の温もりが溢れるリビングダイニングや、住まう人の想いと個性を受け止める多彩な邸別プランをご用意■

【温もりが心地よい「人と木」の空間】
広い掃き出し窓から庭の風景が見え、開放感が溢れるリビング。上質な木の温もりが心地よい空間です。家族の憧れの過ごし方を叶える邸別設計で個性を演出しました。

【FLAT KIDS TEXTILE FLOOR】
リビングとフラットにつながるキッズスペースを設けたプラン。子どもも大人も安心して好きなことを楽しめる場所です。※号棟により採用状況が異なります。
【開放感を味わえる吹き抜け】
心地よい眺めと広がりが魅力の吹き抜けをリビング上部に計画しました。リビングに爽やかな陽光が降り注ぎ、明るさと開放感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【タイルテラス】
リビングから行き来できる、タイル敷きのテラス空間を確保。ガーデニングはもちろん、風が通り、陽光あふれる角地なのでバーベキューなども楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【天然の銘木フロア「MRX」】
天然木の味わいをより感じられるマットな質感の突き板フローリング。足元から心地よさの伝わるフロアです。抗菌機能・抗ウイルス加工を施しており、住まいの床を衛生的に保ちます。

■緑道を散策するような飽きのこない風景を描く街。快適な暮らしを演出するデザインにも配慮した外構アイテムを採用■

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し、安心を高めてくれます。

【季節を呼び込む植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに計画。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。また、建物周囲の砂利部には防草シートを採用しました。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。宅配便の配達時間を気にせずに外出できる他、在宅でも非対面での受け取りが可能です。
【外水栓】
植栽の水やりや洗車、外で使うアイテムを洗う際にも便利な外水栓を設置。住まいと一体感のあるデザインで、街の風景にも調和します。
【ピンコロ石】
天然石が持つランダムな表情とホワイトカラーが印象的なピンコロ石をアプローチなどに採用。街に統一感を演出します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	お客様のご希望に沿った最良のご提案が出来るよう取り組んで参ります。物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会開催中】
開催日時:6月29日(土)～6月30日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

☆創業55周年「体感すまいフェア」開催☆
〈 WEB来場予約特典〉
フェア期間中にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方にAmazonギフトカード3000円分プレゼント!!
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

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物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

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物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】ひととき流山市松ヶ丘・南柏シーズン2モデルハウス街区/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	2LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	67戸
土地面積ヒント	135.5m²（登記）	建物面積ヒント	94.39m²・110.33m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路] 西 5.4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月20日予定
住所	千葉県流山市松ケ丘１-483番12(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「南柏」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】 JR常磐線「南柏」駅徒歩10分。駅近と豊かな緑に恵まれ、教育施設や医療施設も徒歩圏内に揃うロケーションです。南に面した庭空間でガーデンライフもお楽しみいただけます。ぜひお気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：火曜日水曜日

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区画図

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周辺環境

流山市立東小学校まで1500m 学校教育目標に「学校大好き　東っ子」を掲げ、「やさしく賢くたくましく」をめざす児童像として日々学校運営が行われています。HPには学校生活や給食での様子が写真付きで掲載されています。
流山市立東部中学校(自転車通学可能)まで2010m 学校HPには学校たよりや部活動の紹介など様々な学校生活に関する情報が掲載されています。当月・翌月の行事予定が掲載されているため、保護者の方がお子様の行事を把握しやすいです。
柏陽幼稚園まで500m アットホームな雰囲気で、全員の先生が全員の園児を見守ることをモットーとしている幼稚園。専門講師による音楽・絵画・体育・英語などの特別指導を取り入れています。未就園児クラスや園庭開放も実施しています。
くすりの福太郎　豊四季店まで360m 医薬品・化粧品・食料品・日用品・ベビー用品・ペット用品など幅広く取り揃えるドラッグストア。通常営業時間は10:00～20:45です。
ファミリーマート　柏新富町店まで360m ATMやマルチコピー機が設置されていて、必要な時に便利に利用できます。飲食コーナー、駐車場も完備。FamiPayをはじめキャッシュレス決済の利用も可能です。
KEIHOKUスーパー　apris店まで540m 千葉県内に9店舗を構え、日本全国・世界各地から美味しくて安心安全な商品を取り寄せ、販売しているスーパーです。通常営業時間は10:00～19:45です。
フィールズ南柏(生鮮市場TOP・マツモトキヨシ・ダイソー他)まで940m 「南柏」駅東口からペデストリアンデッキ直結で徒歩1分のショッピングセンターです。スーパーのマミーマートやドラッグストア、レストラン、カフェなどが充実し、屋上にはフットサル場もあります。
辨天台公園まで350m 住宅街の中にある自然豊かな公園です。ブランコ・鉄棒・すべり台・砂場などで遊ぶことができます。手洗い・水飲み場も設置されています。
柴沼医院(内科・小児科)まで570m 内科・小児科の診療を受け付けています。診療時間は9:30～12:00/16:00～19:00、火曜午後・木曜午後・土曜午後・日曜・祝日は休診です。駐車場は5台分用意されています。

小学校

流山市立東小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

流山市立東部中学校(自転車通学可能)：徒歩26分（2010ｍ）
幼稚園・保育園

柏陽幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎　豊四季店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　柏新富町店：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

KEIHOKUスーパー　apris店：徒歩7分（540ｍ）
ショッピングセンター

フィールズ南柏(生鮮市場TOP・マツモトキヨシ・ダイソー他)：徒歩12分（940ｍ）
公園

辨天台公園：徒歩5分（350ｍ）
病院

柴沼医院(内科・小児科)：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

Nest松ヶ丘保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

Nest名都借保育園：徒歩16分（1230ｍ）
幼稚園・保育園

松の実保育園：徒歩17分（1290ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　南柏2 丁目店：徒歩8分（640ｍ）
コンビニ

ローソン　南柏駅西口店：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

Cure La(カスミフードスクエア・ダイソー他)：徒歩12分（940ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール柏(イオン・ノジマ・セリア他)：徒歩13分（980ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ流山(ロピア・デンキチ・マツモトキヨシ・ダイソー)：徒歩14分（1050ｍ）
その他環境

インディー28　南柏店：徒歩3分（210ｍ）
その他環境

珈琲館　蔵　南柏店：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

LASAGNA　BAR：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

ル・ボワソン・ダヴリル：徒歩9分（710ｍ）
公園

松ヶ丘10号公園：徒歩5分（340ｍ）
公園

松ヶ丘公園：徒歩5分（370ｍ）
公園

松ヶ丘ふるさと公園：徒歩8分（620ｍ）
公園

東部近隣公園((やまびこ公園)：徒歩15分（1140ｍ）
病院

谷口歯科医院：徒歩4分（280ｍ）
病院

南柏整形外科：徒歩4分（310ｍ）
病院

南柏駅前クリニック(内科)：徒歩8分（640ｍ）
病院

キッズクリニック南柏：徒歩13分（1020ｍ）
駅

JR常磐線「南柏」駅：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【自然と利便が揃う恵まれた住環境】
「南柏」駅まで徒歩10分、通勤や通学にも便利な利便性の高い住環境。駅周辺の大型商業施設や緑豊かな自然も身近に揃う、恵まれたロケーションです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県流山市松ケ丘1丁目483(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【「流山IC」利用で快適ドライブ】
東京まで直線距離25km以内、都内への快適なドライブが楽しめます。都市の息吹に溢れた「流山おおたかの森」や「柏」と隣接しており、スムーズにアクセス可能です。

路線図

【通勤通学が快適な交通アクセス】
JR常磐線「南柏」駅より、ターミナル駅「柏」駅へ直通乗車3分、「東京」駅へ乗車42分でアクセス可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】【蛇口一体型浄水器クローレ】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。	【食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【洗面台/パナソニックC-Line】【洗面台/パナソニックC-Line】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。	【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※床暖房はエコジョーズを利用。	【床暖房】【床暖房】帰宅してからスイッチを入れると、暖かくなるまで時間が掛かる床暖房。外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態になっています。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950

構造の特徴


【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。	【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-884950